青岛西海岸未来的发展方向是怎样的？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
西海岸有的是潜力这个是没争议的，但是把户口迁过去，要看从哪迁。
首先我们要明白，西海岸的潜力在哪里。很明显，青岛市内四区，尤其是传统青岛市区。地基本上已经卖完，除了一些城中村和老市区的拆迁改造以外，已经无地可用。大概率事件是现在什么样，十年以后还是什么样，最多是个微调而已。但西海岸不一样。未来青岛市城市建设的利好，譬如说商场、写字楼、酒店、学校、医院、地铁等，大约会有一半在西海岸。
譬如说，积米崖在5年前（2013年）基本上还是片滩涂，鱼市，零星分布几个造船厂。但是这几年的变化可谓翻天覆地。2015年海上嘉年华商场开业，2017年新城吾悦广场开业，2018年地铁13号线通车，2019年永旺梦乐城开业……
可以肯定的是，积米崖在2020年以后成为和台东、李村一样的青岛市分中心和特大商圈，将没有任何的悬念。之前我也在回答里多次强调过，灵山卫一带，小珠山南麓会成为青岛下一个能PK浮山南麓，麦岛周边的“富人区”，这个也没有任何悬念，这里不再赘述。
但是作为个人，个体，在西海岸这波发展热潮里能做什么？其实除了买房，能做的不多，大部分情况下都是被动的接受。
西海岸买房值不值？我明确说，值。后面还会不会涨？我明确说，会。
为什么？拿刚才说的灵山卫“富人区”和青岛市区一些中档小区对比一下，之前其它问答举的例子再拿出来举一遍，新都心、浮山后躺了几次枪再拉出来躺枪。
西海岸灵山卫这种遍地别墅，推开窗户面朝大海，前门不是酒店就是公园，后门两条地铁（6，13）的小区，现在也就是两万多块钱。
是的，你觉得两万块钱已经贵得让你苦哈哈了——我也这么觉得——但是：
浮山后银川路、同安路周边，钢筋水泥林立，公园休闲场所没有，推开窗户一堵大山，地铁只有一条4号线还得往北走700米左右到辽阳路去坐。这样的地方，现在卖四万多块钱。
两万多块让你苦哈哈觉得已经涨价涨到透支未来发展了，那么四万多块钱的地方会有前途吗？
两相对比之下，就算是包含医疗、教育的考量（巨大的房价差距面前，每平米差距2万，120平米普通套三差距240万，在240万面前什么医疗教育都不是事啊），我也想不出除了“老青岛情怀”以外的任何选浮山后不选灵山卫的理由。问题是，浮山后还不算老青岛，建成也就是十来年。哪来什么情怀？？退一万步说，一个地铁少的地方居然会比地铁多的地方更像市区吗？逻辑严重不通。
所以很简单，西海岸依然是青岛楼市洼地，青岛买房认准西海岸，未来十年内不会错。
但是，要不要把户口迁过去，这个是两分法。
如果你是青岛市外来人口，原来的户口不在青岛，想通过自己努力拼搏在青岛扎下根，那尽管放心大胆的迁过去。不要有顾虑。
但如果你是传统的“老青岛”，在传统老市区有房，有户口，看中西海岸发展置业买房，那户口还是不迁为好。
原因很简单，西海岸初兴，新项目大干快上，虽然楼房成型很容易，人文素质却良莠不齐，这个的发展远没有盖几栋大楼，修几条地铁来得那么快，很多人眼中的西海岸还是“双击老铁666区”。
刨除地域黑，必须承认，西海岸小学、中学的质量和传统市区之间的差距还是有的。你现在愿意舍弃市区的学校，把孩子送过去读书吗？我想大部分人的看法都是否定的。
那么其实说到这里，我的回答也就写完了。
青岛西海岸最有价值的地方就是沿海那一带，距离海边最近的叫第一排，第二近的叫第二排。很多人分析西海岸会从产业，人口等方面分析。我认识这样的分析忽略的西海岸最根本的价值。比产业，即墨，胶州，高新区都不差，西海岸没有特别突出，论人口，主城区高密度人口向你挥手致意。
西海岸最有价值的地方，是它是北方第三城市——青岛的仅存的未开发完毕的海岸线。我在这里加了好几个限制词，山东不缺海岸线，海阳，乳山，日照多的是，但在青岛市里面的海岸线已经所剩无几，这是他的价值所在，青岛的房子比地市贵，青岛的海岸线自然也比其他海岸线要贵。
