产权公正后办理房产证更改名字还需双方都到现场吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
产权公正后办理房产证更改名字还需双方都到现场吗
房产证更名其实手续 就是过户 手续
：若房产证系2008年1月1日以后取得，且房产证上注明单独所有，则过户和贷款不需要配偶到场均可办理，只是若买方要办理按揭则需提供其配偶户口，身份证，结婚证。反之则需夫妻双方同时到场办理。
若房产证系2008年1月1日之前的，过户时需确认卖方办证时是否递交了结婚证，若已递交需夫妻双方到场，若没有递交只需要产权人到场办理过户；银行贷款房东需要双方到银行办理。
通常不需要，已经公证的房产，如果房屋产权已经确认为一方，就不需要对方在场了，如果是双方房产，就需要双方在场。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
是的
房产证改名需要什么费用和程序
答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易...
房产证换成配偶名字
答：夫妻间房产更名的手续 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。更名手续如下: 1、如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。 2、夫妻双方的...
房产证怎样变更姓名?
答：您好，关于《房屋所有权证》和《土地证》记载的权属人与其身份证姓名不一致的情况，根据广州市房地产交易与权属登记业务的有关规定，申请人需提交辖区派出所出具的两名同属一人的证明文件，或者出具户籍所在地镇政府证明该两名同属一人的意见并经登报无异议后，才可给予办理变更登记。
房产证改名字需要本人到场吗
答：房产证改名字本人是可以不到场的。但是，如果本人不到场的话，必须要有委托书，而且是经过公证处公证的委托书才可以。办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。其中夫妻间婚内更名...
房产证改两人名字程序麻烦吗?要几天?要经过多少步骤?
答：4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业...
房产证怎么变更名字
答：（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金...
...证名字更改携带材料及更改流程房产证改名字需要多少钱
答：大家在买房的时候，都会办理房产证，房产证对我们个人来说是非常重要的，马虎不得，那么房产证有时候因为一些情况需要改名字的时候很多人可能不清楚需要携带哪些材料以及走哪些流程，还有自己具不具备更改条件大概需要多少钱，下面给大家聊一下房产证名字可更改的4种情况，房产证名字更改携带材料及更改流程，...
房产证改名需要准备哪些手续?过户需要多长时间?收费的标准。
答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋...
房产证上的名字可以更改吗
答：;4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、...
房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人
答：法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。三、夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字？离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要...
百悦大通提示：
房产证更名其实手续
就是过户
手续
：若房产证系2008年1月1日以后取得，且房产证上注明单独所有，则过户和贷款不需要配偶到场均可办理，只是若买方要办理按揭则需提供其配偶户口，身份证，结婚证。反之则需夫妻双方同时到场办理。
若房产证系2008年1月1日之前的，过户时需确认卖方办证时是否递交了结婚证，若已递交需夫妻双方到场，若没有递交只需要产权人到场办理过户；银行贷款房东需要双方到银行办理。
可以的，去房管局过户，修改房产证名字，过户以后，办理新房产证。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证更名其实手续 就是过户 手续
：若房产证系2008年1月1日以后取得，且房产证上注明单独所有，则过户和贷款不需要配偶到场均可办理，只是若买方要办理按揭则需提供其配偶户口，身份证，结婚证。反之则需夫妻双方同时到场办理。
若房产证系2008年1月1日之前的，过户时需确认卖方办证时是否递交了结婚证，若已递交需夫妻双方到场，若没有递交只需要产权人到场办理过户；银行贷款房东需要双方到银行办理。
通常不需要，已经公证的房产，如果房屋产权已经确认为一方，就不需要对方在场了，如果是双方房产，就需要双方在场。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
是的
答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易...
答：夫妻间房产更名的手续 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。更名手续如下: 1、如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。 2、夫妻双方的...
答：您好，关于《房屋所有权证》和《土地证》记载的权属人与其身份证姓名不一致的情况，根据广州市房地产交易与权属登记业务的有关规定，申请人需提交辖区派出所出具的两名同属一人的证明文件，或者出具户籍所在地镇政府证明该两名同属一人的意见并经登报无异议后，才可给予办理变更登记。
答：房产证改名字本人是可以不到场的。但是，如果本人不到场的话，必须要有委托书，而且是经过公证处公证的委托书才可以。办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。其中夫妻间婚内更名...
答：4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业...
答：（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金...
答：大家在买房的时候，都会办理房产证，房产证对我们个人来说是非常重要的，马虎不得，那么房产证有时候因为一些情况需要改名字的时候很多人可能不清楚需要携带哪些材料以及走哪些流程，还有自己具不具备更改条件大概需要多少钱，下面给大家聊一下房产证名字可更改的4种情况，房产证名字更改携带材料及更改流程，...
答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋...
答：;4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、...
答：法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。三、夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字？离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要...
