自考资产评估题目，我需要计算公式和步骤，谢谢！
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-27
有两道自考资产评估的题目，我算出来的数字跟标准答案给的数字不一样，但是又不知道自己哪里错了，求解答
正确答案应该是
可修复性引起的贬值：18
不可修复的：（200-18）*0.1=18.2
所以实体性贬值为：18+18.2=36.2
200/20*2+18=38选D
一个资产评估的题目
答：本题中出现了两种贬值，可修复性和不可修复性。资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。其中不可修复性损耗或者贬值=（重置成本-修理费用）/总使用年限×实际已使用年限 重置全价： 160万元 可修复性损耗引起的贬值： 16.5万元 不可修复性损耗引起的贬值：...
自考资产评估的房地产题目,急求答案
答：年总收入：3000*12=36000元 （你这里月租金单位不对，我按照一个月总租金3600来算的）年总收益：36000-7600=28400元 其中属于土地产生的收益：1000*300*7%=21000元 所以属于建筑物产生的收益：28400-21000=7400元 建筑物的价格：P=7400*(p/a,8%,25)=78993元 单价：78993/200=395元/平方米 ...
资产评估自考的题,不知道怎么算的,请大神给出答案和解析
答：B 最佳使用原则 50/0.2=250万 5万元 4/5=80
自考资产评估:某宗土地,土地地价为3000元/m2,宗地容积率为2,建筑面积...
答：楼面地价=土地地价/容积率=3000/2=1500元/平方米
自考会计本科资产评估怎么过?
答：自考会计本科资产评估怎么过？要通读和理解教材上的公式和例题，之后再刷题，临考再做三套历年真题就可以考过,考试时要记好公式不能搞混了，计算要小心，带着计算机考试。公式和计算很重要，试卷上70%是可以用公式算出来的。现在自考或者是一些大型的考试中，会在试卷的后面自动带对应表。同学只需要在...
自考资产评估中公式(P/A.10%.6)是什么意思?
答：就得到这个数字了 在电脑上公式打不出来 只能给你用语言说了 你这个应该是1-（1+10%）的6次方 然后再除以10% 就可以得到4.36了 一般这个系数多留几位 保证答案的准确性 考试的话还必须弄个科学计算器最好一步计算出来 呵呵 还有不明白的再问啊 我也在参加注册资产评估的考试...
资产评估经济性贬值算法
答：在实际评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情况来定。从成本法定义的角度来讲，上述四个参数都可能存在。(一）资产的重置成本简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产...
自考资产评估中公式(P/A.10%.6)是什么意思
答：P/A是年金现值系数，（P/A.10%.6）就是指年利率为10%，期限为6年的年金现值系数值，可以在年金系数表里面查到。
请问如何学好自考资产评估?
答：资产评估自考要把书仔细的看一遍，然后把里面的公式记好，多做两套试卷。考试时要记好公式不能搞混了，计算要小心，带着计算机考试。公式和计算很重要，试卷上70%是可以用公式算出来的。现在自考或者是一些大型的考试中，会在试卷的后面自动带对应表。同学只需要在遇到计算时，可以去试卷里查询即可。资...
资产评估题目求解答!!谢谢了 我要考试了
答：年国库劵利率7%的基础上确定无风险报酬率为2%,加在一块作为折现率，因为国库劵利率也被视作无风险利率。 分红是10%，那么其每股收益为0.1元。 所以每股的价格为0.1/9%=1.111111111 持有的股票价值为500000*1.1111111=555555元。
我认为是答案错了！你对了！
对一些专业术语可以上网查，理解透
对一些公式学习时得自己推演一遍，这样理解得透一些，公式不能死记硬背
学习时得咬文嚼字，每一句话得琢磨透，知道为什，不能光看表面意思，其实都有逻辑关系，可以互相推演
至于计算题，我觉得，先得判断哪些数据是有用的，哪些数据是迷惑我们的（剔除掉），
然后，有的题可以有两种方法算，你得判断两种算法，那种合乎逻辑，另外，有的算法正确，但题目缺少关键参数，也不可取
正确答案应该是
可修复性引起的贬值：18
不可修复的：（200-18）*0.1=18.2
所以实体性贬值为：18+18.2=36.2
200/20*2+18=38选D
答：本题中出现了两种贬值，可修复性和不可修复性。资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。其中不可修复性损耗或者贬值=（重置成本-修理费用）/总使用年限×实际已使用年限 重置全价： 160万元 可修复性损耗引起的贬值： 16.5万元 不可修复性损耗引起的贬值：...
答：年总收入：3000*12=36000元 （你这里月租金单位不对，我按照一个月总租金3600来算的）年总收益：36000-7600=28400元 其中属于土地产生的收益：1000*300*7%=21000元 所以属于建筑物产生的收益：28400-21000=7400元 建筑物的价格：P=7400*(p/a,8%,25)=78993元 单价：78993/200=395元/平方米 ...
答：B 最佳使用原则 50/0.2=250万 5万元 4/5=80
答：楼面地价=土地地价/容积率=3000/2=1500元/平方米
答：自考会计本科资产评估怎么过？要通读和理解教材上的公式和例题，之后再刷题，临考再做三套历年真题就可以考过,考试时要记好公式不能搞混了，计算要小心，带着计算机考试。公式和计算很重要，试卷上70%是可以用公式算出来的。现在自考或者是一些大型的考试中，会在试卷的后面自动带对应表。同学只需要在...
答：就得到这个数字了 在电脑上公式打不出来 只能给你用语言说了 你这个应该是1-（1+10%）的6次方 然后再除以10% 就可以得到4.36了 一般这个系数多留几位 保证答案的准确性 考试的话还必须弄个科学计算器最好一步计算出来 呵呵 还有不明白的再问啊 我也在参加注册资产评估的考试...
答：在实际评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情况来定。从成本法定义的角度来讲，上述四个参数都可能存在。(一）资产的重置成本简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产...
答：P/A是年金现值系数，（P/A.10%.6）就是指年利率为10%，期限为6年的年金现值系数值，可以在年金系数表里面查到。
答：资产评估自考要把书仔细的看一遍，然后把里面的公式记好，多做两套试卷。考试时要记好公式不能搞混了，计算要小心，带着计算机考试。公式和计算很重要，试卷上70%是可以用公式算出来的。现在自考或者是一些大型的考试中，会在试卷的后面自动带对应表。同学只需要在遇到计算时，可以去试卷里查询即可。资...
答：年国库劵利率7%的基础上确定无风险报酬率为2%,加在一块作为折现率，因为国库劵利率也被视作无风险利率。 分红是10%，那么其每股收益为0.1元。 所以每股的价格为0.1/9%=1.111111111 持有的股票价值为500000*1.1111111=555555元。