第二个价值呢，西海岸是新钱汇聚的地方，老钱都在市南和崂山，老爷爷们把控制大部分的地段价值，年轻新贵无可奈何，只能再找一个环境优美的地方聚在一起。西海岸自然就成了青壮年一代的选择。世界终究是年轻人的，未来的价值也将由年轻人来决定，这是西海岸的自信的源泉，老钱们终于有一天，会向当初从西镇看浮山后一样，来看待西海岸。
我不是那边的人，具体对你们那边形势，不怎么了解，不过过多发表一些不切实际的，说法，那也是一种不负责的行为。望谅解！欢迎互动！
1 军民融合区
2 海边 旅游 区
3 董家口港口发展外贸，钢铁
4内陆发展生态产业园
5唐岛湾发展cbd
6万达茂发展影视游艇
7亚洲展览会
8青岛西站发展交通
9老胶南发展 旅游 ，农村生态
这个还是真有潜力的区域，青岛的未来在西海岸，从周边辐射到向长三角对接，从海陆空物流到几大规划区域，总体上感觉潜力不小。目前还是缺少 科技 创新和人才新进的力度，吸引人得有就业和创业的条件
青岛西海岸大项目云集，六大中心相继启动，令人振奋。我们冷静下来，站在城市发展的高度思考一下，觉得新区更应该考虑人文环境建设。城市的活力来自人的激情。西海岸从最初开发区全国范围内招纳人才，到现在合并胶南后的人口递增，高素质人才的吸引并不成功。因此，首先要从人文方面入手，夯实城市底蕴。这比GDP 更重要！
只要收入好，生活环境好，人气就越好。
未来房价超过深圳
西海岸，海军公园那一带海岸线真漂亮，狭长的一条海岸线，遥望灵山岛，海景是不可复制的，相信会越来越好
青岛西海岸花好月圆值得买吗?
答：青岛西海岸花好月圆值得购买。以下是对这一观点的详细 首先，青岛西海岸作为近年来发展迅猛的新兴区域，吸引了大量的投资和人才涌入。花好月圆项目位于这一核心地带，享受着区域发展的红利。随着基础设施的不断完善，如地铁线路的开通、商业配套的日益丰富，以及教育、医疗等资源的优化布局，该区域的居住价值...
青岛的海岸工程有哪些
答：（二）工程二：高速路连接线建设西海岸新区总投资8亿元、总长10.4公里的高速公路连接线目前已进入全面推进阶段，预计2015年12月底建成，届时它将成为西海岸中央商务区未来产业布局的“大动脉”。（三）工程三：创智产业园项目在第二产业高度发展的青岛西海岸新区，第三产业所占比重并不高。如今，年内...
想入手青岛西海岸的星海湾,大家觉得怎么样?
答：这个盘周边设施很完善，学校、医院、商区等基础配套都很有，环境也很好，还是政府重点发展影视和大数据产业的重点板块，未来楼盘的价值也会大大提升。
西海岸新区就是黄岛区吗
答：政府的大力支持将促进新材料、新能源等领域的发展，并提升城市生活品质。对于青岛乃至整个山东的未来发展，西海岸新区扮演着至关重要的角色。总结来说，西海岸新区并非黄岛区的独立存在，而是其发展战略的核心区域。凭借其优越的条件和规划，西海岸新区无疑将为青岛市的未来发展贡献力量。
青岛西海岸的海信星海湾周边发展如何?值得入手吗?
答：这个小区位置很好啊，周边商圈密集，交通便利，有医院，有公园，还是学区房，买房能想到的星海湾都包含了
青岛西海岸的房价还会上涨吗?
答：还是有上涨的可能。青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低一些。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。再加上地铁隧道建设，交通利好，现在地铁13号线，2018年要全线开通，连接开发区和...
青岛西海岸穷吗
答：您问的是青岛西海岸新区穷吗？不穷。根据查询百度百科得知，西海岸新区为国家级新区，享受省级行政待遇。2014年6月3日，国务院同意设立青岛西海岸新区。其处于山东半岛蓝色经济区、环渤海经济圈、胶东经济圈内，处于京津冀和长三角两大都市圈之间核心地带，在2022年，西海岸新区（黄岛区）GDP以4691.85亿元...
青岛西海岸的海信君悦怎么样?听说快要开盘了。
答：海信君悦挺好的，在青岛也算得上为数不多的高端社区了。不仅有公交路线，还临近地铁1号线，去市区也很方便。同时周边还有丰富的生态资源、教育配套、政务中心等，各种配套资源都很丰富，最近项目要开售了，不妨去看看。
青岛西海岸的房价能涨到哪里?
