征地拆迁中村委会可以干涉吗？
一提到村委会，很多拆迁人会觉得非常熟悉，在拆迁过程中，拆迁人往往认为村委会代表着政府，他们会代替拆迁人签协议，会分配拆迁人的补偿款，看似权力很大，但他们究竟是不是狐假虎威?村委会真的有这些权力吗?今天北京晏清律师事务所就带大家看一下在拆迁过程中有哪些事项是村委会无权干涉的。
首先晏清律师事务所在这提醒各位拆迁人，村委会是基层群众自治组织，并不是政府，在征收中村委会主要是配合政府部门与拆迁人沟通，并没有行政管理职能，更没有征地拆迁权力。
一、村委会无权征收土地
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定，征收基本农田、基本农田以外耕地面积超过35公顷、其他土地超过70公顷的，需要由国务院批准。其他的土地征收需要由省、自治区、直辖市批准。所以拆迁人们要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委会的印章，那么这个征收肯定是违法的，村委会虽然可以协助征收方与村民沟通，组织村民腾退房屋，但其绝对无权进行土地征收。
二、村委会无权私分征地补偿款
根据《村委会组织法》规定，土地补偿费用、安置补偿费用由农村集体经济组织管理和使用，但是同时规定了土地补偿费用、安置补偿费用的使用和分配需要经过村民会议决定，村民委员会无权私自决定征地补偿款的分配发放问题，否则其行为就涉嫌违法，各位拆迁人如果遇到这种情况要及时向上级部门举报或者联系律师维权，防止自身权益被损害。
三、村委会无权代替村民签订补偿协议
只有村民给予村委会授权，委托村委会与政府签订征收补偿协议的情况下，村委会才有权代替村民签订补偿协议。没有授权村委会签约的村民，村委会无权代理其签订补偿协议。《村委会组织法》中规定了：村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。由此可见，如果村委会不经授权直接代替村民签订补偿协议，侵害了村民合法权益，那么村民就可以请求撤销协议，如果阅读文章的您也遇到这种问题，那么可以及时联系我们，让我们通过诉讼来撤销补偿协议。
通过这篇文章，拆迁人们应该对于村委会在征收中无权干涉的事项有了大体的了解，如果正在看这篇文章的您也遇到了类似困难，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿!
答：一些条件好的村集体经济可以在征地拆迁中用集体的积累贴补村民，实行一次特殊分红，让村民不贴钱或少贴钱。 为规划城乡统一发展，目前有许多的房子都在进行拆迁和共建。拆迁的房子可以得到相应的补偿。但是，没有房产证的房子拆迁怎么补偿呢?相信这是时常会在拆迁过程中遇到的问题。接下来，就和我一起...
答：是的，有指定银行，只要钱到位，随时可以提取
答：但是如果该有户无房户只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排周转房,拆迁后后的安置房他也有权继续继续居住,是否支付相应租金要看拆迁之前和房主如何约定的。在实践中也有拆迁人愿意对无房有户的情况进行额外补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。
答：可以提出意见，在拆迁协议上需要您父母签字。建议协商解决。家庭和睦，团结一致。和开发商协商征收的细节。 征收补偿 房产 参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章 补偿第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的...
答：也就是说，不管被拆迁人选择货币补偿，还是产权调换，评估结果都将作为确定被征收房屋价值和补偿的重要法定依据。且根据相关法律规定：其一，房地产价值评估机构是由被拆迁人以投票或抽签等法律明确的途径选定的，不应受到任何人的干涉，更不能由征收方单方指定;其二，评估作业要严格依据法律规定和行业准则...
答：农村鱼塘若是去年农村土地承包经营权，已经确权了，现在集体收回也好，还是国家征地也好，必须依据国家土地征用补贴办法进行补偿，具有合法性，任何人无权干涉和限制。若是在去年承包土地确权之外土地，所有权和经营管理权是集体所有，你只是合同性承包，村里毁约，就得补偿未到期的承包费和合同违约金，就得...
答：农村房屋拆迁安置及由此带来的问题是近年来最为突出的矛盾之一,与城市的征地拆迁相比,因制度规范的缺失,农村房屋拆迁过程中所反映出的问题更加严重,解决的难度也更大。同时对于农村房屋拆迁中的安置、补偿及由此带来的财产权利归属问题,矛盾则更为集中。本文试图分析农村房屋拆迁的特征,并通过与城市房屋拆迁相比较,对...
答：二、出嫁后户口迁入小城镇的，此种情形下出嫁女也有权取得征地补偿款。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。因此在征地拆迁中可以依法...
答：有人为出名，有人为得利，有人为口气，出于这样的目的，村干部不仅当不好，群众不会信任，组织也不会满意。有人想实实在在为老百姓做点事，这样的村干部群众最受欢迎。村干部必须明白自己是群众选出来的，必须对群众负责，为群众办实事、做好事。“水能载舟，亦能覆舟”“只有全镇一班人把群众当...
答：土地征收补偿协议书范本(精选7篇) 在现实社会中,男女老少都可能需要用到协议书,签订协议书能够保证双方合作愉快。想写协议书却不知道该请教谁?以下是我为大家整理的土地征收补偿协议书范本,仅供参考,欢迎大家阅读。 土地征收补偿协议书 篇1 甲方:___市土地管理局 乙方:___村村委会 因建设发展需要,经市政府批准...
