看房选房:完美户型是什么样?从户型图见分晓
完美户型总能让人赏心悦目,不浪费一点面积,居住体验非常好。今天我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密。
户型图一:高层,总面积约107平米,三室两厅两卫
点评:
这套户型第一眼看上去非常舒服,因为它真正实现了户型方正,没有浪费面积。
同时做到了完美动静分离,动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。
入户门在北侧正中间,两个卧室和客厅全部朝南。使主要活动和休息区域都能正常采光。
在厨卫的设计上也颇为讲究,其中西边两个次卧公用一个卫生间,既方便了两个卧室,又能将两个卧室隔开,充分考虑到了私密性。东侧的主卧是套间设计,更显档次。厨房还带有阳台,能快速散去油烟,还能放置一些物品。
客厅南边的阳台也是一大亮点,观景休闲都十分合适。
这套户型虽然没有做到南北通透,但全明户型、全南设计对于高层建筑来说已经足够完美。
户型图二、总面积约112平米,三室两厅两卫
点评:
这个户型最大的优势是客厅和所有卧室全部朝南,做到了南北通透。
中间一条通道将动区和静区分成南北两部分,三个卧室安排在采光极佳的南侧,公共卫生间和厨房、餐厅三个动区紧密排列在北侧。室内活动动静基本不会互相干扰。
主卧是带卫生间的套间,充分考虑到了主人的私密性。三个卧室都带有飘窗,客厅带一个阳台,观景效果更佳。
户型图三:69平米两居
点评:
这个户型面积虽小,但户型设计上也十分用心。具体来说,有以下特点:动静分区完美,该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧,而将采光要求较高的卧室安排在南侧,为了照顾客厅采光,也在沙发位置安排了采光窗户。
卫生间的位置也十分合理,安排在客厅背后,距离卧室较近,也具备了隐私性。
这套户型还给主卧安排了一个阳台,早上起床远眺一会儿是极佳的体验。
此外,全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。
(以上回答发布于2016-07-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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大户型的优势在于,它的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发,在户型布局设计上下了一番功夫,使业主能够最大限度地享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。随着人们对生活品质要求的提高,大户型日益收到买房者的青睐,那么要如何挑选大户型呢?买大户型房子有哪些技巧呢?
大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,功能齐全。且适合长期居住,一步到位。成了很多经济能力强,注重品质生活人群的首选。常见的大户型面积段在130-200平米之间,而豪 华大户型则是200平米以上,一般都可以居住5-10个人。
大户型一般多适合于高端收入消费人群,由于大户型空间宽裕,可设置多个功能区,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私,适合长期居住,一步到位。此外,大户型通常设置于小区的中心位置,一般可享受更安静适宜的小区环境。而且因为其户型够大,架构上能充分做到宽敞、明亮,动静分明。
如果你是价格型购房者,不妨选择中意项目的非优质户型,如朝向/景观尤其是对中心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型,开发商容易做出让步,但不要轻易掏钱或表明自己的态度,买这类户型不用担心有很多竞争性买家,持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。
如果你是舒适性购房者,那么你就需要注意以下几点了。
(1) 买房时间
一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型,目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些,性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完,所以开盘期还是存在一定数量的优质房源,这个时候出手也是合适的。
(2)大户型中性价比最好的房源分布在哪儿
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。
(3)围绕好房向下走
每个项目因为规划的局限,总存在最好的几套房子,有的直接按最好的来叫卖。靠近最好的部分房子都是好房子,由于前述,自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位,所以楼层价差是比较大的,尤其是发生天际线质变的楼层,其以下房源的单价会跃降。
(4)从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会
如设计中的卖点比较少的地段型大户型,买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目,买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本,市场接受到销售踊跃存在一个时间差。
(以上回答发布于2017-01-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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完美户型是什么样?首先,不浪费一点面积,其次,居住体验非常好。今天,我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密!
