租房最常见的四大陷阱 教你如何防骗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-03
租房最常见的四大陷阱 教你如何防骗

陷阱一:假房源
黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去,黑中介就会说,这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看,然后骗取看房费等费用。
防骗宝典:辨别这种假房源主要方法一是价格二是照片,太便宜很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符也可能是假房源。
陷阱二:假房东
一些专门冒充假房东人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年租金。等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金,这个时候假房东早已杳无音信。
防骗宝典:租客与房东见面后,一定要查看房东房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。


陷阱三:黑中介
中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店。
防骗宝典:租房要找资信好品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东委托授权书。
陷阱四:合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中条款,很可能会掉入中介公司挖好陷阱里。有时候中介使用复写合同,交给房客那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房时清点物品,就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金。
防骗宝典:签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定条款,明确租赁双方权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具完好程度,清点物品时必须一件件在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
(以上回答发布于2017-03-16,当前相关购房政策请以实际为准)
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租房难!不仅要找到地段、条件都适合自己的好房,也要在寻求低价的同时避开“陷阱”,再者在签订合同,交接房屋的过程中也需处处小心。想要顺利租到适合的房屋,不露几手怎么行?今天,就与大家分享几个实用防骗小妙招,住大家一臂之力!
妙招1:检查证件需谨慎,合同信息要全面
常有租户受骗,是遭了“二房东”的毒手。这些人将房子从房东手里短期承租到手后,以较低的价格吸引租客并诱骗其一次性支付半年或一年的租金。租客付钱入住之后不久,真房东便会来收租金,而此时假房东早已逃之夭夭,租客只能自认倒霉。对于这种情况,主要还是要靠租客仔细查验证件,并保持谨慎的态度。
为了避免这种情况,租客一定要仔细查看房东的身份证、房产证;如果他人代理出租房屋,则需要有出租委托书、房产证、身份证;若房产证尚未办下来,需房东出具购房合同。同时,可以向房东提出只有真房东才能回答的问题来鉴别房东的真伪,还可以审查房东的真实身份,并且向其单位求证。当然,可靠的办法还是委托正规大型品牌中介公司租房。近日,许多大型中介公司推出的房东保真,先行赔付的承诺。通过正规中介租房,即便遇到假房东骗租,租客的一切损失也将由中介公司来承担。
妙招2: 遇到低价需谨慎,多听多问辨真伪
无论是网上五花八门的租房信息,还是街头巷尾的小广告中,都经常可见一些“房源”。它们不仅地段好,条件好,往往还有低廉的价格。心动了吗?不,该小心了!在这些低价房背后,往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住,他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。
所以对于虚假报价,租户们应该保持警惕,多了解同类房屋信息以提高免疫力。主要有以下两个方法:
方法一:咨询正规中介公司。正规的中介公司在房屋的租金上十分透明,且工作人员受过专业培训,不仅十分了解市场行情,对于房屋的租金能够较为准确地评估。
方法二:多与有经验的人交流。对于没有租房经历的人们,不清楚市场行情是正常的,而与同学、同事中有过租房经验的人交流一番,也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。
妙招3:中介合同仔细看,条条过关才能签
即便是中介公司,也有可能给租客或房东挖坑,主要的方式就是通过那一纸合同。在委托中介公司为之租赁房屋时,租客都要与中介签订一份委托合同,如果其中的条款未经认真阅读,很可能就会掉入中介公司的陷阱。那么对于这种情况,我们也来分享一下正确的做法。
合同内容、合同原件、清点物品的附件都必须建材,复印不清的必须重新写清晰。房屋交接时,记录清楚当时的水电气所用字数,房客不应替他人支付。出租房的家具电器一定要仔细检查,电视、洗衣机、冰箱、燃气灶是否能正常使用。还有些收费项目也需要在合同中注明,比如电视收看费、物业费等。另外,应在验证房东身份房、产权等相关证件,签订正式的房屋租赁合同,交割物业后,才能付中介公司相关费用。
以上就是与大家分享的三个租房防骗小妙招,也希望大家阅读过后能有所获益,举一反三,顺利顺心租到好房。
(以上回答发布于2017-07-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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小编总结了租房时最常见的四个陷阱和对应的防骗宝典,希望你能顺利地租到满意的房子。

陷阱一:假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去,黑中介就会说,这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看,然后骗取看房费等费用。

防骗宝典:辨别这种假房源主要方法一是价格二是照片,太便宜很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符也可能是假房源。

陷阱二:假房东

一些专门冒充假房东人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年租金。等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金,这个时候假房东早已杳无音信。

防骗宝典:租客与房东见面后,一定要查看房东房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

陷阱三:黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典:租房要找资信好品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东委托授权书。

陷阱四:合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中条款,很可能会掉入中介公司挖好陷阱里。有时候中介使用复写合同,交给房客那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房时清点物品,就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金。

防骗宝典:签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定条款,明确租赁双方权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具完好程度,清点物品时必须一件件在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

(以上回答发布于2017-03-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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