我想问一下怎么查二手房房屋产权
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
1、网上查询。进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到；
2、房产局查询。去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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买二手房担心产权问题 教你查询房屋档案
答：如果你担心看中的二手房存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以主动要求查询该套房子的档案。在成都如何查询房屋档案?查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;2、如果产权人无法到场,可以有三种方式代替,分别是:① 产权人...
买二手房。怎样查房东的产权问题?
答：看房子有没有抵押，只要是正规的银行抵押，所有权证上面会注明贷款多少，贷款银行，贷款年限。如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了。商品房一般是三证，契证，所有所有权证和土地证。不过5月1日之后办理的都是只有一本证，也就是不动产证。如果你要买这套房子，一定要看见三证原件才能签合同，房子...
怎么知道买的二手房是合法的
答：一、购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。二、第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是查验产...
我家去年买了一个二手房(房票子的)我想办产权,房子是93年的,面积是46.2...
答：问：我家去年买了一个二手房（房票子的）我想办产权，房子是93年的，面积是46.23平左右，我想问办产权是不是全国统一标准，像我家的房子办产权需要什么手续，需要多少钱呢？再次谢谢各位的帮忙！答：君同法律在线咨询为您解答 如何核查二手房屋的产权情形？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都...
二手房房龄怎么查更准确?七招帮你解决问题
答：2、查房产证 ①房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右；②这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子。如果房子已被转手不止一次，购房者可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。3、询问小区其他业主、物业...
我想买二手房.怎么查二手房是否问题,有房产
答：在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）...
买二手房不可忽视的问题?那就是房龄!
答：另外，在实际生活中，购买者若想买到能使用70年的房子是很困难的，因为开发商在拿到地之后，才会开始施工建设与销售，这一段时间都是会计算在房龄里的。二、怎么才能判断出二手房的真实房龄 1、查询房屋档案 了解房龄靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过...
怎么样才能知道房主卖二手房不是因为房子有问题
答：1.房屋质量问题。这个您可以以旁观者的身份到您要购置的房屋附近的中介公司打听打听，或者找遛弯遛狗的老人们闲聊，大概的就能聊出来，再者就是在网上搜索此处房产的名称，一般能搜到业主论坛之类的页面，里面应该有些很实际的问题可以供您借鉴参考。2.房产所有人问题。因为有的房产牵扯共同购买或者离婚/...
通过中介购房,如何查询二手房交易过户手续是否在办理?
答：1．办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来.2．自己可以查询．中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范，如果网上显示“案件正在办理中，请耐心等候”字样，不会有风险。要进一步了解情况，必须持咨询号码到大厅咨询处咨询，按咨询的提示当面...
买二手房怎么查房子有没有问题
答：不过我们在收房的时候要特别注意，如果忽略一些细节，可能引起不必要的纠纷。交房还意味着对房屋的转移占有，购房者只有在取得房地产权证，才能真正意义上取得房屋的全部权利，因此收购二手房很重要，现在，小编带领大家看一看二手房怎么验收，这些知识对我们是很有利的。一、二手房收房验收1、水、电、煤过户...
2、房产局查询。去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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答：看房子有没有抵押，只要是正规的银行抵押，所有权证上面会注明贷款多少，贷款银行，贷款年限。如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了。商品房一般是三证，契证，所有所有权证和土地证。不过5月1日之后办理的都是只有一本证，也就是不动产证。如果你要买这套房子，一定要看见三证原件才能签合同，房子...
答：一、购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。二、第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是查验产...
答：问：我家去年买了一个二手房（房票子的）我想办产权，房子是93年的，面积是46.23平左右，我想问办产权是不是全国统一标准，像我家的房子办产权需要什么手续，需要多少钱呢？再次谢谢各位的帮忙！答：君同法律在线咨询为您解答 如何核查二手房屋的产权情形？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都...
答：2、查房产证 ①房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右；②这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子。如果房子已被转手不止一次，购房者可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。3、询问小区其他业主、物业...
答：在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）...
答：另外，在实际生活中，购买者若想买到能使用70年的房子是很困难的，因为开发商在拿到地之后，才会开始施工建设与销售，这一段时间都是会计算在房龄里的。二、怎么才能判断出二手房的真实房龄 1、查询房屋档案 了解房龄靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过...
答：1.房屋质量问题。这个您可以以旁观者的身份到您要购置的房屋附近的中介公司打听打听，或者找遛弯遛狗的老人们闲聊，大概的就能聊出来，再者就是在网上搜索此处房产的名称，一般能搜到业主论坛之类的页面，里面应该有些很实际的问题可以供您借鉴参考。2.房产所有人问题。因为有的房产牵扯共同购买或者离婚/...
答：1．办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来.2．自己可以查询．中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范，如果网上显示“案件正在办理中，请耐心等候”字样，不会有风险。要进一步了解情况，必须持咨询号码到大厅咨询处咨询，按咨询的提示当面...
答：不过我们在收房的时候要特别注意，如果忽略一些细节，可能引起不必要的纠纷。交房还意味着对房屋的转移占有，购房者只有在取得房地产权证，才能真正意义上取得房屋的全部权利，因此收购二手房很重要，现在，小编带领大家看一看二手房怎么验收，这些知识对我们是很有利的。一、二手房收房验收1、水、电、煤过户...