完美户型一:
建面107平米,三室两厅两卫。
点评:
1.户型方正,没有浪费面积。
2.完美动静分离,动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。
3.入户门在北侧正中间,两个卧室和客厅全部朝南。东侧的主卧是套间设计,更显档次。使主要活动和休息区域都能正常采光。
4.在厨卫的设计上也颇为讲究,其中西边两个次卧公用一个卫生间,既方便了两个卧室,又能将两个卧室隔开,充分考虑到了私密性。
5.厨房还带有阳台,能快速散去油烟,还能放置一些物品。
6.虽然没有做到南北通透,但全明户型、全南设计已经足够完美。客厅南边的阳台也是一大亮点,观景休闲都十分合适。
完美户型二:
建面112平米,三室两厅两卫。
点评:
1.户型最大的优势是客厅和所有卧室全部朝南,做到了南北通透。
2.中间一条通道将动区和静区分成南北两部分,三个卧室安排在采光极佳的南侧,公共卫生间和厨房、餐厅三个动区紧密排列在北侧。室内活动基本不会互相干扰。
3.主卧是带卫生间的套间,充分考虑到了主人的私密性。三个卧室都带有飘窗,客厅带一个阳台,观景效果更佳。
完美户型三:
建面69平米,二室二厅一卫。
点评:
1.动静分区完美,该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧,而将采光要求较高的卧室安排在南侧,为了照顾客厅采光,也在沙发位置安排了采光窗户。
2.卫生间的位置也十分合理,安排在客厅背后,距离卧室较近,也具备了隐私性。
3.这套户型还给主卧安排了一个阳台,早上起床远眺一会儿是极佳的体验。
此外,全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。
(以上回答发布于2016-07-08,当前相关购房政策请以实际为准)
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答:看房选房时,我们注意到很多户型都有两个卫生间,其中一个是公共卫生间,一个是主卧里所带的卫生间。那么,主卧带卫生间到底好不好卫生间这个日常使用频率比较高的地方,在选购时,要注意哪些方面的问题呢主卧带卫生间的优缺点优点:1、主卧带卫生间比较方便,有更多自己的私密空间,即使是三代同堂而居...
答:二、适合年轻白领 每个城市繁华的地方通常房价相对较高,此类地段的在于交通便捷、配套完善,但相对而言,劣势也比较明显,例如人流密度大、房屋老化、户型陈旧。综合而言,的房屋更适合工作压力较大的白领居住,生活相对便捷且通勤成本较低,刚需购房者可以选择小户型入手,日后空间也比较可观。三、次繁华生活...
答:全景看房优势:1.真实性强,实景场景的逼真摄影表现。2.播放设备硬件要求低,大众化电脑均可zhi播放,无需专门工作站。3.开发周期短,开发成本低。拍摄制作比三维制作速度快,成本低。4.导览性、交互操作性强。可与flash技术的导览无缝结合。5.画面质量高,高清晰度的全屏场景,令细节表现完美。6.数据...
答:户型好、空间利用率高,楼层采光通风等布局合理,公共配套也尽量跟上,具体比如同一层几户、电梯运营管理、小区公用空间的布局和物业管理都是小细节,可以在看房时多对比权衡。总体来说,肯定第一位不能退让的就是:一定要买放心有保障的房子。然后,具体选房时就以你自己家比较在乎的最重要的几个方面...
答:系统由七大核心模块组成,分别是交互式三维沙盘系统、景观展示系统、三维全景可视化选房系统、交互式三维户型鉴赏系统、销控与审批系统、数字化交通动线墙及智能按揭与付款计算工具。系统巧妙地将售楼辅助工具完美地融合于系统平台中。售楼辅助工具包括沙盘模型、型模型、楼书、销控表、交通动线与配套墙、计算器、...
答:很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价...
答:该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。房子性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。埃里尼科Elliniko 埃里尼科在雅典西南部10...
答:贷款买房的具体流程 ①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等...
答:河图生成数::北方(下方)1、6属水,此为一六共宗;南方(上方)2、7属火,此为二七同道;东方(左方)3、8属木,此为三八为朋;西方(右方)4、9属金,此为四九为友;中间斑点为5、10属土,此为五十同途。 其中河图属中一、三、五、七、九属阳;为红色。二、四、六、八、十属阴;故...
答:在这段时间里,我们项目组成功完成了鹏基集团内部关系户选房以及外部客户认购的工作,目前项目已进入开盘前的筹备阶段。下面我就这三个多月以来的工作心得体会做一个转正工作总结。 一、工作总结 房地产项目营销策划的工作比较零散,把自己在公司的主要工作仔细梳理一下,我参与了如下几个部分的工作:广告跟进、价格表、...