有打算要在贵阳买房了，但又有人说贵阳楼市要崩盘了，是怎么回事？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-19
太原存量房比贵阳还多，什么时候崩盘。
房价短期不会涨,但长远看是会上升的
政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。
虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。
目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。
结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。
腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：
您认为降息会不会刺激楼市？ (必选)
会 13,538 (65.30%)
不会 5,549 (26.77%)
说不清 1,644 (7.93%)
买房这个看你自己怎么想，如果你是那种愿意长期住房的呢，那也没有什么可说的了，但是我想现在这个情况，除非你能找到一个死心塌地跟着你的女孩，还有就是他妈也就是你的丈母娘不要求房子，不过这样的丈母娘可能绝迹了。还有几十崩盘一说，完全是不可能的，果园花果园一个楼盘开出来，马上就抢到三十几楼，所以是不可能崩盘的。所以还是趁早买了。而且现在买房还可以入户贵阳，很划得来啊。感觉出手吧，你可以去看看花果园这里的房子，还是很划算的。
赞成1楼的。
楼主不用听那些人胡说八道，听你的情况，现在也算是刚需一族了，只要是价格在承受范围内，不需要考虑太多，反正就是安家嘛，楼市崩盘不崩盘，你不也要住的。
个人认为贵阳楼市要崩盘简直就是胡说八道，贵阳现在发展状况良好，未来是比较看好的，房价也很低，放眼全国，哪个省会城市的房价才4000呢？现在买房子正是时候啊，等几条高铁线路一通，外地人来买房了，房价涨了你就该后悔了！你如果是外地的，现在在贵阳买房就能入贵阳的户口了，不抓住这个机会以后你会哭的，有了户口你自己就业，买保险什么的多好办，将来小孩子读书，都是便利。
买不起房，或者说凑不起首付的人
经常说房 市要崩溃，
你有钱的话
还是买吧，
关于在贵阳买房的问题
答：未来方舟、花果园都离城中心近，个人建议买这两处，而且楼盘大，不存在其他房产证啊、物管等什么的问题！还有就是2012年继续楼房宏观调控，个人建议买房在2012年底房价低迷期购买！花果园据说有什么变电站什么的辐射等问题，这又有什么呢~~在城市里，难免都有辐射，况且花果园还要开发那些坟山、殡仪馆出来...
现在在贵阳买房子 买哪里的好
答：我也觉得买金阳好，现在在贵阳买房子太没意思了，贵阳不管白天还是晚上都人山人海的，一点发展空间都没有。买房子还是金阳好，现在买最好，以后金阳的房子升值了，想买经济都有困难。买房子要往远处想，你的选择是对的。复式楼据我所知现在大概一平方3千多，如果现在不买，房价又长得快以后就不知道...
最近准备在贵阳乌当区买房子,但是看了挺多,都不太合适,大家谁有好
答：不会吧，你有没有看恒大都会广场，这个楼盘就挺不错的，乌当核心项目，中国房地产龙头企业大集团礼献乌当作品，位于贵阳“温泉之城”乌当区振华广场旁，是由复式洋房、高层、商铺等业态组成的62万方生活大城。
请问 我要买房在40万左右贵阳(二手房) 按揭 请问我请中介要付多少中介费...
答：全国各地基本都是按成交价的3%收的,按正常来说的话是买卖双方都出一半,也就是一人1.5%,但是卖方都是不愿意出这笔钱的,所以必须由你出,如果你不想出的话,那就不买房子的,这等于是一个霸王条约,不过在最后你可以和中介讲价,至于能讲到多少是你的能耐了,砍一半有一些小的中介还是可以接受的.最后跟...
有谁知道长春贵阳高层的房子,我想在那买房子,急急急急急急急
答：1、贵阳高层都是房票子的，不能过户，只有等产权下来才可以过户，不知道什么时候才可以。2、不太建议买贵阳高层的房子，没有产权不能过户，物业极差，电梯经常坏，而且供暖还不好。3、在贵阳高层东南方向，上海路边上的老房子已经开始拆迁了，会有很多很多的49平米回迁房，到时候出售的应该不少，建议你...
