有关LNG项目建议书、或者可行性报告
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
求LNG船舶用项目建议书或可研报告
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、lng加气站项目概况
（一）项目名称
（二）项目承办单位
（三）可行性研究工作承担单位
北京华经纵横咨询有限公司
（四）项目可行性研究依据
本项目可行性研究报告编制依据如下：
1．《中华人民共和国公司法》；
2．《中华人民共和国行政许可法》；
3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；
4.《产业结构调整目录2011版》；
5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；
6.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006
年审核批准施行；
7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年
8. 企业投资决议；
9. ……；
10. 地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、lng加气站项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（七）项目风险控制问题
（八）项目财务效益结论
（九）项目社会效益结论
（十）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1 技术经济指标汇总表
序号
名称
单位
数值
1 项目投入总资金 万元 15030.00
1.1 固定资产建设投资 万元 10521.00
1.2 流动资金 万元 4509.00
2 项目总投资 万元 11873.70
2.1 固定资产建设投资 万元 10521.00
2.2 铺底流动资金 万元 1352.70
3 年营业收入（正常年份） 万元 25551.00
4 年总成本费用（正常年份） 万元 16608.15
5 年经营成本（正常年份） 万元 15330.60
6 年增值税（正常年份） 万元 1943.79
7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 194.38
8 年利润总额（正常年份） 万元 8942.85
9 所得税（正常年份） 万元 2235.71
10 年税后利润（正常年份） 万元 6707.14
11 投资利润率 % 75.32
12 投资利税率 % 86.61
13 资本金投资利润率 % 97.91
14 资本金投资利税率 % 112.97
15 销售利润率 % 56.49
16 税后财务内部收益率（全部投资） % 21.48
17 税前财务内部收益率（全部投资） % 32.22
18 税后财务净现值FNPV（i=8%） 万元 5260.50
19 税前财务净现值FNPV（i=8%） 万元 6763.50
20 税后投资回收期 年 4.22
21 税前投资回收期 年 3.52
22 盈亏平衡点（生产能力利用率） % 43.33
四、存在的问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1.项目总投资来源及投入问题
项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2.项目原料供应及使用问题
项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3.项目技术先进性问题
项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。
第二部分 lng加气站项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、lng加气站项目建设背景
（一）lng加气站项目市场迅速发展
lng加气站项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……
（二）国家产业规划或地方产业规划
我国非常中国lng加气站领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：
（1）稳定国内外市场；
（2）提高自主创新能力；
（3）加快实施技术改造；
（4）淘汰落后产能；
（5）优化区域布局；
（6）完善服务体系；
（7）加快自主品牌建设；
（8）提升企业竞争实力。
（三）项目发起人以及发起缘由
……
二、lng加气站项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、lng加气站项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的lng加气站工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。
（四）模式可行性
lng加气站项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 lng加气站项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、lng加气站项目产品市场调查
（一）lng加气站项目产品国际市场调查
（二）lng加气站项目产品国内市场调查
（三）lng加气站项目产品价格调查
（四）lng加气站项目产品上游原料市场调查
（五）lng加气站项目产品下游消费市场调查
（六）lng加气站项目产品市场竞争调查
二、lng加气站项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）lng加气站项目产品国际市场预测
（二）lng加气站项目产品国内市场预测
（三）lng加气站项目产品价格预测
（四）lng加气站项目产品上游原料市场预测
（五）lng加气站项目产品下游消费市场预测
（六）lng加气站项目发展前景综述
第四部分 lng加气站项目产品规划方案
一、lng加气站项目产品产能规划方案
二、lng加气站项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、lng加气站项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人情况分析
（三）促销策略
……
第五部分 lng加气站项目建设地与土建总规
一、lng加气站项目建设地
（一）lng加气站项目建设地地理位置
本项目位于广东经济开发区，下图为该园区规划：
（二）lng加气站项目建设地自然情况
（三）lng加气站项目建设地资源情况
（四）lng加气站项目建设地经济情况
近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……
（五）lng加气站项目建设地人口情况
（六）lng加气站项目建设地交通运输
