租客得了新冠怎么处理房子
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
在疫情期间对承租人来讲房租的问题只能自己主动跟房东进行沟通,需要经过房东的同意才能延缓交房租的时间或者减少租金,可是目前为止,基本上没有任何文件显示,全国各地的房东在疫情期间都必须要给承租人减免房租。
一、承租人因为疫情房租怎么办?
可以和房东说明理由、积极协商,争取互谅互让,请求其适当减少租金。但没有规定房东必须减租。
疫情属于不可抗力并无疑问,但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停,但是经营确受疫情影响,且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所,如酒吧、舞厅、酒楼等,如此时承租人选择不继续使用租赁房屋,则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
二、房东未报告有疫区人员住宿,后发现租客已感染新型冠状病毒肺炎,造成一定后果。房东是否应担责?
疫情防控时期,根据传染病防治法的规定,县级以上地方人民政府应当立即组织力量,按照预防、控制预案进行防治,切断传染病的传播途径。而对涉及疫区人员的报告制度,就是为了有效切断传播途径所采取的防控措施,任何单位和个人都应当遵守。
房东如明知租户为疫区人员,而未履行报告职责,甚至造成一定后果,可能会受到行政处罚。依据治安管理处罚法之规定,如果拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的,或者阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
三、房屋租赁合同到期,因疫情无法搬家,责任在承租人吗?
《民法典》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期,导致承租人无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用,因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。
房屋租赁关系当中,受疫情影响所带来的冲击也不能一概而论,实际上现在的状态就是如果房东不同意减租的话,自己还是得照常交房租,但在这种特殊情况下,房东跟租客也应该相互理解,如果直接解除租赁合同,对双方都有影响。
租客要求降房租我该怎么回
答：关于租客请求减免房租的事项，需由双方共同协商寻求解决方案；若未能达成共识，可选择申请仲裁或向当地人民法院提出诉讼。如今全球各地均受到新冠肺炎疫情的严重冲击，国家亦已倡导并鼓舞所有业主能适当调整房屋租金价格。房东若确实无法接受租金调低的建议，可直接拒绝租客的请求。然而，在回绝租客的同时，务必...
疫情过后,房租“补涨”了?有上涨条件吗?
答：我们可以观察一下一线城市和二线城市的主流房价问题，对多数城市来说，因为这些城市本身的租房市场的行情并不好，所以很多城市的房价并没有因为新冠疫情的问题而“补涨”。即便很多人已经恢复了正常工作，因为大家的收入水平显著降低，所以能够租得起高价房子的人的数量并不多。房租上涨并没有相应...
上海一群租房住30人,半数感染新冠,群租房在大城市是常态吗?
答：上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候，往往因为工资过低。所以只能够选择这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂。同时他住在公司提供了房子当中，但是是8人间，条件非常...
究竟房租“补涨”背后的原因是什么?该如何看待这种现象?
答：主要是因为现在疫情控制的差不多了，很多人的工作都已经恢复了正常，收入也渐渐平稳了，所以房东才会给这些租客们进行补涨，我觉得其实不应该，过去的事情就已经过去了，不应该进行补涨。
蛋壳管家和房主的电话录音,都透露了什么内容?
答：通过蛋壳管家和房主的电话录音，我们得知蛋壳管家利用租客和房东信息不对等，两面收钱，最后租客和房东双方联合一起维权，先蛋壳管家讨回属于自己的正当权益。01、蛋壳管家利用租客和房东信息不对等，两面收钱 新冠的爆发，大家都响应国家的号召待在家为国家做贡献，因此就有很多人没有去上班，不上班就意味没...
上海房东大姐排队4小时给租客买菜,这种平凡的事为何更令人感动?_百度...
答：雪中送炭更能够见真情，平凡之处更能见真情。首先，上海目前的疫情防控压力是比较大的，许多租客在上海租了房子之后，受到疫情防控的影响出不了自己的家门，而且他们也先别说买到贵的菜了，就连普通的蔬菜都很难买得到，房东能够一早去菜市场买，这已经是雪中送炭的一种表现，这种表现怎么不令人感动呢...
“一客难求”!郑州房东降价40%仍难租,当地的房市情况如何?
答：这主要是跟很多人的收入水平有关。因为新冠疫情的缘故，各行各业的发展受到了相关舆情的影响，这也直接导致很多人的收入水平直线降低。特别是对于年轻人来讲，在年轻人进入社会之后，年轻人的基本工资基本上只有3000元到4500元之间，很少会有年轻人能够在郑州租得起房子，更不要提在郑州买房子了。虽然...
加拿大房价高,华人租房被坑惨了吗?
答：明眼人都能看出这个房东的心思，如此直接地表达，试问又有多少符合要求的女性敢租这个房，哪怕租金很低？不惜拆了房子，也要赶人走 如果租客实在不想搬走，把房东“惹恼”了，怎么办？哈利法克斯的这个房东的做法令人瞠目结舌：为了赶走一对无赖情侣租客，房东居然把自己公寓门、窗户、水龙头都拆了！这位...
租房需求集中释放 租赁市场潜在矛盾凸显
答：又是一年毕业季，新毕业的大学生开始走向工作岗位，城市中大量租房需求也随即释放。如何租到一处称心如意的房子，有一个稳定的居住环境？一些涉世未深的新毕业大学生往往一筹莫展。今年上半年，受新冠肺炎疫情影响，租赁市场潜在的矛盾更加突出地暴露出来。近年来，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业，为了...
