公寓跟住宅有什么区别呢？

公寓和住宅有哪些区别呢？

购房百科 公寓和住宅的区别

购房百科 公寓和住宅的区别

1、产权区别：

公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；

住宅一般产权为70年。

2、贷款区别

公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。

3、学区区别：住宅一般是能够迁入户口的，而且带学区；大部分的公寓是不能迁入户口，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近上学

公寓与住宅的区别在于：

1.公寓价值体量小，首付低，压力小

2.公寓无学区划分

3.公寓周边的商业配套和交通配套都很齐全，可以满足基本的生活需求

4.公寓产权40年，住宅70年

5.如果置换房子，公寓是不占用首付比例的，下一次买房子还是至少三成，但是如果第一次购买小面积的住宅，用了首套首贷的名额，下一次买房，如果首套房贷款还清，首付比例需要至少5成，没还清则需要8成，压力会很大

6.公寓的水电费和物业费单价高，但是面积小，总体来说和住宅差不多

7.公寓的居住密度相对较大

住宅和公寓有什么区别
答：现在商品住在限购限贷，公寓便以不限贷不限购的噱头，开始抢占市场。而且公寓的面积比较小，价格也比较低又时尚，所有受到了很多年轻人的喜爱。那么，住宅和公寓有什么区别呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、住宅和公寓有什么区别 1、房屋的使用是没有时间限制的，但是土地产权的使用是有年限的。

公寓和住宅的区别
答：1、产权年限不同 公寓和住宅是属于两种性质完全不同的房子，这是区分公寓和住宅最直接的方式，要说住宅和公寓有啥区别，其中比较明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。2...

公寓楼与住宅楼的区别有哪些
答：公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金...

公寓和住宅的区别?
答：1 住宅和公寓的产权年限不同，虽然房屋的使用时间没有年限，但是土地产权的使用是有时间限制的。通常，土地的使用年限分为40年、50年和70年，而商业用地的年限是40年，住宅用地的年限是70年。2 住宅和公寓的水电收费标准也不一样，住宅是属于居住房，所以水电收费标准是按照民用水电标准。商业公寓属于...

住宅和公寓的区别是什么?
答：区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。

公寓和住宅的区别是什么?
答：五、落户规定的区别 落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，因此是属于商业性质的，因而是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足当地的一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。六、贷款利率和首付的区别 一说住宅和公寓有什么区别，很多人都会...

公寓和住宅的区别是什么?
答：（三）公寓和住宅的区别 1.住宅 1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款 2）符合条件可落户，有学位 3）使用年限70年 4）住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5）二手交易税费相对较低 2.公寓 1）不限贷不限贷，首付5成，而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年，且不能用...

公寓和普通住宅的区别是什么?
答：1 在价格上，同地段公寓价格低于普通住宅 2 在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定 3 普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，公寓一般情况不能落户 4 住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。

住宅和公寓的区别
答：【算一算你家装修要花多少钱】现在很多地方都对商品住宅房实施限购限贷政策，而公寓没有这方面的政策限制，所以开始热销。公寓以其小巧温馨、总价较低等特点吸引了很多年轻人。那么买房应该怎么选择呢？住宅和公寓的区别是什么呢？下面，跟随小编一起来了解一下相关知识。一、住宅和公寓的区别 1、住宅是...