购房知识:买房前先问自己6个问题 不容易被忽悠
答：升值潜力重要吗?有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能...
政策重压下 贵阳小户型住房成香饽饽
答：4月18日下午记者在楼盘销售中心看到，两组购房者正在分别咨询30多平方米和60多平方米的两类小户型房。正通过电脑参观户型效果图的置业者李丽告诉记者，因为参加工作时间不长，之前一直都是租房居住，目前租住的市区一套一室一厅小户型月租金都需要750元，权衡之下打算今年买套小户型房。李丽分析说，现在...
买房也讲人和,多个朋友多条路,或许还会多一套房
答：李明也接到了房开商的电话,要补齐,李明根本拿不出这么多钱,房开商为了补偿购房的群众,推出了很多优惠政策,还有不少的补偿,李明更加对想买下这套房子,哪怕借钱。 说到借钱,大家都知道,现在特殊时期,现金为王,无论是有钱人还是一般的家庭,大家都希望自己手中有点流动资金,以应对不时之需。借钱之难,相信大家都...
贵阳、昆明买养老房,买医院附近有啥利弊?为啥有人劝别买医区房?_百度...
答：说实话，这几年还是有一定数量的人来贵阳、昆明等二线城市买房度假养老。他们有的来自北上广深，有的来自邻近的成都、重庆、长沙等。，尤其是夏季气温较高的城市，甚至一些房企都创造了“夏宅”的概念。 然而，除了自然气候之外，老年住房的另一个更关键的因素是社会医疗条件。看中国平均预期寿命的差异，...
外地人在贵阳买房需要哪些条件
答：一、外地人在贵阳买房需要哪些条件 社保证明，，，二、外地户口贵阳买房有哪些新政策 外地人也就是在一个地方工作生活的人，但是不是在自己的家乡的，称之为外地人。我们今天将来讲下外地户口贵阳买房有哪些新政策?外地人在贵阳买房条件是什么?一起来看看。外地户口贵阳买房有哪些新政策 1、对于首套住房...
不懂。但是如果要买房的话，等待崩盘可能是个梦，就像股民捞底一样。大家都想捞底，可谁也不知道底在哪里。如果不急，等手头宽裕点再买。
没听说过要崩盘
有些人说楼市会大跌会崩盘。也有很多人都在等房价降，说要等到房价降到什麼程度才出手。却不知道，房价的主要成份是政府收的地价和税费。地价和税费占了房价的50%~70%，政府不降地价和税费，房价怎麼会下降？房价短期不会涨,但长远看是会上升的
政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。
虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。
目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。
结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。
腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：
您认为降息会不会刺激楼市？ (必选)
会 13,538 (65.30%)
不会 5,549 (26.77%)
说不清 1,644 (7.93%)
买房这个看你自己怎么想，如果你是那种愿意长期住房的呢，那也没有什么可说的了，但是我想现在这个情况，除非你能找到一个死心塌地跟着你的女孩，还有就是他妈也就是你的丈母娘不要求房子，不过这样的丈母娘可能绝迹了。还有几十崩盘一说，完全是不可能的，果园花果园一个楼盘开出来，马上就抢到三十几楼，所以是不可能崩盘的。所以还是趁早买了。而且现在买房还可以入户贵阳，很划得来啊。感觉出手吧，你可以去看看花果园这里的房子，还是很划算的。
赞成1楼的。
楼主不用听那些人胡说八道，听你的情况，现在也算是刚需一族了，只要是价格在承受范围内，不需要考虑太多，反正就是安家嘛，楼市崩盘不崩盘，你不也要住的。
个人认为贵阳楼市要崩盘简直就是胡说八道，贵阳现在发展状况良好，未来是比较看好的，房价也很低，放眼全国，哪个省会城市的房价才4000呢？现在买房子正是时候啊，等几条高铁线路一通，外地人来买房了，房价涨了你就该后悔了！你如果是外地的，现在在贵阳买房就能入贵阳的户口了，不抓住这个机会以后你会哭的，有了户口你自己就业，买保险什么的多好办，将来小孩子读书，都是便利。
买不起房，或者说凑不起首付的人
经常说房 市要崩溃，
你有钱的话
还是买吧，
答：未来方舟、花果园都离城中心近，个人建议买这两处，而且楼盘大，不存在其他房产证啊、物管等什么的问题！还有就是2012年继续楼房宏观调控，个人建议买房在2012年底房价低迷期购买！花果园据说有什么变电站什么的辐射等问题，这又有什么呢~~在城市里，难免都有辐射，况且花果园还要开发那些坟山、殡仪馆出来...
