中国建材行业的发展现状和前景如何

　　2013年1月1日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《绿色建筑行动方案》，“十二五”期间，我国将完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑节能改造方面，将完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末，基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。

　　随后，我国各地方政府关于绿色建筑的行动实施方案陆续出台，截至11月底，我国有19个省市自治区出台了绿色建筑行动方案，虽然地方版本众多，但均对“十二五”期间甚至更远的时间内绿色建筑的实施提出了具体的目标。大部分方案提出，从随后，我国各地方政府关于绿色建筑的行动实施方案陆续出台，截至11月底，我国有19个省市自治区出台了绿色建筑行动方案，虽然地方版本众多，但均对“十二五”期间甚至更远的时间内绿色建筑的实施提出了具体的目标。大部分方案提出，从2014年1月1日起，新建大型公共建筑、政府投资新建的公共建筑以及重点城市或地区新建的保障性住房全面执行绿色建筑标准。例如广东省还提出到“十二五”期末，全省累计建成绿色建筑4000万平方米以上，建设10个以上的绿色生态城（园）区；到2020年底，绿色建筑占全省新建建筑比重力争达到30%以上，建筑建造和使用过程的能源资源消耗水平接近或达到同期发达国家水平，公共建筑全面实行能耗定额管理。

　　前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国新型建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，2005-2012年，我国新型建材行业的工业总产值逐年增长，增速呈波动状态，且受宏观经济环境影响较大，增速波动幅度较大。2012年我国新型建材行业工业总产值在5708亿元左右，较上年同比增长14.04%左右。从新型建材产品类别来看，耐火材料的产值遥遥领先于其他三类产品，2012年产值达到3865亿元。2012年，中国轻质建筑材料行业总产值为703.85元；防水建材总产值为678.93亿元；2隔音和隔热材料行业总产值达到近年来最大值，为459.05亿元。

　　我国各地方政府部门相继出台绿色建筑行动实施方案，标志着我国绿色建筑推广进入实质阶段，这将加快绿色建材发展与应用，将围绕绿色建筑发展需求，有重点、多批次推进绿色建材在建筑中的应用，带动建材工业转型升级。据预计，绿色建筑的推广将带动绿色建材产业新增产值约2万亿元。

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随着中国的房地产市场从增量时代走向存量时代，房地产市场的格局发生变化。市场化的机制，能够淘汰竞争力相对较弱的企业，大多数资源向具备竞争力的头部企业靠拢，从而促进整个市场逐步进入良性运转。作为家居建材家装业的上游，房地产行业的变动影响着家居建材行业的发展。近年来，我国商品房销售规模、精装修市场规模上升，全屋定制、拎包入住渐成气候，逐步推动家居建材行业发展，行业潜在需求巨大。

疫情稳定后期，全国家居建材市场活力提升

商务部与中国建筑材料流通协会共同发布的“全国建材家居景气指数BHI”数据可以发现，由于建材家居终端卖场有人群聚集性特点，2020年2月，全国建材家居市场受新冠肺炎疫情影响较大，再加之复工复产推迟，全国建材家居景气指数BHI急速下降，降为42.28点，为近年来最低值。之后，全国建材家居景气指数BHI开始波动上升，2020年9月份全国建材家居景气指数(BHI)为108.25，环比上涨6.33点，同比下降2.28点。分析认为，2020年9月全国建材家居市场步入传统消费旺季，疫情的稳定，也使得消费者此前受疫情影响的需求持续释放，全国建材家居市场活力显著提升，BHI延续8月上涨态势，继续向上攀升。

商品房销售规模上升，家居建材行业潜在需求加大

2013-2019年，我国全国商品房销售额整体呈上升趋势，但增长率波动幅度较大。国家统计局发布《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，2019年我国全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%。从2019年全年全国房地产市场表现来看，上半年房价涨幅收窄，整体价格趋稳，一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定，三四线城市整体下行态势明显，各线城市市场分化加剧。2020年前三季度，我国全国商品房销售额115647亿元，增长3.7%。

精装修市场规模上升，家居建材行业前景良好

2019年全国经济面临下行压力，房地产作为支柱产业，在中央政府“房住不炒”“三稳”“一城一策”政策指导下，整个楼市发展回归理性。中国房地产精装修市场在整体趋稳的楼市大环境下，呈现出稳步增长态势。数据显示，2019年精装修市场整体规模为319.3万套，同比增长26.21%。

2019年1-11月，卫浴、厨房中的大部分产品在精装商品住宅中是标配产品，需求度很高，与精装楼盘增长保持同步。各类电器产品配置率差异较大，大部分增速高于大盘。洗碗机、净水器、热水器、空调、新风、冰箱、电视等电器类产品增速较高，智能家居配置率接近70%。

全屋定制、整装业务、拎包入住渐成气候，市场接受度提高

2018年，全屋定制受到广泛追捧，许多衣柜、橱柜等柜类产品的制造企业，还有成品家具企业、木门企业等，都在推行全屋定制。在较长的一段时间里，当时主要立足于自己的优势产品，整个表现是围绕单品做文章，力图在某个细分品类里打造爆款，比如全屋柜类定制、全屋木门定制、全屋瓷砖定制等。而2019年的情况有所变化，部分公司进行调整，开始向全屋配齐扩张，不仅做自己的优势产品，还向自建生产线、投资某些公司，继续扩大品类，走大家居路线的全屋定制，把柜类产品、软装等全部搞定。多品类集成上升到普遍现象，比如橱柜衣柜的集成、衣柜木门的集成、墙面集成、墙面顶面集成、厨房卫浴间集成等。

从消费端来看，业主对一站式配齐的认可度在提升，抛开第三方机构的调研结果不说，单从小区业主的购物选择来看，全屋定制、整装的选择偏好比较明显。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。