在外地有房在北京买房算二套房吗
异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
参考资料来源：百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准
依据您所述的情况，外地有房无贷款记录，符合在京购买房产资质，买房算首套，贷款也算首套。
您好，感谢您的提问。根据最新限购政策，您这种情况算首套，如果买普通住宅，首付35%，非普通住宅首付40%。请您参考，谢谢。
在外地有房在北京买房算二套房。
二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上的房产，属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（7）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（8）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（9）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
肯定算呀，现在差不多全国房产信息都是通的了，肯定算是二套房，现在好像有个政策，就是如果把第一套房的房贷还完了，那第二套也可算一套的
在外地有房在北京买房算二套房，但是买房的条件必须符合，条件如下：
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
答：根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。贷认的是全国的贷款及记录，也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷款的贷款记录，再在北京买房得话，...
答：外地有房在北京买房算第2套。1.自打二零一七年“三一七”新政后，北京一致采取“认房又认贷”的政策；2.假如在外地有过房贷记录，于北京再一次购房会遵循二套标准看，即普宅首付60%，非普80%。于北京购置二套一般自住房的首付比率不低于60%，购置非一般自住房的首付比率不低于80%。暂停放贷时限...
答：二套。目前北京的购房政策是2017年3月17日新政，“认房又认贷”。“认房”认的是北京的房，“认贷”认的是全国范围内购买住宅的贷款记录。您在北京名下无房，但在全国范围内有过住宅的贷款的记录，在北京购买一套住宅也是二套的首付比例。即普宅60%。非普宅80%。
答：根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。贷认的是全国的贷款及记录，也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷款的贷款记录，再在北京买房得话，...
答：在北京购买住宅是认房认贷的，外地有住宅，要看是否有购房贷款记录，如果没有购房贷款记录是算首套，如果有过购房贷款记录算是二套购房。
答：外地之前有房子卖掉需要分情况：1、卖掉的房子上有贷款记录。在京无房，买房算二套，普宅首付60%，二套首付80%。2、卖掉的房子上没有贷款记录，在京且无房，买房算首套，普宅首付35%，二套首付80%。当然，如果是京户的话，在京有一套房子，在京购房算是铁定的二套。
答：依据您所述的情况，外地有房无贷款记录，符合在京购买房产资质，买房算首套，贷款也算首套。
答：本身购房资质中的首套二套判定因素是查看北京名下的住宅情况。北京名下没有住宅产品就是首套房，名下有住宅就是二套。但是北京今年3.17号出台新的购房政策，外地的房子不占用北京的住房资格，但是如果有过房贷记录即使已经还清，贷款要按照百分之80首付缴纳。
答：异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在...
答：目前北京房产市场实行的是“认房又认贷”的购房政策 首先、如果您在北京有房，再买肯定算二套，不问有没有贷款记录。（一家庭为单位只能有两套房）其次、只要住宅购房的贷款记录，再在京买房算贷款按二套计算。最后、如果在京无房，在全国无贷款记录，外地有全款的房子，在京还算首套。所以根据您的...
