我与第二房东转租了一个商铺，但是第二房东不给我他与原房东的租赁合同复件（说是他与原房东签的是三四...
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
我和二房东租了一个商铺，合同期为4年，但现在却发现他和大房东签的合同是三年。那我是不是三年后要退出？
如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。
法律链接：《合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
你可以要求二房东出示原合同，因为他必需要有转租权才能租给你。
如果合同签了，那就具体情况具体处理，和二房东协商吧，办不了执照开不了业，相信他也会理解。
如果合同没签，那请注意法律和经济风险。
您好：
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...合同里面可以转租,后来二房东为了多赚钱,伪造了与房东的合同_百度知 ...
答：问：您好，我租二房东的房子，他与大房东签订的合同里面可以转租，后来二房东为了多赚钱，伪造了与房东的合同。这个违法吗 答：君同法律在线咨询为您解答 我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三...
我租了一个店铺,合同是跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租...
答：合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...
从二房东手上转租过来的国有资产商铺,现在二房东和政府都找我收房,我...
答：应该交给政府，因为二房东与政府的合同到期了，这商铺就与二房东无关了，最好你要他们俩个房东和你一起扯清这个事，免得麻烦。
...装修花80万,装修后3个多月二房东就和大房东提前解除合同了...
答：2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，你可以向其主张：返还租金、赔偿损失。3、上面是从法律层面上分析，但你最好基于自己利益的考虑，你垫付租金（要求房东出具一个...
我看了一个门面是跟二手房东签租凭合同,但是他跟承租商的合同只签了三 ...
答：租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。第三，“二...
转租过来了一个房子,二房东没有转让权。房东不同意,后来又同意。但是不...
答：根据你所说情况，你与二房东签订的转租合同是双方真实意思表示，是有效的。大房东是否同意二房东转租，只涉及你们之间的转租合同是否能履行问题，不影响合同效力判断。所以你起诉转租合同无效、撤销转租合同一般均不能成立。至于二房东是否违约、能否解除转租合同，需要看二房东的行为是否严重违反了你们之间转租...
房子租给二房东三年,二房东转租给第三方,我和二房东的合同马上到期了...
答：像这样的情况很好解决，你直接与二房东解除合同即可。并要求他限期腾空房子。如果他不同意可以找派出所或者居委会。另外一些手段是可以停水停电逼迫对方搬离腾空房子。
大房东和二房东有纠纷但合同没解除前,大房东是否有权将我们赶走_百度知 ...
答：法律分析根据相关法律规定，大房东和二房东有纠纷但合同没解除前，大房东有权不让住。大房东如果不允许二房东转租房屋，那样二房东转租算违约行为，大房东完全可以单方面终止合约，认定二房东和第三人的租赁协议无效并赶走租客。不过大房东必须在知情六个月内追究起诉二房东才可以废除合同，超过六个月应默认...
一般来说，二房东与房东之间的合同要明确有转租条款，如果没有转租条款，二房东的转租行为就已构成违约。房东一般都有权解除与二房东签订的租房合同。同时，二房东同你之间签署的合同，根据最高法关于房屋租赁的解释第十五条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”因此，“二房东”未经出租人同意而转租房屋，或超过其剩余租赁期限转租房屋，合同也是无效的。
综上，你的问题较为复杂，主要还是看二房东和房东之间的合同。
二房东越权租赁了，二房东出租，只能在大房东同意转租的情况下出租给你，并且租赁有效期不得超过一二房东出租最长期限。这个只能跟二房东协商，大房东是可以无条件收回房屋的，所有损失跟二房东要。起诉也是可以的。
你在和二房东签订租赁合同前，必须要求出示二房东和房东的租赁合同，否则，一旦他们有约定，房屋不能转租，你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。
法律链接：《合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
你可以要求二房东出示原合同，因为他必需要有转租权才能租给你。
如果合同签了，那就具体情况具体处理，和二房东协商吧，办不了执照开不了业，相信他也会理解。
如果合同没签，那请注意法律和经济风险。
您好：
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祝您好运！
答：问：您好，我租二房东的房子，他与大房东签订的合同里面可以转租，后来二房东为了多赚钱，伪造了与房东的合同。这个违法吗 答：君同法律在线咨询为您解答 我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三...
答：合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...
答：应该交给政府，因为二房东与政府的合同到期了，这商铺就与二房东无关了，最好你要他们俩个房东和你一起扯清这个事，免得麻烦。
答：2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，你可以向其主张：返还租金、赔偿损失。3、上面是从法律层面上分析，但你最好基于自己利益的考虑，你垫付租金（要求房东出具一个...
答：租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。第三，“二...
答：根据你所说情况，你与二房东签订的转租合同是双方真实意思表示，是有效的。大房东是否同意二房东转租，只涉及你们之间的转租合同是否能履行问题，不影响合同效力判断。所以你起诉转租合同无效、撤销转租合同一般均不能成立。至于二房东是否违约、能否解除转租合同，需要看二房东的行为是否严重违反了你们之间转租...
答：像这样的情况很好解决，你直接与二房东解除合同即可。并要求他限期腾空房子。如果他不同意可以找派出所或者居委会。另外一些手段是可以停水停电逼迫对方搬离腾空房子。
答：法律分析根据相关法律规定，大房东和二房东有纠纷但合同没解除前，大房东有权不让住。大房东如果不允许二房东转租房屋，那样二房东转租算违约行为，大房东完全可以单方面终止合约，认定二房东和第三人的租赁协议无效并赶走租客。不过大房东必须在知情六个月内追究起诉二房东才可以废除合同，超过六个月应默认...
