与二房东签订的租房合同是否有法律约束力?
生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效呢，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
根据《物权法》及《房地产法》规定在房屋租赁期间内，承租人享有该房屋的占有、使用、收益权，因此，只要他能保证不违被约定的使用方法，妥善保管，那么他可以将该房屋租给别人，此时你和二房东的合同显然具有约束力。至于合同按规定应该是当事人双方各持一份，最起码你手上得有一份他承认的合同。
要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。
相关法律：《合同法》第二百二十四条
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料：
经公证或审批的合同
合同公证是国家公证机关根据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制执行的根据。对于依法或依约定须经公证的合同，不经公证则合同无效。
合同鉴证是中国工商行政管理机关和国家经济主管部门，应合同当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间的合同进行的鉴证。鉴证机关认为合同内容有修改的必要时，有权要求当事人双方予以改正。
鉴证机关还有监督合同履行的权利，故鉴证具有行政监督的特点。中国合同鉴证除部门或地方性法规有明确规定的以外，一般由当事人自愿决定是否鉴证。
合同的审核批准，指按照国家法律或主管机关的规定，某类合同或一定金额以上的合同，必须经主管机关或上级机关的审核批准时，这类合同非经上述单位审核批准不能生效。例如，对外贸易合同即应依法进行审批程序。
参考资料来源：百度百科-合同法
如果你向二房东租的时候原房东同意了的，合同到期之前新房东无权赶你们走。
如果没有经原房东同意，则你签的租赁合同是无效的，新房东当然可以要你们搬走。如果你们因此受到损失，只能向原来和你签合同的人要求赔偿。或者依据合同的约定要求其承担违约责任。
未经业主允许，租户不得私自将房屋对外出租，业主有权收回房屋。二房东违约，你可以向二房东索取赔偿。附：如果原房东在出租合同未到期前将房屋转让，则承担违约责任，由二房东向其索赔。
如果你与二房东签订的协议经过了原房主的同意，那么协议是有效的，你有权继续承租，或要求赔偿
1、楼主问：与二房东签订的租房合同是否有法律约束力？
答：如果不出意外，二房东不具备签订租房合同的资质。
也就是说，楼主手里的租房合同是违法的。因此不可能具备法律约束力。
2、楼主问：新房东……他有权这样做吗？
答：有权。
3、楼主问：我们是否可以要求赔偿？
答：当然可以。
但对象不是房东，也不是新房东，而应该是二房东。
答：与二房东签订的租房合同是否具备法律效力，主要取决于二房东是否拥有房屋的合法租赁权以及合同内容是否合法合规。若二房东已经从前手房东那里取得了房屋的合法租赁权，并且按照法律规定与你签订租房合同，那么这份合同是具有法律效力的。但需要注意，如果二房东没有房屋的合法租赁权或合同内容存在违法、欺诈等情...
答：由此可见，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。在得到出租房允许后，二房东是有权利出租房屋的，然而如果二房东未得到出租方允许擅自把房子出租就违反了...
答：如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的合同。
答：和二房东签订的店铺租赁合同只要满足法定条件就具有法律效力，《中华人民共和国合同法》中明确规定，有效的店铺租赁合同必须是双方当事人有签合同的资格和能力，店铺租赁合同的内容没有违反法律规定，没有侵犯他人的合法权益，是以书面形式签订的。 一、店铺二房东租房合同有效吗?店铺二房东租房合同满足法定...
答：有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东...
答：从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租...
答：长租公寓与二房东签订租房合同的，如果已经过原房东允许，且符合以下条件的，合同有效：1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力；2、合同是双方的真实意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
答：在租赁房屋过程中，选择与二房东签订租约并无不可。然而，作为二房东，自身必须拥有转租的合法权利，这即是说他们的行为需要得到房东的明确许可。若未取得房东的首肯，那么相应的，擅自进行的转租活动将被视为违反条款，需要承担由此产生的法律后果以及违约责任。此外，关于转租期，其期限不得超出原先承租人...
答：是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，...