项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。
二、lng加气站项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建规划总平面布置图
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
序号
建设项目
建筑结构
建筑方式
施工面积(m2)
1 办公楼 框架结构 多层建筑 9832
2 展厅 砖混结构 单层建筑 1966
3 公寓 砖混结构 多层建筑 41295
4 餐厅 砖混结构 多层建筑 2950
5 1号车间 轻钢结构 单层建筑 6882
6 2号车间 轻钢结构 单层建筑 7866
7 3号车间 轻钢结构 单层建筑 8849
8 后序处理、库房 轻钢砖混结构 单层建筑 7866
9 锅炉房及其它辅助实施 框架砖混结构 单层建筑 1966
10 小计 87506
11 绿化设施 5899
12 厂区硬化周围美化 4916
13 总施工面积(m2) 98321
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 lng加气站项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、lng加气站项目环境保护方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、lng加气站项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、lng加气站项目节能方案
按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、lng加气站项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、lng加气站项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分 lng加气站项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、lng加气站项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、lng加气站项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训
本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。
第八部分 lng加气站项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、lng加气站项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、lng加气站项目实施进度表
三、lng加气站项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 lng加气站项目财务评价分析
图-4 财务评价基本思路
一、lng加气站项目总投资估算
二、lng加气站项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、lng加气站项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
1．《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施。
2．《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施。
3．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施。
4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，2009年1月1日起实施。
5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。
6．项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
（二）项目测算基本设定
五、lng加气站项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
第十部分 lng加气站项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
近几年西安周边市县对CNG'LNG加气站的规划???以及审批流程
答：2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核 准文件；3、建设单位有关资质证明；4、建设项目用地预审意见；5、有资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案材料和评审意见；6、建设工程总平面布置图；7、环保、林业等有关部门的审批文件（涉及林地的）；8、有资质的单位...
请问LNG行业跑前期环评、安评手续都设计那些部门?
答：环评、安评等等前期手续，然后到发改委核准，核准后再到国土部门办理用地手续，到规划部门办理规划证、许可证、施工证等等手续就差不多了 具体的需要咨询当地的发改部门和建设部门（主管部门），项目审批的权限和审批程序，各地可能都不太一样，不知道您是哪里的，所以就给个大概过程吧，有许有帮助 ...
如何加盟天然气加气站
答：办理LNG加气站所需要的全部手续 燃气新建工程办理各项手续清单 步骤手续内容审批机构审批需要相关材料批复文件或者证书名称 1 立项 本地或地区发改委 A、 特许经营授权协议书 B、 立项申请书 C、 项目建议书（可研报告）D、 特许经营授权书 A、《关于项目建议书的批复》B、《关于同意XX燃气有限公司的...
cng加气站是国家的吗 还是个人也可以开
答：在中国，CNG加气站可以个人开设，只要你能报批到相关手续，但最好还在与当地政府确认政策是否允许。而成本方面，一个小型加气站（配二个加气机，一台压缩机）设备的成本在40万左右。办理手续至少包括工商、批地、交通、税务、消防等方面。
如何办理CNG加气站手续
答：2、CNG主管部门（CNG专家）、建委、规划、消防、环保、设计到现场定点。3、在国土部门办理土地征用手续和国土证；二、有关部门立项 1、业主向当地CNG产业主管部门或计委提出建站申请；2、提供相应资料：立项报告、可研报告、选址定点报告；3、CNG产业主管部门或计委批准立项。三、项目设计 1、初步设计前，...
福建省地震安全性评价管理办法
答：省地震工作主管部门在确定建设工程抗震设防要求后，应当以书面形式通知建设单位，并告知建设工程所在地地震工作主管部门。第八条 按照规定必须进行项目建议书和可行性研究报告审批的工程项目，县级以上人民政府项目审批部门在审批项目建议书或者项目可行性研究报告时审查其是否包含地震安全性评价报告确定的抗震设...
