自建房房产税计税依据
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-03
法律主观:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 2、从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 《 房产税暂行条例 》第三条 《房产税暂行条例》第四条
法律客观:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
答:法律分析:农村村民自建的住房属于农村,房屋不在征税范围之内。农民对此不需缴纳房产税,因此,政税务部门对刘某的房屋征收房产税,属于违反法律规定擅自开征的行为。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益...
答:按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税纳税时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,...
答:房产税的计税基数依据根据《房产税暂行条例》规定,非出租的房产按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。又根据《企业会计准则第4号—固定资产》第九条规定,自行建造固定资产的...
答:其次,企业自建房计算房产税,房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。房屋原值也就是纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。其中,房屋原值应包括以下内容:1、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。(电梯、中央空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等)2...
答:法律分析:(1)农村自用房屋不会被纳入房产税征收范围,也不应该对其征收房产税;农村自建房不缴纳房产税,只需要经过审批手续建造即可。(2)对于农村的宅基地,不应免征。因为归属集体所有但其使用权归农民永久使用。同时,由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的,可以采取象征性的征收额度,...
答:企业自建房计算房产税,房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。相关规定:房屋原值:纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。1、应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。(电梯、中央空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等)2、房屋进行改、扩建要...
答:宅基地自建房不需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳,面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收,对农村宅基地上自建的房屋不予征收房产税。【法律依据】《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位...
答:法律主观:根据国税发89号文件之规定,房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护...
答:相信可以借此有所收获,也能够避免不必要的麻烦。一、农村的房子征收房产税吗 农村自建房不缴纳房产税,只需要经过审批手续建造即可。购买店面需要交房产税,因为店面的用途是经营性用途,非居住用房。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行...
答:《建筑施工许可办法》(2018年9月28日住房和城乡建设部令第42号修正)明确:投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建设工程,应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据...