农村房产证更改名字需要什么手续,需要什么资料的
以下为流程和所需资料
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
扩展资料
办理过户所需费用
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元,500~1000_的为300元,1000~2000_的为500元,2000~5000_的为800元,5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
参考资料来源:百度百科-房产证
答:农村房产证更换户主只需要到房产交易中心的变更窗口进行办理就可以了,更换户主就意味着所有的证件都需要改变,就带上房屋的两种证件还有双方的身份证明的材料才可以进行办理。 一、农村房产证更换户主需要到哪里进行办理?办理农村房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更...
答:携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证,我国实行不动产登记制度,确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动,同样也应办理相应的变更手续。一、农村房产证更换户主应该怎么办理 办理农...
答:1、双方当事人需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房权证、宅基地证到房管部门提交变更登记申请书;2、村委会需出具同意过户的证明;3、申请人到税务部门办理核税缴税;4、房管部门审批核准后,缴费取得新的产权证。农村房产证改名的优势:1、确权明晰:通过将房产证改为儿子的名字,可以明确房产的所有...
答:法律主观:农村房产证 更换户主需要该户主提交 登记申请书 、申请人的身份证明、 房屋所有权 证书、 宅基地使用权证 明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村 集体经济组织 同意转移的证明材料。法律客观:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更...
答:农村房产证过户,需要按以下程序进行第1步登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就由中介来办理。 农村房产证过户,需要按以下程序进行:第1步:登记 买卖双方到中介...
答:农村自建房房产证可以更改名字,但更改名字的过程需要遵循一定的法律程序和规定。首先,要明确的是,农村自建房的房产证是房屋所有权的法律凭证,房产证上的名字即为房屋的法律所有人。因此,更改房产证上的名字实质上就是更改房屋的所有权人。在我国,房屋所有权的变更需要通过合法的途径进行,如买卖、赠与...
答:农村改房产证名字办理流程:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续。房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托...
答:1、要是自己住的农村房子,只要直接去村里的村委会进行更改名字,把房屋居住名字改成女就可以。2、要是农村里面自己建造房子和土地分离的,这个房子的基地的使用证上写的是自己的名字的话,你想把自己子女的名字填写在下面,是可以到村委会、土地管理局办理相关手续来进行过户。3、要是农村的房子想去...
答:1、直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于 夫妻共同财产 ,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需 办理房产证 增名手续,只需携带 结婚证 、房屋两证、 身份证 原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可...
答:一、农村房子过户需要什么证件1、农村房子过户需要的材料如下:(1)夫妻双方身份证原件以及复印件;(2)夫妻双方户口簿原件以及复印件;(3)夫妻双方结婚证原件以及复印件;(4)房产证原件;(5)户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因...