大量富人涌入农村盖别墅，农村生活真的适合养老吗？
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把排屋忽悠成别墅卖出去。卖出去就成、不论手段，就是别墅置业顾问的考核标准。
别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
一，充分了解房源情况，包含栋座，朝向，税费，能够了解一些风水知识更好；二，多积累房源，然后匹配客户，多带看 应该从三个方面先做培训： 1、销售
确实有很多富人回到山清水秀的农村去建一座别墅颐养天年，但这里面有两个前提，第一是这样的富人本身是出身于农村的，他们有着一个落叶归根的梦想，荣归故里，衣锦还乡，体现了自己在外面赚钱了，是一个成功人士。第二是因为他们能够适应农村的生活习惯。
不要觉得看到几个农村干净整洁的图片就以为农村都是那个样子了，只有生长在农村的人才对农村有深刻的体会，我出生在一个东北偏远的农村，我深知这里的生活环境是什么样子的，其实和大城市还有很长的一段差距要追赶，基础设施以及公共服务那是没有办法相比的，所以一个在城市里生活了多年的人想要回到农村养老这几乎是不太可能适应的，除非有之前提到过的那两个前提。
养老确实需要一个好的环境，但是其他的基础设施也不能够忽略，比如在偏远的地区医疗条件就不是很好，可能生病没有去很远的县城才能够有比较不错的医疗条件，而对于老年人来说，有时候并发症需要紧急就医，耽误不得，那就是一个和时间赛跑的过程，假如说把大部分的时间都浪费在了进城的路上，那么这也违背了我们想要到农村去延年益寿的初衷了。其次农村也是有一定文化的，能不能够融进这样一个文化当中这取决于一个人对于农村的了解有多少，能不能接受农村的文化环境，如果你在城市当中已经生活大半生，那么我敢保证回到农村的你未必能够找到快乐，因为你找不到你的圈子了，这就好比把淡水鱼放海里养一个道理。
综上所述，农村生活不一定适合每一个人养老，只有那些在农村生活过或者能够完全适应农村生活的人才比较适合在这里养老。
首先，我想问一问大家，你觉得农村的生活环境好吗？我相信，大部分的年轻人都会说，我不喜欢农村的生活环境，因为那里的基础设施太差了，但是大部分的中老年人会说，我非常喜欢农村的生活环境，因为那里山好、水好、安静，特别适合我们养老，我想可能是因为对于城市的喧嚣来说，农村的静谧很大程度上的抚慰了他们的心灵，让他们有一种落叶归根的感觉，为什么他们这么喜欢去农村养老呢，我认为主要基于以下2点：
1、农村无污染
随着科技的发展，人类的进步，我们生活确实越来越好了，但是，随之带来的负面影响，就是我们的空气和水、食物都或多或少的受到了一些污染，这也在慢慢的侵蚀着我们的健康，而相比于城市农村的污染就非常的小，在农村，我们可以清楚的感受到天是蓝的，水是清澈的，大地是绿色的，非常的接近自然，让我们身心，都有了一种从上到下被洗礼的感觉，所以，我想这就是大部分的老年人喜欢到农村养老的原因之一。
2、农村生活节奏慢
相比于城市的快节奏，农村的生活节奏是非常慢的，这也给生活在农村的人们，带来了一种舒缓的情绪，每天不用太着急，有规律的，做一些自己喜欢做的事就可以了，而且农村是远离城市的喧嚣，安静的让你感到可爱，所以，对于过惯了城市的喧嚣生活的人们来说，农村真的像天堂一样。
最后，我想说的是，我个人认为这只是大部分人的想法，至于到底要不要去农村，得看我们个人的喜好，其实从长远上来看，我们的政策越来越好，城市的环境也在不断的改变，农村的条件，也在向城市接轨，我相信在不久的将来，我们将不分城市和农村。
适合，首先环境好，有利于身体健康，其次在农村还能体验到很多城市体验不到的生活。
是的，农村相比城市，空气更加清新，不会有喧嚣，非常适合养老。
其实回乡建房大约分为以下六类人：
①农村居民开始对生活有更高诉求的：原来的住房已不能满足其对生活品质的要求