斗尾港的投资新热点
答：该工程已进入可研报批阶段，争取第三季动工建设。斗尾大型修船厂。该项目是斗尾大型修造船基地的启动项目，占地30公顷，总投资6.98亿元，项目建议书已于1月3日获国家计委批复，列入国防科工委“十五”计划和省2003年重点前期项目。目前正在招商洽谈中，力争具备水工开工条件。泉州燃气电厂。该项目是福建LN...
我想建一个工厂,需要哪些手续啊??
答：需要办理的手续以及具体流程如下;1，先做项目建议书，可行性研究报告 2，（已经有合法的，哪些是酒吧的营业执照税务登记证，然后去营业税不适用）3，环境环保部门的环保审批手续（根据产能，污染控制标准登记表，报告，批准），发展改革部门审批，备案手续（根据是否一个公司在“大目录”，其中有决心和固定...
泉州到斗尾港怎么走,有没有路线图?请大家帮忙告知一下,谢谢!
答：斗尾大型修船厂。该项目是斗尾大型修造船基地的启动项目，占地30公顷，总投资6.98亿元，项目建议书已于今年1月3日获国家计委批复，列入国防科工委“十五”计划和省2003年重点前期项目。目前正在招商洽谈中，力争近期具备水工开工条件。泉州燃气电厂。该项目是福建LNG总体项目的主要子项目，占地32.4公顷，...
维修备案表抢修备案表
答：LNG加气站、气化站建设前期我们需要进行立项审批，需要我们准备《立项申请书》《项目建议书》到当地，市（县）发改委进行立项审批。审批获得批准后会取得《关于xx项目建议书的批复》或《关于同意XX有限公司的批复》。2.可研报告评审 需要准备《可研报告》《单位对可研报告评审的申请报告》当地、地区发改...
是制造LNG船舶还是要租用，需要把项目的大致情况阐述清楚，也可以进一步沟通。
前瞻*研究院官网有《LNG物流产业园项目建议书》案例可以去具体了解下。
项目建议书只是投资前对项目的轮廓性设想，主要从投资建设的必要性方面论述，同时初步分析投资建设的可行性。基本内容有：
1、投资项目提出的必要性；
2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；
3、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；
4、投资估算和资金筹措设想；
5、项目大体进度安排；
6、经济效益和社会效益的初步评价。
项目建议书的内容总的说来比较简明，因而不同性质的项目（指一般项目、技术引进和设备进口项目、外商投资项目）的建议书之间的差异就比较明显。
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、lng加气站项目概况
（一）项目名称
（二）项目承办单位
（三）可行性研究工作承担单位
北京华经纵横咨询有限公司
（四）项目可行性研究依据
本项目可行性研究报告编制依据如下：
1．《中华人民共和国公司法》；
2．《中华人民共和国行政许可法》；
3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；
4.《产业结构调整目录2011版》；
5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；
6.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006
年审核批准施行；
7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年
8. 企业投资决议；
9. ……；
10. 地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、lng加气站项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（七）项目风险控制问题
（八）项目财务效益结论
（九）项目社会效益结论
（十）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1 技术经济指标汇总表
序号
名称
单位
数值
1 项目投入总资金 万元 15030.00
1.1 固定资产建设投资 万元 10521.00
1.2 流动资金 万元 4509.00
2 项目总投资 万元 11873.70
2.1 固定资产建设投资 万元 10521.00
2.2 铺底流动资金 万元 1352.70
3 年营业收入（正常年份） 万元 25551.00
4 年总成本费用（正常年份） 万元 16608.15
5 年经营成本（正常年份） 万元 15330.60
6 年增值税（正常年份） 万元 1943.79
7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 194.38
8 年利润总额（正常年份） 万元 8942.85
9 所得税（正常年份） 万元 2235.71
10 年税后利润（正常年份） 万元 6707.14
11 投资利润率 % 75.32
12 投资利税率 % 86.61
13 资本金投资利润率 % 97.91
14 资本金投资利税率 % 112.97
15 销售利润率 % 56.49
16 税后财务内部收益率（全部投资） % 21.48
17 税前财务内部收益率（全部投资） % 32.22
18 税后财务净现值FNPV（i=8%） 万元 5260.50
19 税前财务净现值FNPV（i=8%） 万元 6763.50
20 税后投资回收期 年 4.22
21 税前投资回收期 年 3.52
22 盈亏平衡点（生产能力利用率） % 43.33
四、存在的问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1.项目总投资来源及投入问题
项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2.项目原料供应及使用问题
项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3.项目技术先进性问题
项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。
第二部分 lng加气站项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、lng加气站项目建设背景
（一）lng加气站项目市场迅速发展
lng加气站项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……
（二）国家产业规划或地方产业规划
我国非常中国lng加气站领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：
（1）稳定国内外市场；
（2）提高自主创新能力；
（3）加快实施技术改造；
（4）淘汰落后产能；
（5）优化区域布局；
（6）完善服务体系；
（7）加快自主品牌建设；
（8）提升企业竞争实力。
（三）项目发起人以及发起缘由
……
二、lng加气站项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、lng加气站项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的lng加气站工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。
