请问在与某村组签订征收土地合同时，是由村组干部签字的，那么合同是否有效？他的签字有没有法律效力？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
与村组长签订的土地租赁合同是否有效
至于它的效力，我给你解释下。如果是村干部擅自决定并加盖公章的话，原则上该合同是有法律缺陷的，即为效力待定的合同，属于合同主体不合格。如果是事后取得了村民会议的授权，那么该合同就是有效的，如果村民会议事后否认，那么该合同无效。
征收行为合法，首先必须具备法律征收手续，比如，基本耕地需要国务院批准文件，缺少了，一切都是空谈。再如，处分共有财产，需要共有人的一致同意，村委会则是代表村民统一行使。
村组不是法人，签的合同进无效的，应与村民委员会签订。
2008年时镇政府可与村委会和村小组签订征用地合同吗
答：不会。2008年时镇政府可与村委不会和村小组签订征用地合同，建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地...
我在2006年与村委会签订土地承包合同,经村委会盖章,把土地承包给我,但...
答：你是本村委会的村民吗？如果是该村委会的村民则有承包合同即受法律保护，如果不是，则还应当有该村三分之二以上村民同意给你承包的签名才行。纵横法律网-广西君桂律师事务所-唐菲菲律师
...下属村民小组集体所有,请问如果我们要签订租用合同是与
答：和村民小组签订，因为该宗土地属某村委会下属村民小组集体所有。第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不...
农村集体土地征收补偿费应当如何分配?
答：3、土地补偿费归被征地农户。像山西就规定，已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户；其余20%留给村集体经济组织。也就是说，山西在分土地补偿费时，大部分会分给被征地农户，剩下的少部分留给集体经济组织。4、以上3种方案都是把土地补偿费分到...
你在签订拆迁补偿协议时,有没有注意到这个五个关键事项?
答：很多被征收人信以为真，签了协议之后迟迟未等来拆迁方的好消息，而是征收方的一句“你已经签了协议就只能这样了”，这时被征收人才发现上当了，但是已经为时过晚了。五、明确知道，应该与谁签订协议 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，应该市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本...
我于2000年与村委会签订了购买集有土地使用权的合同,请问镇政府或村委会...
答：既然有购买合同，那就要遵守合同，你的合同如果不违法那就不能单方面终止。
征收土地是否必须与百姓签定协议
答：征收土地是与土地所有者-村民委员会签订协议，征收房屋是必须与百姓（房屋所有人）签定协议。1、《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条：国有土地和...
...签订合同约定拆迁时各得一半赔款,请问这合同是否合法
答：说不好，如果土地是宅基地，再加上乙方的诚信，那也许还行。如果是耕地那就不好说了，根据房屋拆迁办法，只赔地面建筑物，土地属集体所有，现在只是有个土地30年不变的政策，不要觉的你种就是你的了，没有土地使用证，国家任何时候都可以收回另作他用。
在土地所办了土地使用证,但和村上也签了合同,请问哪个更有法律效力...
答：土地的所有权只归国家和集体所有，你与村委签合同是使用权的转让行为，签订合同是可以的，只要对方具有资格，手续齐全就可以。
已确权的荒山荒地遇征收,补偿被村集体侵占怎么办?
答：因为你没有任何证件及经营权的证明。这类四荒地被征收时，还是属于村集体经济组织的土地。所有权仍旧归集体经济组织所有，土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有，而私自开荒的村民只能获得部分安置补助费及青苗补偿费。(2)与集体经济组织签订承包合同后，对该集体土地进行开垦的。在“四荒地”承包完成...
只要是通过村民小组会议通过的，由村民小组长签订的土地租赁合同才有效；属于村民小组擅自签订的合同无效。
签名是假的，那么合同无效
首先证明签名是假的，或者当时没有委托别人代理签字
至于它的效力，我给你解释下。如果是村干部擅自决定并加盖公章的话，原则上该合同是有法律缺陷的，即为效力待定的合同，属于合同主体不合格。如果是事后取得了村民会议的授权，那么该合同就是有效的，如果村民会议事后否认，那么该合同无效。
征收行为合法，首先必须具备法律征收手续，比如，基本耕地需要国务院批准文件，缺少了，一切都是空谈。再如，处分共有财产，需要共有人的一致同意，村委会则是代表村民统一行使。
村组不是法人，签的合同进无效的，应与村民委员会签订。
答：不会。2008年时镇政府可与村委不会和村小组签订征用地合同，建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地...
答：你是本村委会的村民吗？如果是该村委会的村民则有承包合同即受法律保护，如果不是，则还应当有该村三分之二以上村民同意给你承包的签名才行。纵横法律网-广西君桂律师事务所-唐菲菲律师
答：和村民小组签订，因为该宗土地属某村委会下属村民小组集体所有。第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不...
答：3、土地补偿费归被征地农户。像山西就规定，已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户；其余20%留给村集体经济组织。也就是说，山西在分土地补偿费时，大部分会分给被征地农户，剩下的少部分留给集体经济组织。4、以上3种方案都是把土地补偿费分到...
答：很多被征收人信以为真，签了协议之后迟迟未等来拆迁方的好消息，而是征收方的一句“你已经签了协议就只能这样了”，这时被征收人才发现上当了，但是已经为时过晚了。五、明确知道，应该与谁签订协议 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，应该市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本...
答：既然有购买合同，那就要遵守合同，你的合同如果不违法那就不能单方面终止。
答：征收土地是与土地所有者-村民委员会签订协议，征收房屋是必须与百姓（房屋所有人）签定协议。1、《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条：国有土地和...
答：说不好，如果土地是宅基地，再加上乙方的诚信，那也许还行。如果是耕地那就不好说了，根据房屋拆迁办法，只赔地面建筑物，土地属集体所有，现在只是有个土地30年不变的政策，不要觉的你种就是你的了，没有土地使用证，国家任何时候都可以收回另作他用。
答：土地的所有权只归国家和集体所有，你与村委签合同是使用权的转让行为，签订合同是可以的，只要对方具有资格，手续齐全就可以。
答：因为你没有任何证件及经营权的证明。这类四荒地被征收时，还是属于村集体经济组织的土地。所有权仍旧归集体经济组织所有，土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有，而私自开荒的村民只能获得部分安置补助费及青苗补偿费。(2)与集体经济组织签订承包合同后，对该集体土地进行开垦的。在“四荒地”承包完成...
