在济南房屋买卖合同范本的基本条款有哪些
一、在济南房屋买卖合同范本的基本条款有哪些?
1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。
4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。
5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。
6、权属转移登记。
7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。
8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。
二、房屋买卖合同的违约金标准是多少?
房屋买卖合同的违约金标准不是法定的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在房屋买卖合同中最起码要包含以上基本条款，除了以上基本条款之外，买方和卖方也可以协商约定其他条款，在这里要提醒买家的是，不能购买小产权房，若开发商五证不全，这类期房也不能购买。
答：在人们选择购买房子时,签订购房合同是必定要经历的。购房合同可以在产权主体出现问题时,买方可以宣布合同无效。那么,你知道购房合同都有哪些条款吗?下面是由我为大家整理的2022买卖双方签订购房合同范本(精选5篇),仅供参考,希望能为您提供参考! 2022买卖双方签订购房合同范本(精选5篇)(篇一) _本购房合同文本...
答：在签订《商品房买卖合同》时，一般情况下一些基本信息是不能改动的，但合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是需要双方协商的。您如果看到合同中的空白处已经填写好，那是开发商自己填写的，开发商提供的印制好的补充协议也是开发商自己写的，这些仅代表开发商一方的意愿，购房人可以接受，也可以不接受...
答：正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门...
答：您好！下面为房屋过户简易范本供您参考，建议委托专业律师写比较稳妥些！房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给...
答：税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由___方承担,中介费及代办产权过户手续费由___方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金...
答：济南房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)：___ 承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋位于 ___ ___的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积 平方米。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第二条...
答：二、合计人民币： 203000 元（大写：贰拾万零叁仟元整），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。（甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善）。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币 190000元整（大写：壹拾玖万元整），剩余 13000元整（大写：壹万叁仟元整）将在办理产权过户拿到...
答：我是济南历城区的,在济南钢铁集团总厂上班,现在想购买一套住房,去了很多中介公司,带有房产证的房子不多,大部分是没有房产证的房子,很多是旧村改造后建的房子,或者是集资建房的。那么我想请问一下,哪些房子是坚决不可以买的,没有房产证的房子是不是一定不能买?如果想买套有房产证的2手房,应该怎样交易,购买之...
答：6、故意损坏承租房屋的; 第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任。 第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前___月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条...
答：确认房主：核实真实身份签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。2、交付定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，...
