房屋土地性质有那几种？各有什么不同
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
房屋土地性质和不同如下：：
1、性质不同：按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。
2、途经不同：按获得途径，有出让土地（国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通）。
按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。
住房的土地使用权：
国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件。
国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；一般情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。
答：才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。商业用地指的是规划部门会根据城市规划规定此地块的用地性质为建设性房屋，通常出让年限为40年。综合用地指的是不同用途的土地(商业、工业、住宅等)所构成的土地。
答：住宅地分为城镇住宅地，农村住宅地。工矿仓储地有工业地，仓储用当地等，水域分类较多，分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。3、按照土地获得方式分类，可以分为划拨地，出让地等。土地分类方式较多，不同的分类里面包含了很多其他土地分类，比较复杂，希望可以帮助到你。一、土地性质的分类土地...
答：土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。土地开发 土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、...
答：2、集体土地是包括村内所有性质的土地，比如耕地、林地以及宅基地等等。编辑总结：农村土地的性质大致有四种，根据性质不同，它的作用也是不同的，农民在使用前必须先通过村委会或者乡政府同意才行。以上关于农村土地性质有哪几种以及集体土地的特点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关...
答：【法律分析】：房屋性质分为四种：1.商品房，是建在国有土地上可供销售的房子，买了房子等于获得了所有权。2.公房，产权归国家所有的房子。3.经济适用房，经济适用房一般免收土地出让金，其他批准的费用也是对半征收。4.小产权房，指居住者只有使用权，而没有所有权的房子。 【法律依据】：《中华...
答：由个人或者以单位集体土地占有、使用的土地性质。还有一种是按照我国的法律规定，将国有土地进行出租、出让，或者按照入股的方式，再缴纳土地出让金，就能够享有土地的使用权。如果总结成一句话，就是出让和划拨两种性质。可以根据这两种不同性质划分为，有的是用于居住的性质，有的是用于商业的目的，有的...
答：从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。按照不同的分类标准，土地分类的方法不同。依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用...
答：土地使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者...
答：摘要：土地使用权在出让的时候会根据土地使用类型的不同分为不同的使用年限，通常来说用途为住宅的土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，而商用建筑用地为40年。那么房屋产权性质有几类？房屋产权到期了怎么处理？这是很多人都不太清楚的问题，希望下面内容会解决大家疑问。房屋产权性质...
答：3、经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。4、小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。如何改变房屋使用性质1、房屋改变规划用途需建设主管部门批准。2、规划许可...
