你好，我想咨询下，我的房子买的是二手房，已经过户到我们夫妻，可以
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
二手房过户,夫妻一方的名字,是否需要夫妻双方都到场
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
望采纳
在房子没有抵押的情况下可以贷款
可以，那里人？
你好,我想问一下,我们家在农村有房子的,现在买房子了算是二套住房...
答：呵呵，农村的房产一般通常是自建房，是没有房产证的，是吧？最多可能有地契。如果是这样的情况的话，那么你完全可以放心的买吧，不会算2套住房的，这2套房的界定是以家庭为单位，在所属地的房地产交易中心（建委）无任何买卖房产的记录，如果有过买卖记录的，那么一定算是2套了，如果没买卖记录的，...
买房,二手房交易。房龄12年,面积180平方,请问需要交哪些费用,各种费率...
答：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
...还清,我想咨询一下,这样的房子可以买吗?可以买的话应该注
答：可以买，需要中介帮忙办理，尤其是得签合同，一般都是对方先想办法还上，再办理过户，但有时需要买方办理贷款，放款后付给卖方还房贷后再过户。
买的二手房没过户,现在要拆迁房子归谁的?
答：既然这样，您先去咨询看看，能不能先自行把网签做了，现在都是先网签再过户的，网签后他的房子就不能另外出售，办理挂失和补办也会增加难度，至少会让您知道。现在办理网签一般有两种：一种是双方去房管局办理网签备案（这种一般是免费的，但要业主到场的），另一种找经纪公司代为网签备案（这种只需要...
我想买一套二手房,但是这套房子也是现在房主才买的一套二手房,也就一年...
答：先回答你第一个问题：首先费用肯定算不出来，因为涉及到你买的房子的评估价。不过有公式的：卖方交两个大税营业税和个人所得税；买房交契税（评估价的1%）。除此之外，还有一些别的费用一共也就二三百元。第二个问题：注意的东西很多，这里和你说说最重要的几点：房产证、土地证、煤气暖气有无投资，...
我四年前买的二手房当时房照没下来现在下来一年多了原房主不配合过户怎...
答：这个问题比较麻烦，有可能是卖出想要点儿补偿，只能尽量协商解决，好在现在是房价下降趋势对你有利。你先去找原来帮你办理买卖手续的中介，让他们帮助你从中与卖主进行沟通，可以根据卖主的要求和你自己的承受能力进行适当的让步。
你好,我想问一下,房产证上有二个人的名字,现在要过户到只写其中一个人...
答：是直系亲属或者夫妻的话可以做直系/夫妻析产，房管局收点管理费和手续费。如果交易的话：契税3％（非首套房）个人所得税：1％ 营业税：5.6％（证不过五年）以上税费按物业所在路段地段价计算，地段价参考当地国土资源网站公示价格。
你好,我需要购买35万90平方米的二手房,假如过户费我全包的话,大概过户...
答：总的来说，购买35万90平方米的二手房，如果您全包过户费用，大致需要花费5000元至10000元。具体费用还需根据当地市场价和政策来确定，建议您在购房过程中咨询专业人士或当地房屋交易中心，以获取准确的费用信息。土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，...
买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的?二手房满二唯一交易税...
答：二手房满二唯一需要交个税吗 - ： 需要缴纳个税,下图参考:二手房满二唯一个税怎么交 - ： 满二唯一,直接免个税啦.新政策.产证满2年,并且是房东唯一住房,免征个税和营业税.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运 买一套二手的满二唯一的普通住房,买卖双方都...
你好我想咨询一下房子是头年买的给了两万定金了。买卖合同也欠了...
答：合同都签了就是交易已经生效 现在如果想反悔，你的成本有点高 所以建议你还是再想想吧
二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；6、学历证明(大专以上提供)；7、申请人的贷款银行活期存折；8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；5、房屋产权证；6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；7、银行要求提供的其他材料。
你好，很高兴为你解答。如果合同有变，你需要看是怎么变，利率上去了，还是贷款金额发生变化，还是其他。如果你去过一次面签，有草拟过合约，如果这次与上次发生很大变化。
你需要注意当中发生了什么，是中介与银行沟通问题，还是银行规定改变了，流程变化了，都需要注意。
有问题再问我，希望没帮到你。
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
望采纳
在房子没有抵押的情况下可以贷款
可以，那里人？
答：呵呵，农村的房产一般通常是自建房，是没有房产证的，是吧？最多可能有地契。如果是这样的情况的话，那么你完全可以放心的买吧，不会算2套住房的，这2套房的界定是以家庭为单位，在所属地的房地产交易中心（建委）无任何买卖房产的记录，如果有过买卖记录的，那么一定算是2套了，如果没买卖记录的，...
答：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
答：可以买，需要中介帮忙办理，尤其是得签合同，一般都是对方先想办法还上，再办理过户，但有时需要买方办理贷款，放款后付给卖方还房贷后再过户。
答：既然这样，您先去咨询看看，能不能先自行把网签做了，现在都是先网签再过户的，网签后他的房子就不能另外出售，办理挂失和补办也会增加难度，至少会让您知道。现在办理网签一般有两种：一种是双方去房管局办理网签备案（这种一般是免费的，但要业主到场的），另一种找经纪公司代为网签备案（这种只需要...
答：先回答你第一个问题：首先费用肯定算不出来，因为涉及到你买的房子的评估价。不过有公式的：卖方交两个大税营业税和个人所得税；买房交契税（评估价的1%）。除此之外，还有一些别的费用一共也就二三百元。第二个问题：注意的东西很多，这里和你说说最重要的几点：房产证、土地证、煤气暖气有无投资，...
答：这个问题比较麻烦，有可能是卖出想要点儿补偿，只能尽量协商解决，好在现在是房价下降趋势对你有利。你先去找原来帮你办理买卖手续的中介，让他们帮助你从中与卖主进行沟通，可以根据卖主的要求和你自己的承受能力进行适当的让步。
答：是直系亲属或者夫妻的话可以做直系/夫妻析产，房管局收点管理费和手续费。如果交易的话：契税3％（非首套房）个人所得税：1％ 营业税：5.6％（证不过五年）以上税费按物业所在路段地段价计算，地段价参考当地国土资源网站公示价格。
答：总的来说，购买35万90平方米的二手房，如果您全包过户费用，大致需要花费5000元至10000元。具体费用还需根据当地市场价和政策来确定，建议您在购房过程中咨询专业人士或当地房屋交易中心，以获取准确的费用信息。土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，...
答：二手房满二唯一需要交个税吗 - ： 需要缴纳个税,下图参考:二手房满二唯一个税怎么交 - ： 满二唯一,直接免个税啦.新政策.产证满2年,并且是房东唯一住房,免征个税和营业税.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运 买一套二手的满二唯一的普通住房,买卖双方都...
答：合同都签了就是交易已经生效 现在如果想反悔，你的成本有点高 所以建议你还是再想想吧
