房屋公摊面积的法律规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-27
关于房屋公摊面积政策的法律依据为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的公摊率是7%至12%，高楼层的一般为14%至24%
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第十条将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。第十一条各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
房屋公摊面积的法律规定
答：关于房屋公摊面积，我国有明确规定。一般来说，多层住宅的公摊比例在10%-13%之间，而板式住宅在18层及以下时，公摊约为13%-15%；至于点式楼盘，其公摊则普遍在15%-17%之间。除此之外，还有大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道...
房屋公摊面积国家规定多少
答：1、房子公摊面积有规定，具体规定如下：2、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积...
2023年房屋公摊面积的国家规定是多少?
答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条的法律规定，房屋的销售面积是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 根据国家规定，不同类型的住宅有不同的公摊面积比例。多层住宅的公摊率为7-12%，小高层住宅的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，别墅住宅的公摊率较低或没...
房屋公摊面积国家规定是多少
答：房屋公摊面积国家规定如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；3、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面...
房屋公摊面积国家规定多少
答：房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
房屋公摊面积的法律规定房屋公摊面积规定
答：1、房子公摊面积的规定是一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。2、公摊面积的内容各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、...
房屋公摊面积国家如何规定的
答：关于公摊面积国家的相关的规定如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯；楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
法律规定公摊面积多大
答：法律规定公摊面积的大小，实际上并没有一个固定的标准，它取决于具体的建筑设计、楼层高度、公共区域的大小等因素。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房...
房屋公摊面积的法律规定
答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，房屋公摊面积的法律规定是：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及包括其他功能上为整栋建筑所服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元）以及公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）...
房屋公摊面积要求房屋公摊面积规定
答：管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。20、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。21、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。22、参考资料：百度百科：公摊建筑面积。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第十条将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。第十一条各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
【温馨提示】
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多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
答：关于房屋公摊面积，我国有明确规定。一般来说，多层住宅的公摊比例在10%-13%之间，而板式住宅在18层及以下时，公摊约为13%-15%；至于点式楼盘，其公摊则普遍在15%-17%之间。除此之外，还有大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道...
答：1、房子公摊面积有规定，具体规定如下：2、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积...
答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条的法律规定，房屋的销售面积是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 根据国家规定，不同类型的住宅有不同的公摊面积比例。多层住宅的公摊率为7-12%，小高层住宅的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，别墅住宅的公摊率较低或没...
答：房屋公摊面积国家规定如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；3、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面...
答：房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
答：1、房子公摊面积的规定是一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。2、公摊面积的内容各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、...
答：关于公摊面积国家的相关的规定如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯；楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
答：法律规定公摊面积的大小，实际上并没有一个固定的标准，它取决于具体的建筑设计、楼层高度、公共区域的大小等因素。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房...
答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，房屋公摊面积的法律规定是：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及包括其他功能上为整栋建筑所服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元）以及公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）...
答：管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。20、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。21、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。22、参考资料：百度百科：公摊建筑面积。