答：我也觉得买金阳好，现在在贵阳买房子太没意思了，贵阳不管白天还是晚上都人山人海的，一点发展空间都没有。买房子还是金阳好，现在买最好，以后金阳的房子升值了，想买经济都有困难。买房子要往远处想，你的选择是对的。复式楼据我所知现在大概一平方3千多，如果现在不买，房价又长得快以后就不知道...
答：不会吧，你有没有看恒大都会广场，这个楼盘就挺不错的，乌当核心项目，中国房地产龙头企业大集团礼献乌当作品，位于贵阳“温泉之城”乌当区振华广场旁，是由复式洋房、高层、商铺等业态组成的62万方生活大城。
答：全国各地基本都是按成交价的3%收的,按正常来说的话是买卖双方都出一半,也就是一人1.5%,但是卖方都是不愿意出这笔钱的,所以必须由你出,如果你不想出的话,那就不买房子的,这等于是一个霸王条约,不过在最后你可以和中介讲价,至于能讲到多少是你的能耐了,砍一半有一些小的中介还是可以接受的.最后跟...
答：1、贵阳高层都是房票子的，不能过户，只有等产权下来才可以过户，不知道什么时候才可以。2、不太建议买贵阳高层的房子，没有产权不能过户，物业极差，电梯经常坏，而且供暖还不好。3、在贵阳高层东南方向，上海路边上的老房子已经开始拆迁了，会有很多很多的49平米回迁房，到时候出售的应该不少，建议你...
答：升值潜力重要吗?有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能...
答：4月18日下午记者在楼盘销售中心看到，两组购房者正在分别咨询30多平方米和60多平方米的两类小户型房。正通过电脑参观户型效果图的置业者李丽告诉记者，因为参加工作时间不长，之前一直都是租房居住，目前租住的市区一套一室一厅小户型月租金都需要750元，权衡之下打算今年买套小户型房。李丽分析说，现在...
答：李明也接到了房开商的电话,要补齐,李明根本拿不出这么多钱,房开商为了补偿购房的群众,推出了很多优惠政策,还有不少的补偿,李明更加对想买下这套房子,哪怕借钱。 说到借钱,大家都知道,现在特殊时期,现金为王,无论是有钱人还是一般的家庭,大家都希望自己手中有点流动资金,以应对不时之需。借钱之难,相信大家都...
答：说实话，这几年还是有一定数量的人来贵阳、昆明等二线城市买房度假养老。他们有的来自北上广深，有的来自邻近的成都、重庆、长沙等。，尤其是夏季气温较高的城市，甚至一些房企都创造了“夏宅”的概念。 然而，除了自然气候之外，老年住房的另一个更关键的因素是社会医疗条件。看中国平均预期寿命的差异，...
答：一、外地人在贵阳买房需要哪些条件 社保证明，，，二、外地户口贵阳买房有哪些新政策 外地人也就是在一个地方工作生活的人，但是不是在自己的家乡的，称之为外地人。我们今天将来讲下外地户口贵阳买房有哪些新政策?外地人在贵阳买房条件是什么?一起来看看。外地户口贵阳买房有哪些新政策 1、对于首套住房...
