民宿是什么?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-24
开民宿悠闲自由,到底赚不赚钱年轻房东说并没有想象中浪漫
刚刚过去的端午节重叠高考,让民宿又火了一把。来自民宿市场的一份数据显示,今年端午节假期民宿预订量同比增长逾180%。端午节与高考撞车,考虑到民宿居住空间较大,可以做饭,更有利于考生休息,不少陪考家长选择民宿入住。端午节期间,成都、北京、上海、重庆等地的民宿更是供不应求。
如今,越来越多的年轻人选择开民宿作为一份工作。有人是在“间隔年”做起这份工作,有人当民宿主为了兼职补贴日常,也有人是为了圆自己的一个梦想。不过,当民宿房东并不全是想象中的浪漫,其中冷暖自知。开民宿到底赚不赚钱?开家民宿真实的感受是什么?听听这些开民宿年轻人怎么说。
95后布依族姑娘老宅变民宿
布依族姑娘曹茜25岁的时候从三亚回到家乡贵州,在乡下万峰林景区的纳灰村,众筹建成了属于自己的民宿。她回忆自己刚从三亚回来,看到纳灰村老宅时的画面——秋天的夜里,高原的微风吹过,送来桂树清香,满月挂在枝头,桂花小片的花瓣抖动,闪烁映射微弱的星光,“那一瞬间,我感觉好像回到了小时候,奶奶就坐在我的身边,帮我赶着蚊子。”
像许多人梦想开一间属于自己的咖啡厅、花店一样,曹茜梦想经营自己的民宿,“那是一个完全‘我’的地方,每一处都印着‘我’的痕迹。”从设计到装修,曹茜学会了砌砖、砌石头、刷墙等技能。
建好后,曹茜把民宿上传到了小猪短租平台,越来越多的年轻人找到曹茜的民宿,许多新鲜的生活习惯也被带到了古老的村子,“纳灰村的年轻人多半去了城里工作,村里老人比较多。”2018年,农村淘宝进入黔西南,进村的快递多了起来。每每收货点进来新包裹时,里里外外总围满了人——那场面有点像是另一种形式的集市,只不过先前河边的古榕树变成了快递收货点,蔬菜、肉蛋变成了日用品、家电。
“从我自己的经验来说,女性确实是来民宿住宿客人中的主力军——最多的是家庭、情侣,也有女性单独出行或闺密结伴来玩的情况,单独来住宿、体验的男性则很少很少。”曹茜希望村里的路能尽快修好。那也是互联网进入乡村的路。
女孩北京开民宿:“认可你的房子,就是认可你。”
和客人沟通预订信息,退房信息,通知保洁阿姨进行打扫,为自己的民宿拍短视频……这是北京一家民宿房东蒋小蕾的日常。
2016年,在北京做人像摄影工作的蒋小蕾经朋友介绍,成为小猪平台的自由摄影师,为房东拍摄房源展示照片。她原本只想利用业余时间赚些外快,却无意间接触并喜欢上了民宿——“那种感觉就像小时候玩过家家,精心打造一个空间,让住进来的人眼前一亮并且感到舒适,心里会特别满足。”现在,这位小猪摄影师兼房东独立经营着5套民宿。蒋小蕾说,做摄影师时,她会跟自己服务的房东交流经营经验;做房东时,又会带着摄影师的眼光去布置民宿:“一边看图纸一边想,这个房间要用什么角度拍、光线和色彩怎么处理、挂上平台该选哪张作首页图。别人认可你的民宿,就如同认可你的设计理念,特别开心。”
当民宿房东上瘾,目前小蕾跟几个合伙人刚刚在春熙路附近开了一间民宿。“当我把它当成事业去做的时候,心态就不是过家家了。我常常会思考怎么样让房子体验更好。”蒋小蕾表示,现在她更像一个做小本生意的小卖部老板,但将来希望通过团队作业,成为真正的民宿经营者,甚至引入资本。尽管在有些人眼里,她没有在稳定的企业有一份朝九晚五的工作,看起来风险系数颇高。但蒋小蕾从来不担心养不活自己,也不赞同刻板的“打标签”。“现在,我的民宿入住率在90%以上,旺季不提前根本预订不上。”小蕾告诉记者,民宿市场最多的客人还是年轻人,因此她的民宿入住50%的客源是从视频社交APP上来的。
开民宿
没有想象中那么浪漫
很多年轻人想要开民宿是看中悠闲和自由,然而现实中要想经营好一家民宿,可不是那么简单。