（四）模式可行性
lng加气站项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 lng加气站项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、lng加气站项目产品市场调查
（一）lng加气站项目产品国际市场调查
（二）lng加气站项目产品国内市场调查
（三）lng加气站项目产品价格调查
（四）lng加气站项目产品上游原料市场调查
（五）lng加气站项目产品下游消费市场调查
（六）lng加气站项目产品市场竞争调查
二、lng加气站项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）lng加气站项目产品国际市场预测
（二）lng加气站项目产品国内市场预测
（三）lng加气站项目产品价格预测
（四）lng加气站项目产品上游原料市场预测
（五）lng加气站项目产品下游消费市场预测
（六）lng加气站项目发展前景综述
第四部分 lng加气站项目产品规划方案
一、lng加气站项目产品产能规划方案
二、lng加气站项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、lng加气站项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人情况分析
（三）促销策略
……
第五部分 lng加气站项目建设地与土建总规
一、lng加气站项目建设地
（一）lng加气站项目建设地地理位置
本项目位于广东经济开发区，下图为该园区规划：
（二）lng加气站项目建设地自然情况
（三）lng加气站项目建设地资源情况
（四）lng加气站项目建设地经济情况
近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……
（五）lng加气站项目建设地人口情况
（六）lng加气站项目建设地交通运输
项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。
二、lng加气站项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建规划总平面布置图
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
序号
建设项目
建筑结构
建筑方式
施工面积(m2)
1 办公楼 框架结构 多层建筑 9832
2 展厅 砖混结构 单层建筑 1966
3 公寓 砖混结构 多层建筑 41295
4 餐厅 砖混结构 多层建筑 2950
5 1号车间 轻钢结构 单层建筑 6882
6 2号车间 轻钢结构 单层建筑 7866
7 3号车间 轻钢结构 单层建筑 8849
8 后序处理、库房 轻钢砖混结构 单层建筑 7866
9 锅炉房及其它辅助实施 框架砖混结构 单层建筑 1966
10 小计 87506
11 绿化设施 5899
12 厂区硬化周围美化 4916
13 总施工面积(m2) 98321
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 lng加气站项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、lng加气站项目环境保护方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、lng加气站项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、lng加气站项目节能方案
按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、lng加气站项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、lng加气站项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分 lng加气站项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、lng加气站项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、lng加气站项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训
本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。
第八部分 lng加气站项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、lng加气站项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、lng加气站项目实施进度表
三、lng加气站项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 lng加气站项目财务评价分析
图-4 财务评价基本思路
一、lng加气站项目总投资估算
二、lng加气站项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、lng加气站项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
1．《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施。
2．《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施。
3．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施。
4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，2009年1月1日起实施。
5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。
6．项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
（二）项目测算基本设定
五、lng加气站项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
第十部分 lng加气站项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
答：2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核 准文件；3、建设单位有关资质证明；4、建设项目用地预审意见；5、有资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案材料和评审意见；6、建设工程总平面布置图；7、环保、林业等有关部门的审批文件（涉及林地的）；8、有资质的单位...
