买房时应该先看什么？

第1式 看位置：
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。
交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区，其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。
第2式 看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

扩展资料：
面积计算方式：
整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。
参考资料来源：百度百科-买房

为什么聪明人买房时先看卫生间？注意好这细节，住几十年也没问题

很多人都嚷嚷买房子买房子，不过却不懂得一些买房子的道理和知识，如果你一味的去买房子，住在这样的房子里面也没有归属感，也不会有太多的安全感，所以我们购买房子的时候，一定要懂得一些购买房子的道理和知识，住在这样的房子里面才会更加的幸福。

对于房子楼层的选择，很多人都会选择中间楼层的房子，不过有一些传言，说这样的房子是有扬灰层的，大部分的灰尘都会聚集在这个楼层，所以大家购买房子的时候可以选择中间楼层偏上一点，也可以选择稍微偏下一点的房子，虽然只是一个谣言，不过我们要抱着宁可信其有不可信其无的态度。

现在的家庭一般都是一家三口，我们购买一个小户型的房子就好，小户型的房子也成了未来发展的趋势，住在这样的房子里面，首先不会感觉到冷清，打扫起来也非常的方便，一般小户型的房子交的费用也少，税收相当于大户型的房子来说，也比较低，不过这些都不重要，住在小户型的房子里面，会感觉到非常的温暖，感觉非常的温馨。

我们还要观察一下自己房子里面的卫生间，千万不要购买卫生间不带窗户的房子，因为这种房子通风性都比较不好，卫生间极其容易就变得非常潮湿，住在这样的房子里面，非常容易滋生细菌，影响我们的身体健康，我们的日常生活也得不到保障。

所以我们在购买房子的时候，一定要多注意一些小细节，注意这些细节和知识，住在这样的房子里面才会特别的温馨，生活也会变得越来越好。

在一个城市什么，买房就等于有了家，在城市扎根了

首先就是价格，最硬的一个门槛，没钱怎么都白搭，还是要看价格自己是不是能负担的起

同时还有房地产商提供的贷款政策，是不是可以用公积金贷款？一般一二线城市很多公司都提供公积金这项福利，贷款相对就便宜

不能用公积金，选择的银行是那个，银行利率多少，是不是比其他银行利率高，一些银行都会搞活动，买房利率低，多年下来也是一笔大数

交通，房子所在的地段最重要的考察标准就是交通是否便捷，路修的怎么样，公交通不通，附近有高速入口、汽车站等其他便利

配套设备，现在大型小区都配备幼儿园、小学，有的还有初中，小区内各种运动设施齐全，停车场充盈，绿化面积大，能让人享受到舒适生活

有没有升值的潜力，有人觉得买房是为了生活，房子是否有升值没关系，反正不打算卖了，其实不然。家庭买房，随着生活需求的变化，就会有换房需求，而大多数人换房都是“卖旧买新”。

只关注价格，之前就有个朋友买的房子比之前看的便宜了几百，最近交房了，房地产商提出不买停车位不交房，这个事情本来就是这么说的，只不过买房的时候售楼人员说不影响，现在房子迟迟不能交

喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响 

买到能够增值的房子既需要具备丰富的知识背景，也需要独具慧眼。