住宅和公寓的区别是什么？

希望我的以下回答能够帮助到您：

商业公寓和普通住宅的区别主要有以下几点：

1．产权年限不同

房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。目前来讲，重庆的住宅用地使用年限为50年，而公寓为40年。

2．日常生活使用差异

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取且通天然气；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的且不通气（少数可通）。

3．解决户口规定不同

商业公寓是商业性质，因而不能落户。而住宅的话可根据政府规定，满足条件后购房者可以解决户口问题。

4．用途不同

住宅属于民用住房，所以只可用于居住用途；而商业公寓属于商业性质，所以既可用于居住也可以用于注册公司。

5．利率和首付不同

根据重庆的政策规定，如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例至少50％，贷款年限最多10年，贷款利率相对也会高一些，但是不限购不限贷。若是购买住宅，首付比例至少30％，贷款年限最多30年，不限购但是限贷。