答：至于怎么处理好关系，就各显神通了。至少我现在知道的有朋友拿下了天下霸唱的《盗墓笔记》版权，即将拍摄；还有刘德华加盟主演的电影《特殊拳手》，也即将在东方影都开拍。目前东方影都已经有多个影棚可以开拍电影电视剧，几十家剧组已经提前入驻做好准备，青岛西海岸政府正在努力打造影视文化城市。
首先我们要明白，西海岸的潜力在哪里。很明显，青岛市内四区，尤其是传统青岛市区。地基本上已经卖完，除了一些城中村和老市区的拆迁改造以外，已经无地可用。大概率事件是现在什么样，十年以后还是什么样，最多是个微调而已。但西海岸不一样。未来青岛市城市建设的利好，譬如说商场、写字楼、酒店、学校、医院、地铁等，大约会有一半在西海岸。
譬如说，积米崖在5年前（2013年）基本上还是片滩涂，鱼市，零星分布几个造船厂。但是这几年的变化可谓翻天覆地。2015年海上嘉年华商场开业，2017年新城吾悦广场开业，2018年地铁13号线通车，2019年永旺梦乐城开业……
可以肯定的是，积米崖在2020年以后成为和台东、李村一样的青岛市分中心和特大商圈，将没有任何的悬念。之前我也在回答里多次强调过，灵山卫一带，小珠山南麓会成为青岛下一个能PK浮山南麓，麦岛周边的“富人区”，这个也没有任何悬念，这里不再赘述。
但是作为个人，个体，在西海岸这波发展热潮里能做什么？其实除了买房，能做的不多，大部分情况下都是被动的接受。
西海岸买房值不值？我明确说，值。后面还会不会涨？我明确说，会。
为什么？拿刚才说的灵山卫“富人区”和青岛市区一些中档小区对比一下，之前其它问答举的例子再拿出来举一遍，新都心、浮山后躺了几次枪再拉出来躺枪。
西海岸灵山卫这种遍地别墅，推开窗户面朝大海，前门不是酒店就是公园，后门两条地铁（6，13）的小区，现在也就是两万多块钱。
是的，你觉得两万块钱已经贵得让你苦哈哈了——我也这么觉得——但是：
浮山后银川路、同安路周边，钢筋水泥林立，公园休闲场所没有，推开窗户一堵大山，地铁只有一条4号线还得往北走700米左右到辽阳路去坐。这样的地方，现在卖四万多块钱。
两万多块让你苦哈哈觉得已经涨价涨到透支未来发展了，那么四万多块钱的地方会有前途吗？
两相对比之下，就算是包含医疗、教育的考量（巨大的房价差距面前，每平米差距2万，120平米普通套三差距240万，在240万面前什么医疗教育都不是事啊），我也想不出除了“老青岛情怀”以外的任何选浮山后不选灵山卫的理由。问题是，浮山后还不算老青岛，建成也就是十来年。哪来什么情怀？？退一万步说，一个地铁少的地方居然会比地铁多的地方更像市区吗？逻辑严重不通。
所以很简单，西海岸依然是青岛楼市洼地，青岛买房认准西海岸，未来十年内不会错。
但是，要不要把户口迁过去，这个是两分法。
如果你是青岛市外来人口，原来的户口不在青岛，想通过自己努力拼搏在青岛扎下根，那尽管放心大胆的迁过去。不要有顾虑。
但如果你是传统的“老青岛”，在传统老市区有房，有户口，看中西海岸发展置业买房，那户口还是不迁为好。
原因很简单，西海岸初兴，新项目大干快上，虽然楼房成型很容易，人文素质却良莠不齐，这个的发展远没有盖几栋大楼，修几条地铁来得那么快，很多人眼中的西海岸还是“双击老铁666区”。
刨除地域黑，必须承认，西海岸小学、中学的质量和传统市区之间的差距还是有的。你现在愿意舍弃市区的学校，把孩子送过去读书吗？我想大部分人的看法都是否定的。
那么其实说到这里，我的回答也就写完了。
青岛西海岸最有价值的地方就是沿海那一带，距离海边最近的叫第一排，第二近的叫第二排。很多人分析西海岸会从产业，人口等方面分析。我认识这样的分析忽略的西海岸最根本的价值。比产业，即墨，胶州，高新区都不差，西海岸没有特别突出，论人口，主城区高密度人口向你挥手致意。
西海岸最有价值的地方，是它是北方第三城市——青岛的仅存的未开发完毕的海岸线。我在这里加了好几个限制词，山东不缺海岸线，海阳，乳山，日照多的是，但在青岛市里面的海岸线已经所剩无几，这是他的价值所在，青岛的房子比地市贵，青岛的海岸线自然也比其他海岸线要贵。
