划拨土地的房子拆了怎么赔偿

土地方式有很多种，那么划拨土地的房子拆了怎么赔偿呢？马上来看看相关知识吧。

划拨土地的房子拆了怎么赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，划拨土地的房子拆迁需要赔偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体来说，赔偿金额应当根据被征收房屋的市场价格、区位、用途、建筑面积等因素，由房地产价格评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据。此外，如果被拆迁人对补偿决定不服，可以通过行政复议或行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

对于划拨土地的房子，其土地使用权是由国家划拨取得的，相对于出让土地来说，划拨土地的房子可能比较便宜，但是不能转让、出租，同时也可能会遇到拆迁等问题。如果被征收人符合一定条件，也可以获得补偿。根据《城市房地产管理法》规定，对于划拨土地的房屋，如果需要拆迁，应当按照被收回地块所在地当时的征用土地成本给予补偿。

除了被拆迁房屋所有权人的损失，划拨土地的房子拆迁还需要赔偿被征收人的搬迁费用、过渡费用等。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择房屋产权调换或者货币补偿。如果被征收人选择房屋产权调换，征收人应当提供与被征收房屋区位、面积、用途、结构等基本相同的房屋，进行产权调换。如果被征收人选择货币补偿，应当以评估机构作出的市场价作为补偿依据。

在购房时，也需要了解所购买房屋的权属情况，特别是土地使用权的情况。如果房屋所占土地是划拨土地，则其权属归国家所有，购房人只能获得房屋的所有权。如果房屋所占土地是出让土地，则购房人可以获得房屋所有权和土地使用权。

海豹搬家