“如果兼职开民宿的话,几套房子基本每天都在忙碌状态,可没有那么浪漫。”蒋小蕾告诉记者,以她自己为例,5套民宿就意味着每天差不多有15位客人要办理入住、离开,请人清洁打扫。还要随时为客人解决问题,比如马桶堵了等等。客人咨询交通、旅游路线、周边美食,房主也要耐心解答。
“其实第一批开民宿的房东都已经不在这个市场了,因为市场风向变化很快。”蒋小蕾说,如果只停留在民宿还是家庭旅馆的概念上,靠价位低廉获客,那么经营将很快陷入困境,毫无竞争力。如今民宿已经不是简单的家庭旅馆,更多的是要与当地的景点融合,成为当地旅游特色的一部分。民宿本身就是一个人们旅游的体验之一。民宿的位置离景点是不是方便?装修风格是不是够有新意和吸引力?民宿本身提供的硬件是不是舒适?都决定了这家民宿是不是能成为网红民宿。而这个时代,网红才意味着源源不断的客源。
开民宿
到底赚不赚钱?
开民宿是很多年轻人的梦想,这个梦想能养活自己吗?对于经营收入,小蕾坦言,民宿房主一套房子勉强可以补贴家用,只能当兼职,但5套民宿目前可以生活得不错了。
《2019城市民宿创业数据报告》给创业者算了一笔账:首先看收入,一套城市民宿房源如果定价230元,旺季上调到250元、入住率80%,淡季下调到210元、入住率50%,那么靠这套房源,理想情况下你平均每月能多拥有4485元的额外收入。再来看成本和投入,平均每套房源需要投入3个月租金约6000元、装修成本约5000元、保洁费用500元、水电客耗200元,共计11700元。平均下来,三个月不到即可实现“回本”。
如果为开民宿的房东画像,那么80后与90后绝对是主要群体。小猪短租平台负责人告诉记者,平台房东的平均年龄为36岁,年纪最长的一位房东生于1931年,今年已是87岁的高龄,他在南京有一间自己的民宿,接待过7位客人。而另一方面,来自北京的房东克子,今年21岁,上半年最高单月收入超过7万元,是95后房东中的“扛把子”。
伴随共享住宿被大众接受,房屋共享平台也逐渐孵化了一批小微创业者。来自北京的房东陈科经营两年后,共管理了20余间房源,他日常的入住率达到了85%以上。陈科在2018年上半年拿到了自己人生中的第一笔融资——700万元。他将会把这笔资金投入到精细化的运营当中。
民宿创业
“红利”还能红多久?
城市民宿在近两年迎来了风口。小猪短租平台提供的数据显示,截至2019年5月,平台现有80万套房源,拥有5000万活跃用户。在过去的一年之中,小猪的乡村民宿供给达到了8万套,乡村的业务达到了全年500%的增速,境外供给突破了10万套,境外业务的增速达到了700%以上。在过去的一年当中,除一、二线城市以外,在三、四线城市乃至乡村如杭州临安、贵州雷山也有越来越多的民宿上传到平台。
民宿市场增长迅猛究其原因,一方面是旅游行业迎来黄金期,国家文旅部数据显示,近年来国内旅游人次以每年10%左右的增速不断增长,2018年有55亿人次参与国内游。
《2019城市民宿创业数据报告》显示,65%的城市民宿用户为90及95后,而这些年轻消费者们更重视性价比,47.6%的用户会选择100至200元的民宿,选择300元以下民宿的用户占比超八成。
数据显示,中国的民宿对酒店渗透率只有2.5%,相比英国的37%还有很大空间。中国民宿市场未来五年仍有6到8倍增长空间,预计到2023年,国内民宿对酒店渗透率将达到15%。
民宿是什么
答:民宿是指利用当地民居等相关闲置资源,主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方...
什么是民宿
答:此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。民宿:民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客...
