同样是50年产权，为什么有的房子可以落户，有的不能落户
这个你要问清楚开发商。国家规定现在的城市土地有两种产权方式，商业产权和个人产权。商业产权一般年限为40-50年，个人产权为40-70年。商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。个人产权的房子就是一般的商品房，民用水民用电，到期自动续签，大部分城市限购限贷，大部分城市面积到了可落户。现在很多商业产权的房子建成民用房，说什么有产权不限购不限贷，你就知道这是商业产权房子，不可落户。个人产权的房子，绝大部分城市都是70年，也不排除有个别城市为40年，所以我不确定你这个是什么产权，你问清楚，这个开发商应该不会说谎，就知道能不能落户了。
50产权的房子因为不是住宅性质的，因此不再落户政策的范畴之内。在无锡只要购买60平米以上的住宅就可以落户，但是50年产权的不可以。而且对于对口学区来讲，一般都是根据街道划分，落不了户就意味着上不了这个片区的学校，但是其他商业，医疗等配套还是可以同等想用的。
与房子的的产权有关。
居住产权可以落户，商业产权不可以。
另如果不是北京户口，商业产权与居住产权的审批不同，即使是居住产权也不能落户于北京，没有北京落户的条件，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。
扩展资料：
落户需要怎么手续：
户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。
但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
参考资料：
中华人民共和国户口登记条例——百度百科
属于商业产权的房子50年后不能落户，属于个人产权的房子50年后可以落户。
国家规定现在的城市土地有两种产权方式，商业产权和个人产权。商业产权一般年限为40-50年，个人产权为40-70年。商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。个人产权的房子就是一般的商品房，民用水民用电，到期自动续签，大部分城市限购限贷，大部分城市面积到了可落户。
拓展资料：
一、房屋产权的具体说明
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
二、房屋按产权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
国家所有住宅;
劳动群众集体所有住宅;
公民私人所有住宅;
其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
参考资料：房屋产权——百度百科
楼主的房子是商业产权的吧，商业产权的好像与居住产权的审批不同，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。另如果楼主不是北京户口，没有北京落户的条件，即使是居住产权也不能落户于北京。
楼主的房子是商业产权的吧，商业产权的好像与居住产权的审批不同，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。另如果楼主不是北京户口，没有北京落户的条件，即使是居住产权也不能落户于北京。同样是50年产权，为什么有的房子可以落户，有的不能落户
房子能不能落户还要看面积吧？？
答：50年产权房的优点 1、房屋地段好 一般来说50年产权的公寓房所建设的就是楼盘就是商业性质，往往有着良好的地理位置，周边属于商业繁华地段，有着交通便利、配套成熟优势，购买此类房产可租赁给一些公司作为办公室，也可自住或出租，且租金远远大于普通住宅，是投资类的首选。2、购买门槛低 50年公寓产权...
答：但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其他的费用一般都会高于70年产权的房子。2、使用方式不同由于房屋土地性质之间的差异，也导致了70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。但是50年产权的房子不...
答：三、借款条件的限制。选购该类房屋大多数不可以申请公积金借款，但是也有极少数项目在房地产商的努力下可以办得到。另50年产权或是40年产权的住房，如选用金融机构贷款的方式，只有获得五成或六成按揭贷款。四、建设标准不一样。如果按照公共建筑有关要求，前者的人防工程和消防安全等建设标准比较高，对房...
答：2、贷款形式不同 这一点，对于想要贷款买房的朋友来说非常重要，有很高的参考性，就是说70年产权的房子，可以选择的贷款形式非常多，几乎涵盖了所有贷款形式，当然也包含公积金贷款，最多可贷30年期限。但是50年产权的房子就不一样了，50年产权的房子只有一种贷款形式，那就是商业贷款，除此之外，所有...
答：我们在买房选房时，常常会发现房产市场上的商品房有70年产权、50年产权还有40年产权的，这些不同年限的房屋产权听上去很容易混淆，那么到底这三种产权有何区别呢？一、为什么会有40、50、70年产权？众所周知，房屋产权有土地使用权和房屋所有权。土地使用权有40、50、70年之分，也就是说土地是国家的...
答：2、70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。3、70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。4、70...
答：3、过渡性强：50年产权的房子是属于商业性质的，虽然可以作为居住的房子，但是生活成本比较高，所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的。一般来说，对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，这种50年产权的小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型...
答：我们知道市场上的房子有分为40年或50年产权房，要知道这种房子土地性质就是开发商拿到地的时候就确定这个。下面小编就来给大家介绍一下为什么有的房子产权是40年。为什么有的房子产权是40年 土地性其实在开发商拿到地的时候已经确定了。商用或住宅性质这种也是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为...
答：工业用地50年产权：虽然原来地块是工业项目，但是随着城市发展战略，市区内工业逐渐退出主城区，但是地块依然是50年产权，这就是大连开发区商品房常见50年产权的原因。商业土地40年产权：和70年产权的差别在于，40年产权的房子通常是2通（即通水、通电、不通气），而且一般也会按照商业用水用电进行收费。
答：为什么有40年产权？有50年产权？有70年产权？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的...
