看房选房:完美户型是什么样?从户型图见分晓

完美户型总能让人赏心悦目，不浪费一点面积，居住体验非常好。今天我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密。
户型图一：高层，总面积约107平米，三室两厅两卫

点评：
这套户型第一眼看上去非常舒服，因为它真正实现了户型方正，没有浪费面积。
同时做到了完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。
入户门在北侧正中间，两个卧室和客厅全部朝南。使主要活动和休息区域都能正常采光。
在厨卫的设计上也颇为讲究，其中西边两个次卧公用一个卫生间，既方便了两个卧室，又能将两个卧室隔开，充分考虑到了私密性。东侧的主卧是套间设计，更显档次。厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。
客厅南边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。
这套户型虽然没有做到南北通透，但全明户型、全南设计对于高层建筑来说已经足够完美。
户型图二、总面积约112平米，三室两厅两卫

点评：
这个户型最大的优势是客厅和所有卧室全部朝南，做到了南北通透。
中间一条通道将动区和静区分成南北两部分，三个卧室安排在采光极佳的南侧，公共卫生间和厨房、餐厅三个动区紧密排列在北侧。室内活动动静基本不会互相干扰。
主卧是带卫生间的套间，充分考虑到了主人的私密性。三个卧室都带有飘窗，客厅带一个阳台，观景效果更佳。
户型图三：69平米两居

点评：
这个户型面积虽小，但户型设计上也十分用心。具体来说，有以下特点：动静分区完美，该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧，而将采光要求较高的卧室安排在南侧，为了照顾客厅采光，也在沙发位置安排了采光窗户。
卫生间的位置也十分合理，安排在客厅背后，距离卧室较近，也具备了隐私性。
这套户型还给主卧安排了一个阳台，早上起床远眺一会儿是极佳的体验。
此外，全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。
（以上回答发布于2016-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看

大户型的优势在于，它的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使业主能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。随着人们对生活品质要求的提高，大户型日益收到买房者的青睐，那么要如何挑选大户型呢？买大户型房子有哪些技巧呢？
大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而豪 华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。
大户型一般多适合于高端收入消费人群，由于大户型空间宽裕，可设置多个功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，适合长期居住，一步到位。此外，大户型通常设置于小区的中心位置，一般可享受更安静适宜的小区环境。而且因为其户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
如果你是价格型购房者，不妨选择中意项目的非优质户型，如朝向/景观尤其是对中心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。
如果你是舒适性购房者，那么你就需要注意以下几点了。
（1） 买房时间
一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
（2）大户型中性价比最好的房源分布在哪儿
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。
（3）围绕好房向下走
每个项目因为规划的局限，总存在最好的几套房子，有的直接按最好的来叫卖。靠近最好的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。
（4）从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会
如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领

完美户型是什么样？首先，不浪费一点面积，其次，居住体验非常好。今天，我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密！

完美户型一：

建面107平米，三室两厅两卫。

点评：

1.户型方正，没有浪费面积。

2.完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。

3.入户门在北侧正中间，两个卧室和客厅全部朝南。东侧的主卧是套间设计，更显档次。使主要活动和休息区域都能正常采光。

4.在厨卫的设计上也颇为讲究，其中西边两个次卧公用一个卫生间，既方便了两个卧室，又能将两个卧室隔开，充分考虑到了私密性。

5.厨房还带有阳台，能快速散去油烟，还能放置一些物品。

6.虽然没有做到南北通透，但全明户型、全南设计已经足够完美。客厅南边的阳台也是一大亮点，观景休闲都十分合适。

完美户型二：

建面112平米，三室两厅两卫。

点评：

1.户型最大的优势是客厅和所有卧室全部朝南，做到了南北通透。

2.中间一条通道将动区和静区分成南北两部分，三个卧室安排在采光极佳的南侧，公共卫生间和厨房、餐厅三个动区紧密排列在北侧。室内活动基本不会互相干扰。

3.主卧是带卫生间的套间，充分考虑到了主人的私密性。三个卧室都带有飘窗，客厅带一个阳台，观景效果更佳。

完美户型三：

建面69平米，二室二厅一卫。

点评：

1.动静分区完美，该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧，而将采光要求较高的卧室安排在南侧，为了照顾客厅采光，也在沙发位置安排了采光窗户。

2.卫生间的位置也十分合理，安排在客厅背后，距离卧室较近，也具备了隐私性。

3.这套户型还给主卧安排了一个阳台，早上起床远眺一会儿是极佳的体验。

此外，全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。

（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领