农民宅基地范围内允许建生产用房
据新华社8月28日电 记者从河南省人社厅了解到，为支持农民工创业，河南省日前出台新规定，农民工返乡创办符合环保、安全、消防条件的小型加工项目，允许在宅基地范围内建设生产用房，为农民工创业提供场地支持。
河南省人社厅相关负责人表示，河南将进一步整合现有资源，帮助解决农民工创业场地难题。包括引导和鼓励返乡农民工利用闲置土地、厂房、农村撤并的中小学校舍进行创业；鼓励农民工租赁产业园区标准厂房发展二、三产业，或租赁农村集体土地发展特色种养业。
农村宅基地上出资合作建房行为不是合法的，批准宅基地的法律实质是被批准的家庭使用被批准的宅基地，使用宅基地的法律实质是在上面盖房并且拥有居住，仅仅出资合作建房还没有形成违规违法使用宅基地的事实，只有公开甚至直接和政府说，要拥有房屋，才形成事实，政府就要依法处理处罚了，只不过也许是后者违规违法使用宅基地甚至是违法占地，也许是前者自动放弃宅基地或者部分宅基地，政府根据事实可以调查清楚。另外这种行为还可能违反一户一地政策。现实中最高人民法院根本用不着认定这个，基层法院的工作人员连这个都不知道，趁早辞职
为支持农民工创业，河南省日前出台新规定，农民工返乡创办符合环保、安全、消防条件的小型加工项目，允许在宅基地范围内建设生产用房，为农民工创业提供场地支持。
据了解，为切实保障农民工创业用地需求，河南省提出，通过城乡建设用地增减挂钩等方式腾出的建设用地指标，将优先用于农副产品加工项目建设；充分保障符合规划的农副产品加工项目用地指标；允许返乡农民工在宅基地内建设符合环保、消防、安全等标准的生产用房。
河南省人社厅相关负责人表示，河南将进一步整合现有资源，帮助解决农民工创业场地难题。包括引导和鼓励返乡农民工利用闲置土地、厂房、农村撤并的中小学校舍进行创业；鼓励农民工租赁产业园区标准厂房发展二、三产业，或租赁农村集体土地发展特色种养业。此外，对通过租赁等流转方式取得集体土地经营权发展种养业，不改变农用地性质和用途的，还将按农业用地相关政策，免收相关费用。
（以上回答发布于2016-08-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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答：（6）核发乡村建设规划用地许可证。宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；（4）核发乡村...
答：基地申请需要提交以下材料：1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；3、村、组已履行张榜公布的证明材料；4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理...
答：可以盖房，但必须依法申批，农村确权的土地 ，只要符合土地利用的总体规划和乡村建设规划 ，可以由本人申请，经依法批准后使用 ，那么农村土地确权作用和意义及对农民的好处？首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，...
答：不能建厂房，可以建临时建筑，并且必须得到审批。建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者...
答：要是想搞地面硬化,很正经的房子。可以申请设施农用地,这样有一定的比例可以搞地面硬化,建永久性建筑,性质就是设施农用地的附属用地,不是建设用地,比较简单,也基本不怎么花钱(各地政策不一)。 设施农用地是指:直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外...
答：只要是满足了这四个方面的要求那么农民群众就可以在自己的土地之上随意建房了。然而值得我们注意的是，我们国家之前针对于农民建设宅基地的做法，提出了严格的限制政策。二、为何宅基地审批政策放开其实我们国家之前之所以限制农村地区的宅基地自建，主要是为了保护当地的农业生产以及促进当地的房产事业发展。农民...
答：(三)有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进社会事业协调发展的原则;(四)符合土地利用总体规划和村镇建设规划的原则。第七条 农村村民建设住宅应逐步向小城镇和中心村集中。城市规划区内的村庄不再审批宅基地,应按规划集中兴建村民住宅小区。在规划撤并的村庄范围内,除危房改造外,停止审批新建、重建、改建住宅...
答：1.管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；2.仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。各省（区、市）国土资源和农业部门可...
答：鼓励各类开发区、工业集聚区和中小企业创业基地为农民工回乡创业提供创业服务，引导回乡创业者集中经营、聚集发展。回乡创业农民工创办符合环保、安全、消防条件的小型加工项目时，允许在宅基地范围内建设生产用房。八、提供信息和技术。各级政府和有关部门特别是县、乡(镇)政府要为农民工回乡创业提供公共服务...
答：2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。宅基地申请需要提交以下材料：1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；2、《个人建房用地审批...
