我父母的房子公正给了我弟所有,我弟病危,卧床,想办理过户怎么办呢？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-28
父母留下的房产,我想过户给兄弟一人但不给弟媳该怎么办？
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
需要在二老无遗嘱指定继承人前提，由二老各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起做公证取得继承公证书。 再由被选取继承人到住房所属房管部门办理继承过户手续。 继承人病重，可请公证员到家中或医院，给病重继承人做授权委托书公证，或放弃继承公证。 《继承法》规定： 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
你父母把房子公证给你弟弟，你弟弟另外怎么样才能办理工手续？那叫他写遗嘱，写好以后再公证一下就可以了呀
去公证处说明你弟弟的病危情况，请公证处现场办公或者录视屏遗嘱，写遗嘱也可以要求有两个以上证明人签字按手印遗嘱就能生效。
一个办法是趁你弟弟活着，办理过户手续，可以通过赠与的方式，你也可咨询一下专业人士，哪种办法省钱就用哪种方式。另一个办法就是让你你弟弟写个遗嘱，在他过世后房子属于你。
兄弟姐妹三个房子父母公证处公证给其中一个,其他二个子女还有份吗_百度...
答：没有份了，我猜想父母应该行使的赠与，赠与合同中双发达成合同内容的一致，意思表示真实，合同就有效，如果是遗赠或者法定继承的话还可能有办法分一部分
我弟答应照顾生活不能自理的母亲,我父亲就立“遗嘱”,将父母财产全给我...
答：从描述看，若“遗嘱”中书明由你的弟弟照顾你母亲，然后可继承遗产，那么该“遗嘱”实质为遗赠扶养协议。而你弟作为法定赡养人和父母签定的遗赠扶养协议违背法律规定是无效的。如果遗嘱中没有书明尽赡养义务和遗产因果关系的，则该遗嘱符合法律规定的情况下，应是有效的。
我家里有一套房子,以在公证处公证了,但是兄弟没签字,过户不掉,这样的情...
答：如果是你父母将房屋赠与给你，从法律上讲有你父母签字就可以过户。如果当地房屋管理部门一定要有你兄弟的签字才能过户，你只好找你兄弟补充签字。如果你兄弟不愿为你签字，只要你有了赠与协议，并实际占有使用了这套房，就已经取得了赠与的房屋，没有过户赠与也是有效的，不能再撤销。
有两兄弟,父母立了遗嘱房子是给弟弟的, 继承的时候还需要经过他哥哥同意...
答：录音遗嘱，顾名思义，就是遗嘱人自己亲自录音，要求有两个以上见证人见证，录音内容中详细表明自己遗嘱人的身份、见证人身份、房产分配给谁，以及具体设立遗嘱的具体时间。录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日，由遗嘱人或者见证人保管。5、口头遗嘱 一般，遗嘱人...
房产证是我的名字,但父母与我去公证处公证了这套房子有弟弟的份,我能私...
答：因为房产证只有你的名字，所以你私下买卖的话，从交易来看完全可以完成的，但是因为这个房产有你弟弟份，建议与你弟弟协商再进行处置，免得引起不必要的纠纷。
父母把房子有遗嘱公证处,公证给我,其他子女还有份吗?
答：没有，他如果你没善待老人，遗嘱是可以作废的。或者你父母生前处理了房产遗嘱则作废。
我身体不好父母把房子公证给我,兄弟姐妹可以干涉吗?
答：不可以干涉，干涉也没有用，你父母有权处置自己的财产。当然，亲情第一，尽量一碗水端平，遇事多沟通协商。
请问父母亲的房子是我出的钱,现在母亲不在了,父亲错把房子给了兄弟,而...
答：父母的房子是你出的钱的，所以现在你有这一个权利把这一个房子要回来，只要有证据就可以了
房产证上写的兄弟两个的名字,但父母遗嘱是弟弟的,哥哥有份吗_百度知...
答：父母遗嘱无效，因为房产已经不是父母的，是兄弟两个人共同均分房产。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以...