民宿是什么意思
答:1、民宿是一种特殊类型的旅馆,不同于传统旅馆,它通常是农村居民利用空余房屋改造而成,提供住宿、餐饮、休闲等服务,常建在风景秀丽的地方,主要面向自助游客,价格相对较高。2、民宿是指利用自用住宅空闲房间或闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营...
什么是民宿
答:民宿是小型住宿设施。民宿,指利用当地民居等相关闲置资源,经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往...
民宿是什么意思,有能解答的吗?
答:民宿的意思是:民宿指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所 拓展知识:民宿的起源来自日本,是一种利用当地民居等闲置资源经营的小型住宿设施。客房不超过4层,建筑面积不超过800平方米,主人参与...
什么是民宿的定义和管理情况?
答:然而,灰色地带的存在也带来了一些风险,如未注册的民宿、超规模经营或违规操作,甚至有诈骗者利用虚假信息骗取预订者。因此,选择民宿时,除了欣赏其独特之处,也要谨慎考察其合法性和主人的诚信度。总的来说,民宿是一种温馨而充满可能性的住宿方式,它既提供舒适的空间,又承载着当地的文化与故事。让...
民宿 是什么意思
答:民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆
民宿是什么意思
答:民宿是指利用当地闲置的住宅资源,为旅游者提供住宿服务的旅游住宿设施。民宿这一概念主要源于近年来旅游业的快速发展。以下是关于民宿的详细解释:民宿的起源与发展 随着人们对旅游体验的需求日益提升,简单的酒店和宾馆已不能满足所有旅游者的需求。民宿在此背景下应运而生,它结合了当地的文化特色与旅游...
民宿到底是一种什么概念
答:民宿也是旅馆的一种,但又不完全是旅馆,他有区分与旅馆,民宿是老百姓农村有空余的房子经过改造之后,不光住还有酒吧咖啡厅、茶座等休闲地方。民宿一般建在在风景区风景秀丽地方,或者山清水秀的地方。客人自助游为主,商务出差住民宿少,价格比旅馆酒店要高。
民宿是什么
答:国家旅游局对此行业进行了规范,通过《旅游民宿基本要求与评价》的规定,明确了民宿的定义、评价标准和管理要求。旅游民宿被划分为金宿级和银宿级,金宿级代表了更高的接待设施和服务品质,是其中的佼佼者,通常被称为潮流民宿,如潮宿,它代表了民宿中的优质选择。总的来说,民宿是一种特别的旅行住宿...
刚刚过去的端午节重叠高考,让民宿又火了一把。来自民宿市场的一份数据显示,今年端午节假期民宿预订量同比增长逾180%。端午节与高考撞车,考虑到民宿居住空间较大,可以做饭,更有利于考生休息,不少陪考家长选择民宿入住。端午节期间,成都、北京、上海、重庆等地的民宿更是供不应求。
如今,越来越多的年轻人选择开民宿作为一份工作。有人是在“间隔年”做起这份工作,有人当民宿主为了兼职补贴日常,也有人是为了圆自己的一个梦想。不过,当民宿房东并不全是想象中的浪漫,其中冷暖自知。开民宿到底赚不赚钱?开家民宿真实的感受是什么?听听这些开民宿年轻人怎么说。
95后布依族姑娘老宅变民宿
布依族姑娘曹茜25岁的时候从三亚回到家乡贵州,在乡下万峰林景区的纳灰村,众筹建成了属于自己的民宿。她回忆自己刚从三亚回来,看到纳灰村老宅时的画面——秋天的夜里,高原的微风吹过,送来桂树清香,满月挂在枝头,桂花小片的花瓣抖动,闪烁映射微弱的星光,“那一瞬间,我感觉好像回到了小时候,奶奶就坐在我的身边,帮我赶着蚊子。”