②城市精英落叶归根，想回家置业的：中国人自古以来就有落叶归根的观念，回乡建房正好满足他们的心愿。
③家里老人不愿意在城市生活：需建房让父母过的更舒适，自己更放心
④定居农村/郊区，家里人丁兴旺，需要修建房屋的：现有住房当孩子越来越大后，并不能满足使用需求
⑤回家乡养老的50、60、70后：城市生活节奏越来越快，大部分50、60、部分70后已经退休，有一定积蓄，想回农村建别墅，享受生活。
⑥修建房屋作为一项投资的：如今房地产市场并不景气，有的地方二手房已经降到冰点，老旧小区周边配套不足以满足人们的幸福生活需求。
现如今政策开放，乡村振兴的大力推崇，使得乡村经济正快速发展，回乡建个别墅、种点花花草草、瓜果蔬菜，后代回家团聚，自自在在，也是一种更好的生活。
答：甚至有些城市的区域CBD所在地就是某某村，某某乡，连路牌都没换。【富人在农村，穷人在城里】这句话单独拿出来说就是完全扯淡。但是放在语境里，这句话的意思就是用夸张的说法指明了这种现象。如果不能理解。那我可以问你一个问题：你见过有钱人住的别墅有在市中心的吗？
答：还可以用老婆孩子热炕头那句话来形容，农村人思想简单，没有城市人的勾心斗角谁也不敢轻信，在村里，想去谁家借点东西，去了有人没人尽管拿，用完再送回来就是了，因为农村很多人家还保留着不锁门的习惯。在农村生活压力小，也很安逸，思想清净，我觉得虽然没有城市里的繁荣，但真的也挺好。
答：许多农村人变富有之后，在许多城市可能都会有房子，农村的老家也会盖上别墅一般的房子，但是，他们生活主要还是在城市里面的，也就是过年过节或者办什么事情的时候才会回老家住一下，这是普遍现场。别说富人是这样，就算是普通人家，中国农村家庭的现状大多都是这样的。据我所知，很多家庭大人们都在外面工作...
答：但是，有些农村人经济条件并不好，他们没有修建新房的资金，所以只能任由政府拆除土坯房。有些农村人则选择将家人接到城市生活，因此他们不愿意再花钱修建老家的房子。因此，想要判断一家人是否富裕，最直接的方法就是看他们的老家住房情况。2. 个人的谈吐举止 穷人、土豪和真正的富人之间存在明显的差异。...
答：并不比城里差多少，最关键的一点就是空气好，环境好，所以有钱的城里人也愿意在城郊买房建别墅。而没钱的穷人，想的搞钱，所以挤破脑袋也要进城，赚了钱在城里买房娶媳妇，也显得忒有面子。现在国家都已经关注农村了，开始大力扶植农村，如果你没有看好机会，机会就在你的眼前悄悄溜走。
答：农村的自然环境比城市好，也或许是他们厌倦了城市的快节奏生活想回到农村休息一段时间
答：尤其是大城市，很多购房的首付就已经能够在农村地区盖上一懂非常好的小别墅了，而且还能够将家里装修的非常精致。而随着人们生活进入到了快速甚至高速的时代，距离之间所造成的问题已经不再是影响人们生活的主要问题了，很多人都会选择在自己家里盖房子，而在自己居住的城市，则是以租房的形式，或者说以...
答：有点道理的！现在城市的房价越来越高了，但是工资确实一如既往的保持着原样！而近期不是很富裕却买了房的人房贷已经渐渐还不起了！尤其是那些四线城市跑到一线城市发展的人！而农村的人就不一样，虽说是农村，当现在的农村已经是今非昔比了！农村工资有的都快干过城市了！而农村的房价几乎是一成不...
答：随着人们生活水平的提高，现在农村也会出现了一户户的二三层独立小别墅，而农村一直是很相信风水堪舆之类的学说，别墅风水属于风水学的一个分支，那么农村别墅有何风水要求？下面我们将为大家带来农村别墅风水要点，希望能对大家有所帮助。农村别墅有何风水要求？农村别墅风水要点1、外观造型：农村别墅大多...
答：更何况，现在还有许多贫困落后的地区，连教育都不发达，穷人想要住到城市，还是有一定的物质条件，要不然那些只是不切实际的幻想而已。2、富人真的想住农村吗 由于城乡差距大，相对于城市来讲，农村的教育，交通，医疗等方面都是跟城市无法相提并论的。对于富人来讲，肯定会选择生活更方便的地方去居住，...
