房地产开发项目可行性研究的工作阶段
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
房地产开发项目可行性研究的工作阶段：
可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段，每个阶段的内容逐步由浅到深。
（一）投资机会研究
该阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议，即在一定的区域和市场范围内，以土地资源供给和空间市场需求的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
（二）初步可行性研究
初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：
（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；
（2）是否有进行详细可行性研究的必要；
（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。
（三）详细可行性研究
即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。
（四）项目评估与决策
按照国家有关规定，政府对《政府核准的投资项目目录》以内的企业投资项目实行核准制度，对《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目实行备案制度。国家、省市或区县政府投资主管部门在对项目进行核准或备案时，开发建设单位必须提交由具备相应工程咨询资质的机构编制的《项目申请报告》。未取得政府核准文件的项目，均不得开工建设。
房地产项目可行性研究报告操作环节
答：房地产项目可行性研究报告操作环节有哪些?下面的是我分享的与房地产项目可行性研究报告操作环节有关的文章,欢迎继续访问应届毕业生公文网! 目录: 第1操作环节:成功迈出投资第一步 第2操作环节:可行性研究的误区及相应对策 第3操作环节:房地产可行性研究战略分析 第4操作环节:设计成功的可行性研究流程 第5操作环节...
学习房地产
答：其实地产策划从地产类别上可分为:商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为:营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂,随着地产行业的飞速发展,还会涌现很多新生领域,也需要策划。 房地产策划包括那些内容? 一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 可行性研究的内容...
房地产开发前期工作主要流程和时间
答：房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。行政审批部分 房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1. 选址定点阶段：计委审查可行性研究...
什么是项目可行性研究
答：常常,项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一;可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,...
房地产开发与房地产经营,两者之间是什么关系?
答：1、投资决策分析阶段。投资决策分析是整个开发过程中最为基本、员为关键的一项工作，其目的就是通过一系列的调查研究和分析，为开发企业选择一个最佳的、可行的项目开发方案或舍弃项目提供依据。这一阶段主要的内容是项目选择和项目可行性研究。项目选择是指开发商根据各个渠道获得的多种信息，形成一个开发项...
房地产开发的基本流程
答：一、房地产开发的基本流程 1、决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。2、前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。③报批规划设计...
房地产开发企业工作流程?
答：（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步 开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种...
房建项目分二期开发,可研,环评,方案设计等前期审批是否一期做_百度知 ...
答：(2)申报资料:①书面申请;②国家或省、市计委批复项目可行性研究报告。(4)办结时限、建筑退让道路规划红线距离、建筑后退基地边界距离。 对房地产项目开发来说、环保、卫生防疫等部门的选址意见、核发通知一份、盖有规划专用章的核定设计范围图一份。建设单位取得建设项目选址意见书后。工程建设项目立项审批具体实施...
可行性报告写作格式
答：房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析,从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。 银行等金融机构是否提供贷款,主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。 (四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目...
可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段，每个阶段的内容逐步由浅到深。
（一）投资机会研究
该阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议，即在一定的区域和市场范围内，以土地资源供给和空间市场需求的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
（二）初步可行性研究
初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：
（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；
（2）是否有进行详细可行性研究的必要；
（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。
（三）详细可行性研究
即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。
（四）项目评估与决策
按照国家有关规定，政府对《政府核准的投资项目目录》以内的企业投资项目实行核准制度，对《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目实行备案制度。国家、省市或区县政府投资主管部门在对项目进行核准或备案时，开发建设单位必须提交由具备相应工程咨询资质的机构编制的《项目申请报告》。未取得政府核准文件的项目，均不得开工建设。
答：房地产项目可行性研究报告操作环节有哪些?下面的是我分享的与房地产项目可行性研究报告操作环节有关的文章,欢迎继续访问应届毕业生公文网! 目录: 第1操作环节:成功迈出投资第一步 第2操作环节:可行性研究的误区及相应对策 第3操作环节:房地产可行性研究战略分析 第4操作环节:设计成功的可行性研究流程 第5操作环节...
答：其实地产策划从地产类别上可分为:商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为:营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂,随着地产行业的飞速发展,还会涌现很多新生领域,也需要策划。 房地产策划包括那些内容? 一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 可行性研究的内容...
答：房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。行政审批部分 房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1. 选址定点阶段：计委审查可行性研究...
答：常常,项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一;可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,...
答：1、投资决策分析阶段。投资决策分析是整个开发过程中最为基本、员为关键的一项工作，其目的就是通过一系列的调查研究和分析，为开发企业选择一个最佳的、可行的项目开发方案或舍弃项目提供依据。这一阶段主要的内容是项目选择和项目可行性研究。项目选择是指开发商根据各个渠道获得的多种信息，形成一个开发项...
答：一、房地产开发的基本流程 1、决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。2、前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。③报批规划设计...
答：（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步 开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种...
答：(2)申报资料:①书面申请;②国家或省、市计委批复项目可行性研究报告。(4)办结时限、建筑退让道路规划红线距离、建筑后退基地边界距离。 对房地产项目开发来说、环保、卫生防疫等部门的选址意见、核发通知一份、盖有规划专用章的核定设计范围图一份。建设单位取得建设项目选址意见书后。工程建设项目立项审批具体实施...
答：房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析,从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。 银行等金融机构是否提供贷款,主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。 (四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目...