像许多人梦想开一间属于自己的咖啡厅、花店一样,曹茜梦想经营自己的民宿,“那是一个完全‘我’的地方,每一处都印着‘我’的痕迹。”从设计到装修,曹茜学会了砌砖、砌石头、刷墙等技能。
建好后,曹茜把民宿上传到了小猪短租平台,越来越多的年轻人找到曹茜的民宿,许多新鲜的生活习惯也被带到了古老的村子,“纳灰村的年轻人多半去了城里工作,村里老人比较多。”2018年,农村淘宝进入黔西南,进村的快递多了起来。每每收货点进来新包裹时,里里外外总围满了人——那场面有点像是另一种形式的集市,只不过先前河边的古榕树变成了快递收货点,蔬菜、肉蛋变成了日用品、家电。
“从我自己的经验来说,女性确实是来民宿住宿客人中的主力军——最多的是家庭、情侣,也有女性单独出行或闺密结伴来玩的情况,单独来住宿、体验的男性则很少很少。”曹茜希望村里的路能尽快修好。那也是互联网进入乡村的路。
女孩北京开民宿:“认可你的房子,就是认可你。”
和客人沟通预订信息,退房信息,通知保洁阿姨进行打扫,为自己的民宿拍短视频……这是北京一家民宿房东蒋小蕾的日常。
2016年,在北京做人像摄影工作的蒋小蕾经朋友介绍,成为小猪平台的自由摄影师,为房东拍摄房源展示照片。她原本只想利用业余时间赚些外快,却无意间接触并喜欢上了民宿——“那种感觉就像小时候玩过家家,精心打造一个空间,让住进来的人眼前一亮并且感到舒适,心里会特别满足。”现在,这位小猪摄影师兼房东独立经营着5套民宿。蒋小蕾说,做摄影师时,她会跟自己服务的房东交流经营经验;做房东时,又会带着摄影师的眼光去布置民宿:“一边看图纸一边想,这个房间要用什么角度拍、光线和色彩怎么处理、挂上平台该选哪张作首页图。别人认可你的民宿,就如同认可你的设计理念,特别开心。”
当民宿房东上瘾,目前小蕾跟几个合伙人刚刚在春熙路附近开了一间民宿。“当我把它当成事业去做的时候,心态就不是过家家了。我常常会思考怎么样让房子体验更好。”蒋小蕾表示,现在她更像一个做小本生意的小卖部老板,但将来希望通过团队作业,成为真正的民宿经营者,甚至引入资本。尽管在有些人眼里,她没有在稳定的企业有一份朝九晚五的工作,看起来风险系数颇高。但蒋小蕾从来不担心养不活自己,也不赞同刻板的“打标签”。“现在,我的民宿入住率在90%以上,旺季不提前根本预订不上。”小蕾告诉记者,民宿市场最多的客人还是年轻人,因此她的民宿入住50%的客源是从视频社交APP上来的。
开民宿
没有想象中那么浪漫
很多年轻人想要开民宿是看中悠闲和自由,然而现实中要想经营好一家民宿,可不是那么简单。
“如果兼职开民宿的话,几套房子基本每天都在忙碌状态,可没有那么浪漫。”蒋小蕾告诉记者,以她自己为例,5套民宿就意味着每天差不多有15位客人要办理入住、离开,请人清洁打扫。还要随时为客人解决问题,比如马桶堵了等等。客人咨询交通、旅游路线、周边美食,房主也要耐心解答。
“其实第一批开民宿的房东都已经不在这个市场了,因为市场风向变化很快。”蒋小蕾说,如果只停留在民宿还是家庭旅馆的概念上,靠价位低廉获客,那么经营将很快陷入困境,毫无竞争力。如今民宿已经不是简单的家庭旅馆,更多的是要与当地的景点融合,成为当地旅游特色的一部分。民宿本身就是一个人们旅游的体验之一。民宿的位置离景点是不是方便?装修风格是不是够有新意和吸引力?民宿本身提供的硬件是不是舒适?都决定了这家民宿是不是能成为网红民宿。而这个时代,网红才意味着源源不断的客源。
开民宿
到底赚不赚钱?
