房产证是父子两人的名字父亲想变更儿子需要交税吗？
一般情况下，房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费：1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取，2、契税，房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：房价百分之0.5的房屋买卖手续费，房价百分之的0.3公证费，律师费，房价百分之0.3的委托办理房产手续费，物业管理费。法律分析父母房子过户给子女，要交税。父母将房子过户给子女，需要缴纳的税种如下：1、契税，在赠与过户中需要缴纳；2、印花税，领取房产证时都需要缴纳；3、个人所得税，买卖过户中，需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女，可以通过以下几种方式：1、买卖过户；2、将房子赠与子女；3、子女通过继承方式，继承父母的房子。继承过户方式，如进行公证的，需要支付一次公证费用。一般过户房产有两种情况：1、若该房产不再出售，可选择赠与方式，需缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、若该房产出售，选择交易过户方式，需缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。法律依据《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
你好，坐标武汉
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父子2个人的名字，改成一个人的名字，费用只用付一半的。
房产证是父子两人的名字，想变更儿子名字不需要交税，只要到房产部门办理就可以了。
不需要交税。只要不是买卖房子，仅是变更房产证上的名字的话父子俩人都不用交税，将来父亲下世儿子继承房产的话，如想更换房产证上的名字是需交遗产税的。
应该是要交钱！房产证上变更人！肯定是要交钱，而且好几万！这个应该是需要的
这个肯定是需要缴纳税费，才能进行变更姓名的，需要走赠予手续就可以的，需要3%的契税。
答：如果父亲在世，让父亲出具“赠与书”将他的份额赠与你，就可以去过户了。如果父亲已不在世，就要其他继承人将自己的份额赠与或卖给儿子才行。相关的继承人有：爷爷奶奶、母亲、兄弟姐妹。如果父亲有遗嘱将自己的份额让儿子继承，也可以凭遗嘱过户。
答：可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子，这样就可以变更登记，将房屋登记在儿子一人名下了。如果时间上不急的话，还可以立遗嘱，将份额留给儿子个人。
答：7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。三、如何将共有房屋过户到一个人名下 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有...
答：这个问题房产证上的名字是父子二人，如果改成儿子一个人是否费用减半？是的，父子二人，如果改成儿子一个人，费用是减半的
答：你好，如果房产证上改为一人名字，需要协同父母一起到房产交易中心办理更名手续，更名费不会减少的。希望我的回答对你有所帮助。
答：《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，父子房产证过户需要依法进行登记。《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖、赠与、交换等行为需要缴纳契税。因此，父子房产证过户需要按照法律规定缴纳相应的...
答：既然房产证是父子二人名字，其实如果怕麻烦就什么事都不需要做，房子就是儿子的。等父亲死了，父亲户口注销了，房子就继承了，全是儿子的了。如果不怕麻烦，父子双方带身份证户口本亲自到房产局去，父亲亲自写一份放弃该房子产权的承诺书，签字按手印，就可以把房产证改成儿子一人名字的房产证。
答：需要。住房登记父子俩，就是你俩共有住房产权，一人一半，想改成一人名字。就需要一方把自己名下那一半，买卖或是赠与过户给另一方，缴纳过户税费，才可以办理。
答：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，契税证，土地证， 双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证， 额可以选择赠与，或是，买卖方式过户。确定这件事儿的意义在于，明确房子中有多少是需要被继承的。这里提示一点：如果不办理...
