外地有套房，在合肥买房算首套房吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
在外地贷款买房 在合肥算首套吗
若无贷款，首付三成起；有一次贷款记录已结清，首付四成起；一次贷款记录未还清，首付五成起。
不算了，属于二套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
我在肥东有一套房子,现在想在合肥市区再买一套,肥东那个是算我的第一...
答：如果你在肥东的房子办理了房产证，且是你的名字的话，肯定算首套房，也就是再买房就是二套房了
外地有房有贷款,合肥买房算首套吗
答：认定是否二套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，所谓家庭，是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在本地房管部门，不能有贷款买房征信记录在银行。你家情况，你配偶有了贷款买房子征信记录在银行，而银行是全国联网。所以~~再以你或是配偶买房，都是算二套....
合肥房子限购政策有哪些
答：2、在合肥首次购房，首付30%；在合肥市区已有1套房，市区户口可再购1套房，首付比例40%-50%。二、外地人在合肥买房条件有哪些1、外地户籍在合肥购买房子，需要缴纳满一年社保或者一年纳税证明，贷款购买首套房，首付最低为全款的30%，二套房首付比例为60%。在非限购区域买房，可以贷款买房，也可以一次...
安庆户口,外地有房,有贷款未还清,合肥买房首付多少
答：您好，合肥市区实行住房限购政策，安庆户口属于非本市区户籍，在合肥市区买房需满足连续缴纳一年以上社保或个税才有购房资格。如果具有购房资格，本地无房，有1次贷款记录未还清，再购房首付最低50%；两次及以上贷款记录，其中1次未结清，个别银行可首付60%，利率上浮10%，一般银行拒贷；如果2次及以上贷款...
...我们在合肥贷款买了一套房子,请问这算二套房,吗
答：认定是否二套房，一是看你家庭成员名下是否有房产，二是看你家庭成员是否有贷款买房子记录在银行，你家情况，你俩没有贷款买房记录，只要你配偶在淮南能开到无房证明，那么~~你们在合肥买房子就算首套！享受首套住房待遇！房管部门没有联网，以你配偶回户籍所在地房管部门开具的住房情况证明为准！一切都...
肥西县名下有房产,在合肥用公积金买房是2套房吗 急!!!
答：如果肥西的房产登记与合肥的未联网，应该算首套房；如果你以前有房贷记录，就算二套房，
...不知道现在合肥市内再买一套自住,算是首套还是二套的?
答：“还有更严的，哪怕曾经有过贷款记录，名下并没有房产的购房者，也很可能被排除在首套购房优惠范围之外，也就是说只要有贷款记录再贷款买房就算是二套房。”一银行工作人员表示。“那如果购房是一次付清，那再买房属于什么？”“如果购房时没有贷款，一次付清，这样情况下，即使你购买了10套房子，现在...
房,如果再合肥贷款买房是不是算首套房
答：1、认定为首套房的情况 缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无贷款记录（含商业银行贷款记录。下同）的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。2、认定为二套房的情况 缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。缴存职工家庭名...
合肥首套房首付几成
答：2、合肥贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、合肥全款买过一套房，贷款买房算首套。4、合肥全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买算首套。5、合肥个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且...
我在巢湖买了房,没有贷款!我现在想在合肥买房,属于2套房吗? 在合肥没...
答：好像不行，我就是巢湖人，10年11月份刚在合肥买的房子，首付五成，银行要社保证明。不过我单位虽然在巢湖，但单位是在合肥交的社保，所以开了社保就能贷款了。还有，你不要听开发商忽悠，没有确定能贷款前你千万不能交定金，否则，定金一交就拿不回来了，那时开发商会说能不能那是你的事。最好的...
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
您好，根据合肥购房政策，外地名下有房不影响在合肥购房资格，如果您在合肥市区买房算首套房，如果申请商业贷款，首付情况与您是否有过贷款记录以及贷款记录是否还清有关。
若无贷款，首付三成起；有一次贷款记录已结清，首付四成起；一次贷款记录未还清，首付五成起。
若无贷款，首付三成起；有一次贷款记录已结清，首付四成起；一次贷款记录未还清，首付五成起。
不算了，属于二套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
答：如果你在肥东的房子办理了房产证，且是你的名字的话，肯定算首套房，也就是再买房就是二套房了
答：认定是否二套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，所谓家庭，是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在本地房管部门，不能有贷款买房征信记录在银行。你家情况，你配偶有了贷款买房子征信记录在银行，而银行是全国联网。所以~~再以你或是配偶买房，都是算二套....
答：2、在合肥首次购房，首付30%；在合肥市区已有1套房，市区户口可再购1套房，首付比例40%-50%。二、外地人在合肥买房条件有哪些1、外地户籍在合肥购买房子，需要缴纳满一年社保或者一年纳税证明，贷款购买首套房，首付最低为全款的30%，二套房首付比例为60%。在非限购区域买房，可以贷款买房，也可以一次...
答：您好，合肥市区实行住房限购政策，安庆户口属于非本市区户籍，在合肥市区买房需满足连续缴纳一年以上社保或个税才有购房资格。如果具有购房资格，本地无房，有1次贷款记录未还清，再购房首付最低50%；两次及以上贷款记录，其中1次未结清，个别银行可首付60%，利率上浮10%，一般银行拒贷；如果2次及以上贷款...
答：认定是否二套房，一是看你家庭成员名下是否有房产，二是看你家庭成员是否有贷款买房子记录在银行，你家情况，你俩没有贷款买房记录，只要你配偶在淮南能开到无房证明，那么~~你们在合肥买房子就算首套！享受首套住房待遇！房管部门没有联网，以你配偶回户籍所在地房管部门开具的住房情况证明为准！一切都...
答：如果肥西的房产登记与合肥的未联网，应该算首套房；如果你以前有房贷记录，就算二套房，
答：“还有更严的，哪怕曾经有过贷款记录，名下并没有房产的购房者，也很可能被排除在首套购房优惠范围之外，也就是说只要有贷款记录再贷款买房就算是二套房。”一银行工作人员表示。“那如果购房是一次付清，那再买房属于什么？”“如果购房时没有贷款，一次付清，这样情况下，即使你购买了10套房子，现在...
答：1、认定为首套房的情况 缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无贷款记录（含商业银行贷款记录。下同）的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。2、认定为二套房的情况 缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。缴存职工家庭名...
答：2、合肥贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、合肥全款买过一套房，贷款买房算首套。4、合肥全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买算首套。5、合肥个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且...
答：好像不行，我就是巢湖人，10年11月份刚在合肥买的房子，首付五成，银行要社保证明。不过我单位虽然在巢湖，但单位是在合肥交的社保，所以开了社保就能贷款了。还有，你不要听开发商忽悠，没有确定能贷款前你千万不能交定金，否则，定金一交就拿不回来了，那时开发商会说能不能那是你的事。最好的...