答：环评、安评等等前期手续，然后到发改委核准，核准后再到国土部门办理用地手续，到规划部门办理规划证、许可证、施工证等等手续就差不多了 具体的需要咨询当地的发改部门和建设部门（主管部门），项目审批的权限和审批程序，各地可能都不太一样，不知道您是哪里的，所以就给个大概过程吧，有许有帮助 ...
答：办理LNG加气站所需要的全部手续 燃气新建工程办理各项手续清单 步骤手续内容审批机构审批需要相关材料批复文件或者证书名称 1 立项 本地或地区发改委 A、 特许经营授权协议书 B、 立项申请书 C、 项目建议书（可研报告）D、 特许经营授权书 A、《关于项目建议书的批复》B、《关于同意XX燃气有限公司的...
答：在中国，CNG加气站可以个人开设，只要你能报批到相关手续，但最好还在与当地政府确认政策是否允许。而成本方面，一个小型加气站（配二个加气机，一台压缩机）设备的成本在40万左右。办理手续至少包括工商、批地、交通、税务、消防等方面。
答：2、CNG主管部门（CNG专家）、建委、规划、消防、环保、设计到现场定点。3、在国土部门办理土地征用手续和国土证；二、有关部门立项 1、业主向当地CNG产业主管部门或计委提出建站申请；2、提供相应资料：立项报告、可研报告、选址定点报告；3、CNG产业主管部门或计委批准立项。三、项目设计 1、初步设计前，...
答：省地震工作主管部门在确定建设工程抗震设防要求后，应当以书面形式通知建设单位，并告知建设工程所在地地震工作主管部门。第八条 按照规定必须进行项目建议书和可行性研究报告审批的工程项目，县级以上人民政府项目审批部门在审批项目建议书或者项目可行性研究报告时审查其是否包含地震安全性评价报告确定的抗震设...
答：该工程已进入可研报批阶段，争取第三季动工建设。斗尾大型修船厂。该项目是斗尾大型修造船基地的启动项目，占地30公顷，总投资6.98亿元，项目建议书已于1月3日获国家计委批复，列入国防科工委“十五”计划和省2003年重点前期项目。目前正在招商洽谈中，力争具备水工开工条件。泉州燃气电厂。该项目是福建LN...
答：需要办理的手续以及具体流程如下;1，先做项目建议书，可行性研究报告 2，（已经有合法的，哪些是酒吧的营业执照税务登记证，然后去营业税不适用）3，环境环保部门的环保审批手续（根据产能，污染控制标准登记表，报告，批准），发展改革部门审批，备案手续（根据是否一个公司在“大目录”，其中有决心和固定...
答：斗尾大型修船厂。该项目是斗尾大型修造船基地的启动项目，占地30公顷，总投资6.98亿元，项目建议书已于今年1月3日获国家计委批复，列入国防科工委“十五”计划和省2003年重点前期项目。目前正在招商洽谈中，力争近期具备水工开工条件。泉州燃气电厂。该项目是福建LNG总体项目的主要子项目，占地32.4公顷，...
答：LNG加气站、气化站建设前期我们需要进行立项审批，需要我们准备《立项申请书》《项目建议书》到当地，市（县）发改委进行立项审批。审批获得批准后会取得《关于xx项目建议书的批复》或《关于同意XX有限公司的批复》。2.可研报告评审 需要准备《可研报告》《单位对可研报告评审的申请报告》当地、地区发改...