上海房东大姐排队4小时给租客买菜,当地的蔬菜物资是否能有所保障...
答：当地蔬菜其实已经在尽全力地保障了，我们可以发现上海各区政府为了保障当地市民能够买到蔬菜已经竭尽全力了，不仅上线了便民的购菜APP，同时还设定了一些流动买菜，点更加令人意外的就是统一推出蔬菜包。疫情防控阶段，蔬菜是一种比较难以买到的物资，而且从生产端到消费端是比较困难的，因为要经过新冠检测。...
一、承租人因为疫情房租怎么办?
可以和房东说明理由、积极协商,争取互谅互让,请求其适当减少租金。但没有规定房东必须减租。
疫情属于不可抗力并无疑问,但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停,但是经营确受疫情影响,且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所,如酒吧、舞厅、酒楼等,如此时承租人选择不继续使用租赁房屋,则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
二、房东未报告有疫区人员住宿,后发现租客已感染新型冠状病毒肺炎,造成一定后果。房东是否应担责?
疫情防控时期,根据传染病防治法的规定,县级以上地方人民政府应当立即组织力量,按照预防、控制预案进行防治,切断传染病的传播途径。而对涉及疫区人员的报告制度,就是为了有效切断传播途径所采取的防控措施,任何单位和个人都应当遵守。
房东如明知租户为疫区人员,而未履行报告职责,甚至造成一定后果,可能会受到行政处罚。依据治安管理处罚法之规定,如果拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的,或者阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
三、房屋租赁合同到期,因疫情无法搬家,责任在承租人吗?
《民法典》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期,导致承租人无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用,因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。
房屋租赁关系当中,受疫情影响所带来的冲击也不能一概而论,实际上现在的状态就是如果房东不同意减租的话,自己还是得照常交房租,但在这种特殊情况下,房东跟租客也应该相互理解,如果直接解除租赁合同,对双方都有影响。
答：关于租客请求减免房租的事项，需由双方共同协商寻求解决方案；若未能达成共识，可选择申请仲裁或向当地人民法院提出诉讼。如今全球各地均受到新冠肺炎疫情的严重冲击，国家亦已倡导并鼓舞所有业主能适当调整房屋租金价格。房东若确实无法接受租金调低的建议，可直接拒绝租客的请求。然而，在回绝租客的同时，务必...
答：我们可以观察一下一线城市和二线城市的主流房价问题，对多数城市来说，因为这些城市本身的租房市场的行情并不好，所以很多城市的房价并没有因为新冠疫情的问题而“补涨”。即便很多人已经恢复了正常工作，因为大家的收入水平显著降低，所以能够租得起高价房子的人的数量并不多。房租上涨并没有相应...
答：上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候，往往因为工资过低。所以只能够选择这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂。同时他住在公司提供了房子当中，但是是8人间，条件非常...
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答：通过蛋壳管家和房主的电话录音，我们得知蛋壳管家利用租客和房东信息不对等，两面收钱，最后租客和房东双方联合一起维权，先蛋壳管家讨回属于自己的正当权益。01、蛋壳管家利用租客和房东信息不对等，两面收钱 新冠的爆发，大家都响应国家的号召待在家为国家做贡献，因此就有很多人没有去上班，不上班就意味没...
答：雪中送炭更能够见真情，平凡之处更能见真情。首先，上海目前的疫情防控压力是比较大的，许多租客在上海租了房子之后，受到疫情防控的影响出不了自己的家门，而且他们也先别说买到贵的菜了，就连普通的蔬菜都很难买得到，房东能够一早去菜市场买，这已经是雪中送炭的一种表现，这种表现怎么不令人感动呢...
答：这主要是跟很多人的收入水平有关。因为新冠疫情的缘故，各行各业的发展受到了相关舆情的影响，这也直接导致很多人的收入水平直线降低。特别是对于年轻人来讲，在年轻人进入社会之后，年轻人的基本工资基本上只有3000元到4500元之间，很少会有年轻人能够在郑州租得起房子，更不要提在郑州买房子了。虽然...
答：明眼人都能看出这个房东的心思，如此直接地表达，试问又有多少符合要求的女性敢租这个房，哪怕租金很低？不惜拆了房子，也要赶人走 如果租客实在不想搬走，把房东“惹恼”了，怎么办？哈利法克斯的这个房东的做法令人瞠目结舌：为了赶走一对无赖情侣租客，房东居然把自己公寓门、窗户、水龙头都拆了！这位...
答：又是一年毕业季，新毕业的大学生开始走向工作岗位，城市中大量租房需求也随即释放。如何租到一处称心如意的房子，有一个稳定的居住环境？一些涉世未深的新毕业大学生往往一筹莫展。今年上半年，受新冠肺炎疫情影响，租赁市场潜在的矛盾更加突出地暴露出来。近年来，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业，为了...
答：当地蔬菜其实已经在尽全力地保障了，我们可以发现上海各区政府为了保障当地市民能够买到蔬菜已经竭尽全力了，不仅上线了便民的购菜APP，同时还设定了一些流动买菜，点更加令人意外的就是统一推出蔬菜包。疫情防控阶段，蔬菜是一种比较难以买到的物资，而且从生产端到消费端是比较困难的，因为要经过新冠检测。...
