上海宅基地动迁分房按户口还是宅基地证？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
上海浦东一个宅基地证房拆迁，分成两户人家，两个户口本，怎么分
上海农村征收政策主要是《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》沪府发（2011）75号以及《关于贯彻实施<上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定>的若干意见》，其次就是各区各征收基地根据该征收地块的具体情况制定的征收口径政策。
公众号“旧改征收律师”认为：
房屋拆迁补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。
货币补偿金额计算公式为：（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。征地房屋补偿，还应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区（县）人民政府制定。
农村搬迁分房怎么分
答：法律分析：1、凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理...
农村规划分房是按照户口还是房产?
答：集体土地为村民集体所有，宅基地只提供本集体（村、乡）农民建房使用，居民是不能使用农村宅基地的。出生在农村的农民一旦上大学或者在城里买房，户口由农民变为城镇居民后，就不能在农村享受宅基地，所以很难分到房子，但是，既然有原房产权的产权证明，可能有关部门会给出相应的补偿。
上海,自家宅基地房政府征地安置分房,那买进的宅基地房动迁能享受安置分...
答：即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府...
请问农村规划分房是按人口分,还是按宅基地面积分?
答：如果是新农村建设的房屋，应该按其家庭人口分配。
农村宅基地有哪些补偿分割规定
答：4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的...
...以后拆迁了,建套房,是按建筑面积的平方来分房还是论人口来分呢? 总...
答：有宅基地证按按宅基地证面积算赔偿，没有宅基地证按航拍图上的占地面积（与现场测量相结合）取75%，，农村的房基本上都没有房屋证，有房屋证的二层或以上可算面积，如果没有，二层以上不算，二层酌情，看当地拆迁政策
楼房拆迁分房是根据房产证上的人数还是户口本人数,还是根据房产面积...
答：以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据。以成都市为例，依据《成都市征地补偿安置办法》第二十三条规定：实行货币化安置的，以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据，按下列规定，由征地单位与农转非人员签订货币安置合同，并在房屋拆除完毕之日起...
户口在农村拆迁能分到房吗
答：但可能需要的费用可能比别的村民要负担得多；2、因为分房一般是按户口本上的人数为主，家里的原房屋面积为辅，每个人给予一定的住房面积数，结合原房屋面积的大小来看，是需要补钱还是给你们钱，当然还要看村民要多新房屋的大小。户口在村里没有宅基地拆迁能分到房情况。只要农村户口，没有宅基地，拆迁...
农村户口房子拆迁怎么分房的
答：（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以...
如果是父子、或兄弟姊妹两家人，可以法律公证分家，除此以外你做不到。
1、房子拆迁首先要区分房屋的土地性质。在国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁适用的法律法规是不同的。
2、国有土地上房屋拆迁现在叫房屋征收，适用法律是国务院590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》及依据该法各地政府制定的实施细则。征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，即对房产证登记的谁就对谁补偿安置，与户口无关。
3、集体土地上房屋拆迁现在叫征地拆迁，适用法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。农村土地属集体所有不作价对个人补偿，地面上建筑的造价经评估后对房屋所有权人补偿，依据土地管理法对本村集体经济成员即本村户口的每户人家可以分配一块宅基地，其分配面积大小与家庭人口相关，具体分配方法还要从其村委章程规定。部份集体经济有公共积累用于拆迁安置分配的，是按户口的人头数给予分配补贴。
上海农村征收政策主要是《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》沪府发（2011）75号以及《关于贯彻实施<上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定>的若干意见》，其次就是各区各征收基地根据该征收地块的具体情况制定的征收口径政策。
公众号“旧改征收律师”认为：
房屋拆迁补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。
货币补偿金额计算公式为：（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。征地房屋补偿，还应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区（县）人民政府制定。
答：法律分析：1、凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理...
答：集体土地为村民集体所有，宅基地只提供本集体（村、乡）农民建房使用，居民是不能使用农村宅基地的。出生在农村的农民一旦上大学或者在城里买房，户口由农民变为城镇居民后，就不能在农村享受宅基地，所以很难分到房子，但是，既然有原房产权的产权证明，可能有关部门会给出相应的补偿。
答：即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府...
答：如果是新农村建设的房屋，应该按其家庭人口分配。
答：4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的...
答：有宅基地证按按宅基地证面积算赔偿，没有宅基地证按航拍图上的占地面积（与现场测量相结合）取75%，，农村的房基本上都没有房屋证，有房屋证的二层或以上可算面积，如果没有，二层以上不算，二层酌情，看当地拆迁政策
答：以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据。以成都市为例，依据《成都市征地补偿安置办法》第二十三条规定：实行货币化安置的，以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据，按下列规定，由征地单位与农转非人员签订货币安置合同，并在房屋拆除完毕之日起...
答：但可能需要的费用可能比别的村民要负担得多；2、因为分房一般是按户口本上的人数为主，家里的原房屋面积为辅，每个人给予一定的住房面积数，结合原房屋面积的大小来看，是需要补钱还是给你们钱，当然还要看村民要多新房屋的大小。户口在村里没有宅基地拆迁能分到房情况。只要农村户口，没有宅基地，拆迁...
答：（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以...
