长期不在家住物业费可以减免吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等。业主可起诉物业若拒交物业费，法院将支持物业企业的诉讼请求。业主无正当理由拒交物业费，将承担违约责任及败诉后果。
长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。
一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。
一、前房东欠下的物业费应该谁交
看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，仍有权向原房主追偿。在房屋交付以前，房屋的实际使用人是原房主，所以也是物业服务的实际受益人，根据民法的公序良俗基本原则，房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中，一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况，并出具书面的确认书，防止以后发生纠纷。如果没做好交割工作，出现纠纷，现房东代为清偿了房屋交付前欠缴的物业费的，仍有权向原房东追偿。《北京市物业服务收费管理办法》第十七条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
二、房子没有入住是否需要交物业费
房子没有入住需要交物业费。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
实践中可以与物业协商减免。具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。
物业费主要包括以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业公司经营范围包括：
1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；
2、设施设备日常维护；
3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；
4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；
5、公共秩序维护；
6、停车运行管理；
7、公共区域消防设施的维护及消防管理；
8、电梯养护、维护等服务等。
三、业主个人是否可以起诉物业
可以。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按
【法律依据】：
物业管理条例：
第四章 物业管理服务
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业费可以申请减免吗?什么情况下物业费可以申请减免
答：物业费可以申请减免，在房屋出现无法居住的质量问题，要等修缮好，可以向物业申请减免，还未交房，房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳，物业公司擅自提高物业费，物业公司擅自提供的额外服务，可以申请减免。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小...
长期不在家住物业费怎么交
答：购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
一年不在家里要交物业吗
答：一年不在家里需要交物业费。1、业主即使长时间不在家，也需要按时缴纳物业费；2、物业公司提供的服务是独立于业主是否入住的；3、一旦交房手续完成，业主就有义务支付物业费；4、如果房屋尚未出售或未交房，物业费由开发商承担；5、逾期不缴纳物业费，物业公司有权依法追缴；6、不居住并不免除业主的缴费...
全家整年不在家可以不交物业费吗?
答：不行。业主不能以不居住为由拒绝缴纳物业费用。现在一般物业可以通过申请房屋冻结（门口要贴封条的），然后减免部分物业费用，一般是7折到5折。
没住家里也要交物业费吗?
答：没有在自己家的住，也就是说这个房子如果空置是不用交物业费的，但是需要出具一定的证明到物业单位。
长期不在家,物业费该怎么交?
答：长期不在家，可和物业公司约定一个合理妥善的缴费方式就可以了
长期不在家里需要交物业管理费吗?
答：长期不在家里的话，物业费也是要交管理费的啊！物业管理费又不是很多，一般的1元/平方，中等的5元/平方，好一点的10元/平方。物业管理就是国家为了养活一批人啊！如果都已长期不在家里都不交物业管理费，那怎么行啊！当然如果和物业管理方面有熟人的话，说不定可以适当减免一点。
三年没在家住还交物业费吗
答：是的，需要全额缴纳物业费 当初如果你根本不居住，可以事先是物业报备 物业给你家停水断电，就可以免交大部分费用
长期不在家里需要交物业管理费吗
答：长期不在家里也需要缴纳物业管理费，只要签订的物业合同，就要按照合同要求缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳...
长期不在家物业费可以报停吗
答：法律分析：一般不可以，只要交了房，业主就有交物业费的义务，就算长期不住也是要交物业费的。因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。也就是说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不...
长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。
一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。
一、前房东欠下的物业费应该谁交
看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，仍有权向原房主追偿。在房屋交付以前，房屋的实际使用人是原房主，所以也是物业服务的实际受益人，根据民法的公序良俗基本原则，房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中，一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况，并出具书面的确认书，防止以后发生纠纷。如果没做好交割工作，出现纠纷，现房东代为清偿了房屋交付前欠缴的物业费的，仍有权向原房东追偿。《北京市物业服务收费管理办法》第十七条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
二、房子没有入住是否需要交物业费
房子没有入住需要交物业费。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
实践中可以与物业协商减免。具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。
物业费主要包括以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业公司经营范围包括：
1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；
2、设施设备日常维护；
3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；
4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；
5、公共秩序维护；
6、停车运行管理；
7、公共区域消防设施的维护及消防管理；
8、电梯养护、维护等服务等。
三、业主个人是否可以起诉物业
可以。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按
【法律依据】：
物业管理条例：
第四章 物业管理服务
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
答：物业费可以申请减免，在房屋出现无法居住的质量问题，要等修缮好，可以向物业申请减免，还未交房，房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳，物业公司擅自提高物业费，物业公司擅自提供的额外服务，可以申请减免。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小...
答：购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
答：一年不在家里需要交物业费。1、业主即使长时间不在家，也需要按时缴纳物业费；2、物业公司提供的服务是独立于业主是否入住的；3、一旦交房手续完成，业主就有义务支付物业费；4、如果房屋尚未出售或未交房，物业费由开发商承担；5、逾期不缴纳物业费，物业公司有权依法追缴；6、不居住并不免除业主的缴费...
答：不行。业主不能以不居住为由拒绝缴纳物业费用。现在一般物业可以通过申请房屋冻结（门口要贴封条的），然后减免部分物业费用，一般是7折到5折。
答：没有在自己家的住，也就是说这个房子如果空置是不用交物业费的，但是需要出具一定的证明到物业单位。
答：长期不在家，可和物业公司约定一个合理妥善的缴费方式就可以了
答：长期不在家里的话，物业费也是要交管理费的啊！物业管理费又不是很多，一般的1元/平方，中等的5元/平方，好一点的10元/平方。物业管理就是国家为了养活一批人啊！如果都已长期不在家里都不交物业管理费，那怎么行啊！当然如果和物业管理方面有熟人的话，说不定可以适当减免一点。
答：是的，需要全额缴纳物业费 当初如果你根本不居住，可以事先是物业报备 物业给你家停水断电，就可以免交大部分费用
答：长期不在家里也需要缴纳物业管理费，只要签订的物业合同，就要按照合同要求缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳...
答：法律分析：一般不可以，只要交了房，业主就有交物业费的义务，就算长期不住也是要交物业费的。因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。也就是说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不...