开民宿是很多年轻人的梦想,这个梦想能养活自己吗?对于经营收入,小蕾坦言,民宿房主一套房子勉强可以补贴家用,只能当兼职,但5套民宿目前可以生活得不错了。
《2019城市民宿创业数据报告》给创业者算了一笔账:首先看收入,一套城市民宿房源如果定价230元,旺季上调到250元、入住率80%,淡季下调到210元、入住率50%,那么靠这套房源,理想情况下你平均每月能多拥有4485元的额外收入。再来看成本和投入,平均每套房源需要投入3个月租金约6000元、装修成本约5000元、保洁费用500元、水电客耗200元,共计11700元。平均下来,三个月不到即可实现“回本”。
如果为开民宿的房东画像,那么80后与90后绝对是主要群体。小猪短租平台负责人告诉记者,平台房东的平均年龄为36岁,年纪最长的一位房东生于1931年,今年已是87岁的高龄,他在南京有一间自己的民宿,接待过7位客人。而另一方面,来自北京的房东克子,今年21岁,上半年最高单月收入超过7万元,是95后房东中的“扛把子”。
伴随共享住宿被大众接受,房屋共享平台也逐渐孵化了一批小微创业者。来自北京的房东陈科经营两年后,共管理了20余间房源,他日常的入住率达到了85%以上。陈科在2018年上半年拿到了自己人生中的第一笔融资——700万元。他将会把这笔资金投入到精细化的运营当中。
民宿创业
“红利”还能红多久?
城市民宿在近两年迎来了风口。小猪短租平台提供的数据显示,截至2019年5月,平台现有80万套房源,拥有5000万活跃用户。在过去的一年之中,小猪的乡村民宿供给达到了8万套,乡村的业务达到了全年500%的增速,境外供给突破了10万套,境外业务的增速达到了700%以上。在过去的一年当中,除一、二线城市以外,在三、四线城市乃至乡村如杭州临安、贵州雷山也有越来越多的民宿上传到平台。
民宿市场增长迅猛究其原因,一方面是旅游行业迎来黄金期,国家文旅部数据显示,近年来国内旅游人次以每年10%左右的增速不断增长,2018年有55亿人次参与国内游。
《2019城市民宿创业数据报告》显示,65%的城市民宿用户为90及95后,而这些年轻消费者们更重视性价比,47.6%的用户会选择100至200元的民宿,选择300元以下民宿的用户占比超八成。
数据显示,中国的民宿对酒店渗透率只有2.5%,相比英国的37%还有很大空间。中国民宿市场未来五年仍有6到8倍增长空间,预计到2023年,国内民宿对酒店渗透率将达到15%。
答:民宿是指利用当地民居等相关闲置资源,主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方...
答:此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。民宿:民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客...
答:1、民宿是一种特殊类型的旅馆,不同于传统旅馆,它通常是农村居民利用空余房屋改造而成,提供住宿、餐饮、休闲等服务,常建在风景秀丽的地方,主要面向自助游客,价格相对较高。2、民宿是指利用自用住宅空闲房间或闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营...
答:民宿是小型住宿设施。民宿,指利用当地民居等相关闲置资源,经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往...
答:民宿的意思是:民宿指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所 拓展知识:民宿的起源来自日本,是一种利用当地民居等闲置资源经营的小型住宿设施。客房不超过4层,建筑面积不超过800平方米,主人参与...
答:然而,灰色地带的存在也带来了一些风险,如未注册的民宿、超规模经营或违规操作,甚至有诈骗者利用虚假信息骗取预订者。因此,选择民宿时,除了欣赏其独特之处,也要谨慎考察其合法性和主人的诚信度。总的来说,民宿是一种温馨而充满可能性的住宿方式,它既提供舒适的空间,又承载着当地的文化与故事。让...
答:民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆
答:民宿是指利用当地闲置的住宅资源,为旅游者提供住宿服务的旅游住宿设施。民宿这一概念主要源于近年来旅游业的快速发展。以下是关于民宿的详细解释:民宿的起源与发展 随着人们对旅游体验的需求日益提升,简单的酒店和宾馆已不能满足所有旅游者的需求。民宿在此背景下应运而生,它结合了当地的文化特色与旅游...
答:民宿也是旅馆的一种,但又不完全是旅馆,他有区分与旅馆,民宿是老百姓农村有空余的房子经过改造之后,不光住还有酒吧咖啡厅、茶座等休闲地方。民宿一般建在在风景区风景秀丽地方,或者山清水秀的地方。客人自助游为主,商务出差住民宿少,价格比旅馆酒店要高。
答:国家旅游局对此行业进行了规范,通过《旅游民宿基本要求与评价》的规定,明确了民宿的定义、评价标准和管理要求。旅游民宿被划分为金宿级和银宿级,金宿级代表了更高的接待设施和服务品质,是其中的佼佼者,通常被称为潮流民宿,如潮宿,它代表了民宿中的优质选择。总的来说,民宿是一种特别的旅行住宿...