第二个价值呢，西海岸是新钱汇聚的地方，老钱都在市南和崂山，老爷爷们把控制大部分的地段价值，年轻新贵无可奈何，只能再找一个环境优美的地方聚在一起。西海岸自然就成了青壮年一代的选择。世界终究是年轻人的，未来的价值也将由年轻人来决定，这是西海岸的自信的源泉，老钱们终于有一天，会向当初从西镇看浮山后一样，来看待西海岸。
我不是那边的人，具体对你们那边形势，不怎么了解，不过过多发表一些不切实际的，说法，那也是一种不负责的行为。望谅解！欢迎互动！
1 军民融合区
2 海边 旅游 区
3 董家口港口发展外贸，钢铁
4内陆发展生态产业园
5唐岛湾发展cbd
6万达茂发展影视游艇
7亚洲展览会
8青岛西站发展交通
9老胶南发展 旅游 ，农村生态
这个还是真有潜力的区域，青岛的未来在西海岸，从周边辐射到向长三角对接，从海陆空物流到几大规划区域，总体上感觉潜力不小。目前还是缺少 科技 创新和人才新进的力度，吸引人得有就业和创业的条件
青岛西海岸大项目云集，六大中心相继启动，令人振奋。我们冷静下来，站在城市发展的高度思考一下，觉得新区更应该考虑人文环境建设。城市的活力来自人的激情。西海岸从最初开发区全国范围内招纳人才，到现在合并胶南后的人口递增，高素质人才的吸引并不成功。因此，首先要从人文方面入手，夯实城市底蕴。这比GDP 更重要！
只要收入好，生活环境好，人气就越好。
未来房价超过深圳
西海岸，海军公园那一带海岸线真漂亮，狭长的一条海岸线，遥望灵山岛，海景是不可复制的，相信会越来越好
答：青岛西海岸花好月圆值得购买。以下是对这一观点的详细 首先，青岛西海岸作为近年来发展迅猛的新兴区域，吸引了大量的投资和人才涌入。花好月圆项目位于这一核心地带，享受着区域发展的红利。随着基础设施的不断完善，如地铁线路的开通、商业配套的日益丰富，以及教育、医疗等资源的优化布局，该区域的居住价值...
答：（二）工程二：高速路连接线建设西海岸新区总投资8亿元、总长10.4公里的高速公路连接线目前已进入全面推进阶段，预计2015年12月底建成，届时它将成为西海岸中央商务区未来产业布局的“大动脉”。（三）工程三：创智产业园项目在第二产业高度发展的青岛西海岸新区，第三产业所占比重并不高。如今，年内...
答：这个盘周边设施很完善，学校、医院、商区等基础配套都很有，环境也很好，还是政府重点发展影视和大数据产业的重点板块，未来楼盘的价值也会大大提升。
答：政府的大力支持将促进新材料、新能源等领域的发展，并提升城市生活品质。对于青岛乃至整个山东的未来发展，西海岸新区扮演着至关重要的角色。总结来说，西海岸新区并非黄岛区的独立存在，而是其发展战略的核心区域。凭借其优越的条件和规划，西海岸新区无疑将为青岛市的未来发展贡献力量。
答：这个小区位置很好啊，周边商圈密集，交通便利，有医院，有公园，还是学区房，买房能想到的星海湾都包含了
答：还是有上涨的可能。青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低一些。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。再加上地铁隧道建设，交通利好，现在地铁13号线，2018年要全线开通，连接开发区和...
答：您问的是青岛西海岸新区穷吗？不穷。根据查询百度百科得知，西海岸新区为国家级新区，享受省级行政待遇。2014年6月3日，国务院同意设立青岛西海岸新区。其处于山东半岛蓝色经济区、环渤海经济圈、胶东经济圈内，处于京津冀和长三角两大都市圈之间核心地带，在2022年，西海岸新区（黄岛区）GDP以4691.85亿元...
答：海信君悦挺好的，在青岛也算得上为数不多的高端社区了。不仅有公交路线，还临近地铁1号线，去市区也很方便。同时周边还有丰富的生态资源、教育配套、政务中心等，各种配套资源都很丰富，最近项目要开售了，不妨去看看。
答：至于怎么处理好关系，就各显神通了。至少我现在知道的有朋友拿下了天下霸唱的《盗墓笔记》版权，即将拍摄；还有刘德华加盟主演的电影《特殊拳手》，也即将在东方影都开拍。目前东方影都已经有多个影棚可以开拍电影电视剧，几十家剧组已经提前入驻做好准备，青岛西海岸政府正在努力打造影视文化城市。