...和弟弟的名字,这样i不是我就没有份了?房子的所有权是归父亲还是弟弟...
答：从房产证权属人名上看，这套房属于你父亲、母亲（父母的共同财产）和你弟弟的。但房证不是唯一文件，你可以耐心地和父母谈谈，把你的担心和要求说清楚。本着权利和义务对等的原则，写一份由你父母、你弟弟和你自己共同签署的文件，把你们每个人应付的房贷，和持有房子的份额逐一写清楚。最后拿到公证处去...
婚姻法第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
如果已经有遗嘱，可以直接过户，会一方所有。
如果没有遗嘱，可以和弟媳沟通，只要在不动产登记中心办理过户手续时，对方签署放弃共同财产的协议书即可。
或者您直接把该方便赠予给您兄弟的孩子。
如你所述，婚前财产，其死后应作为遗产处理，其妻子、儿女、你的父母有继承权，你无权利，如想变更到你名下，只能是以上数人放弃房产利益，贵到一人名下之后赠与你。
父母的房子，把房子公证给了你弟所有，现在你弟病危卧床，想办理房产过户的话，需要到房管局办理房产过户，最好由你弟授权别人处理。房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
需要在二老无遗嘱指定继承人前提，由二老各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起做公证取得继承公证书。 再由被选取继承人到住房所属房管部门办理继承过户手续。 继承人病重，可请公证员到家中或医院，给病重继承人做授权委托书公证，或放弃继承公证。 《继承法》规定： 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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答：没有份了，我猜想父母应该行使的赠与，赠与合同中双发达成合同内容的一致，意思表示真实，合同就有效，如果是遗赠或者法定继承的话还可能有办法分一部分
答：从描述看，若“遗嘱”中书明由你的弟弟照顾你母亲，然后可继承遗产，那么该“遗嘱”实质为遗赠扶养协议。而你弟作为法定赡养人和父母签定的遗赠扶养协议违背法律规定是无效的。如果遗嘱中没有书明尽赡养义务和遗产因果关系的，则该遗嘱符合法律规定的情况下，应是有效的。
答：如果是你父母将房屋赠与给你，从法律上讲有你父母签字就可以过户。如果当地房屋管理部门一定要有你兄弟的签字才能过户，你只好找你兄弟补充签字。如果你兄弟不愿为你签字，只要你有了赠与协议，并实际占有使用了这套房，就已经取得了赠与的房屋，没有过户赠与也是有效的，不能再撤销。
答：录音遗嘱，顾名思义，就是遗嘱人自己亲自录音，要求有两个以上见证人见证，录音内容中详细表明自己遗嘱人的身份、见证人身份、房产分配给谁，以及具体设立遗嘱的具体时间。录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日，由遗嘱人或者见证人保管。5、口头遗嘱 一般，遗嘱人...
答：因为房产证只有你的名字，所以你私下买卖的话，从交易来看完全可以完成的，但是因为这个房产有你弟弟份，建议与你弟弟协商再进行处置，免得引起不必要的纠纷。
答：没有，他如果你没善待老人，遗嘱是可以作废的。或者你父母生前处理了房产遗嘱则作废。
答：不可以干涉，干涉也没有用，你父母有权处置自己的财产。当然，亲情第一，尽量一碗水端平，遇事多沟通协商。
答：父母的房子是你出的钱的，所以现在你有这一个权利把这一个房子要回来，只要有证据就可以了
答：父母遗嘱无效，因为房产已经不是父母的，是兄弟两个人共同均分房产。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以...
答：从房产证权属人名上看，这套房属于你父亲、母亲（父母的共同财产）和你弟弟的。但房证不是唯一文件，你可以耐心地和父母谈谈，把你的担心和要求说清楚。本着权利和义务对等的原则，写一份由你父母、你弟弟和你自己共同签署的文件，把你们每个人应付的房贷，和持有房子的份额逐一写清楚。最后拿到公证处去...
