买法院拍卖的房子怎么付钱 钱给拍卖行还是法院 保证金是根据房子的价格吗

买法院拍卖的房子，要交哪些费用?

拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折，由于价格一般比较便宜，被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患，如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且只能平时多注意，有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。3、大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。4、在楼市火爆的时候，房价也不低。拍着拍着，房价不知不觉就上去了，这个时候就别沉溺在其中。

拍卖回款先到法院帐户，当事人办理结案后，划到债权人帐户。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。
委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。

这要看是法院自己拍卖还是委托拍卖行拍卖。如果是法院自己拍卖，钱当然是直接付给法院。如果是法院委托拍卖行拍卖的，那么钱就应当交到拍卖行，再由拍卖行转给法院。保证金是为了保证竟拍人竟拍成功后弃买而设立的一种保证方式，如果竟拍人竟拍成功后弃买，所交的保证金将会被没收，用以赔偿弃买而造成的损失。保证金一般是根据标的物的价值来确定的。

这个是拍卖行收取费用的，一把是拍卖金额的10%以上!