店铺要转让,房东同意了,以前的合同要给房东吗？
合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
如果你与承租人签订转租合同，你就是次承租人，需要征得房东的同意（你可以了解一下，承租人与房东的合同中有无转租限定的条款）。这种情况下，你是不需要再和房东重新签订合同的（只需要房东出具同意转租证明即可）。
但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了（相当于你替代了原承租人的法律地位）。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。
以上意见，仅供参考。
这个时候应该让他看一下以前的合同，不一定要给他，但是转让的时候应该重新签订合同的
这个没关系的，店铺转让给你的合同生效了，那原来的合同也就被后边的店铺转让合同改变了。
店铺转让，房东同意了，以前的合同如果没有执行完，应该把合同修改一下，原合同作废。不然的话，将来可能会有纠纷。
这个时候应该让他看一下以前的合同，不一定要给他，但是转让的时候应该重新签订合同的
答：如果你原先签的店面转让协议中明确约定“经房东同意，可以转”的字样，那就是说你再转让这个店面必须得经过房东事先同意。如果他不同意，你就不可以转。如果你非要转，就得承担违约责任。违约责任具体的承担方式，首先得看你们的店面转让协议中有没有明确约定。如果有，就依约定来办；如果没有，就依...
答：商铺转让协议书 1 转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）： 身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路 号的店铺(所有权证号码： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有...
答：最稳妥的办法，在收取了转让费后，再与原房东，以及下一承租人，三方在场的情况由原房东与承租人签订新的房租租赁协议，这样以后发生纠纷无任何关系，因为合同中会有包括是否同意转租所以一定要三方在场签订新合同才不会与原主人再发生关系
答：法律分析：店铺转让合同协议书范文 转让方（甲方）： 身份证号：顶让方（乙方）： 身份证号：房东（丙方）： 身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：店）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等...
答：你的描述中有很矛盾的地方，又是口头协议，又是已签合同，在你的合同里，到底有什么内容？口头协议所约定的事情，如果你无法证实，那你的转让费能不能要回来取决于对方愿不愿意给你，你可能都没有办法做到让对方承认收了你的转让费。如果你的合同里已经注明押金已收取，且合同里约定了违约责任，那房...
答：门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的...
答：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。综合上述的规定来看，你不想履行合同的话，就构成违约了，如果合同约定了违约金的，按照约定处理，如果没有的，可以与房东协商处理。如...
答：店铺转让的合同范文3转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、...
答： 甲、乙双方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意甲方将自己位于XX区交通西街(路)2559号的门面转让给乙方使用,建筑面积为80平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延2年,并由乙方与房东按原合同条款重新签订租...
答：合同是一种双方的法律关系，在期限外的转让你是没有权利的，根据合同的原理只有对方与房东达成一致才能发生法律效力，对你的承诺在法律上可以看作是委托关系，但该委托在你晚上签订合同前已经解除，因此你不能代表房东与转租方鉴定合同，只能转让自己的租赁权利。想要该合同成立必须征得房东的同意 ...
