从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？

当下很多人都比较关心房产税，房产税这个问题也是一个热点的话题。目前上海和重庆已经进行了房产税的试点工作，国家有关部门正在进一步研究，在全国进行推广。目前房产税主要有两种计征方法，那么，从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？

当下很多人都比较关心房产税，房产税这个问题也是一个热点的话题。目前上海和重庆已经进行了房产税的试点工作，国家有关部门正在进一步研究，在进行推广。目前房产税主要有两种计征方法，那么，从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？

从租计征房产税的计算方式是什么？

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

从租计征房产税怎么申报？

1、进入系统

一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了，可以进行下一步的操作。

2、登记信息

进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。

3、维护明细

在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。

4、检查信息

进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核，看好了再提交，一般纳税人终端是不可以提交往期申报，所有的数据都要上门办理，提交的申报也不会再显示。

5、提交申报

在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报，在申报后如果想要重新查询的话，可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便，可以先看好整体的操作要求进行，减少出现问题的可能，有需求可以与工作人员们联系。

文章即是有关于从租计征房产税的计算方式是什么以及从租计征房产税怎么申报的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。其实，现在来看房产证的征收主要是分为了从租计征和从价计征两种方法，房产税的实施现在已经到了试点的阶段，后期将会对楼市产生一定影响。

房产税从租计征怎么算
答：房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%。从租计征房产税税率怎么计算？房产税从租...

从租房产税如何计算
答：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。房产税缴纳：1、房子是自己的，...

房产税从价计征和从租计征的区别是什么
答：一、房产税从价计征和从租计征的区别是什么 从价计征是指根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征指的是根据房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。二、从租计征房产税怎么申报 1、进入系统 ...

房产税从租计征怎么计算
答：1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%【拓展内容】房产税的征收标准：...

房产税的租金收入按什么计算的
答：所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。房产税计算方式：1、从价...

企业出租房产如何从租计征计算房产税?
答：000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税，B企业应缴纳的房产税计算如下：从价计征部分=2 000×（1-20%）×1.2%×7÷12+2 000×(1-20%)×50%×1.2%×5÷12=15.2（万元）从租计征部分=8 000×12%×5÷10 000=0.48（万元）应纳房产税合计=15.2+0.48=15.68（万元）

房产从租税怎么计算
答：法律主观：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%； 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%； 征收标准： 房产税征收 标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即...

南宁房产税怎么计算
答：比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额...

房产税如何计算
答：房产税计税依据有 从价计征 和 从租计征 两种方式 （一）从 价 计征 1.计税依据：房产余值 房产余值＝房产原值×（1－扣除比例）扣除比例：10%～30%。2.计税依据的确定 （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的 房屋原价 。（2）房产原值应包括与房屋不可分割...

房产税从租税率
答：房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税计算方法一、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。二、其房产税的...