物业与业主签订合同几年有效
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,关于业主跟物业签订的合同是否有期限的问题,下面由小编为您详细解答
一、业主跟物业签订的合同有期限吗
1、业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2、法律依据:《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的
管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
二、业主与物业服务如何订立违约责任
1、违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度,可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
2、【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,咨询专业律师。
物业与业主签订前期物业合同有效吗
答：法律主观：物业与业主签订协议的有效期由双方约定年限。物业与业主签订的合同是物业服务合同，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主...
业主和物业之间的服务合同需要几年一签?刚入户时签订的合同终身有用吗...
答：只要不换物业就是终身的
...业主的反对业主委员会全体辞职解散,所签合同有效?
答：这个要看签合同时的条款，合同的履行条件应该是双方依法履行义务，如果中途有一方不去履行合同职责，那就是为合同终止，另一方可以追责，要求赔偿。
开发商与业主签订了前期物业合同。5年后,开发商又另签了一份物业合同...
答：并且与之订立了物业服务合同，在该合同合法有效的情况下，前期物业服务合同终止。二、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于业主共同决定的重大事项，对于业主共同决定事项，有特殊的通过程序，首先，专有部分面积以及人数均应当占比三分之二以上...
业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同是否可以继续有效?
答：您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
开发商注销一年后与物管签订物业合同是否有效?是否对业主有约束力
答：此外，对于对于前期物业，《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新...
物业公司没有与业主签订服务合同,业主是否可以拒交物业费?
答：根据《物业管理条例》：第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业...
物业公司和业主个人签订的物业合同有效吗
答：法律分析：理论上，物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会 但是世事无绝对，有几种情况，物业公司可以直接与业主签署物业管理合同 1、一个项目只有唯一一个业主的时候；2、项目的业主较少，不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时；3、独立经营的商业物业，各物业之间彼此无关联；4...
前期物业合同没作废,后面业主与物业签的协议有效嘛?
答：这个协议是有效的。后面业主与物业签的协议是在前期物业合同之后签订，且在前期物业合同没有作废的情况下签订，那么这个协议是符合法律规定的，是有效的。物业合同明确了双方的权利义务，合同签订后便成立，双方均需要遵守其中条款。一旦有一方违反了合同条款，另一方都有权要求其进行相应的补偿。
物业公司与部分业主签订的合同有效吗
答：物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来...
一、业主跟物业签订的合同有期限吗
1、业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2、法律依据:《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的
管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
二、业主与物业服务如何订立违约责任
1、违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度,可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
2、【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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答：法律主观：物业与业主签订协议的有效期由双方约定年限。物业与业主签订的合同是物业服务合同，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主...
答：只要不换物业就是终身的
答：这个要看签合同时的条款，合同的履行条件应该是双方依法履行义务，如果中途有一方不去履行合同职责，那就是为合同终止，另一方可以追责，要求赔偿。
答：并且与之订立了物业服务合同，在该合同合法有效的情况下，前期物业服务合同终止。二、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于业主共同决定的重大事项，对于业主共同决定事项，有特殊的通过程序，首先，专有部分面积以及人数均应当占比三分之二以上...
答：您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
答：此外，对于对于前期物业，《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新...
答：根据《物业管理条例》：第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业...
答：法律分析：理论上，物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会 但是世事无绝对，有几种情况，物业公司可以直接与业主签署物业管理合同 1、一个项目只有唯一一个业主的时候；2、项目的业主较少，不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时；3、独立经营的商业物业，各物业之间彼此无关联；4...
答：这个协议是有效的。后面业主与物业签的协议是在前期物业合同之后签订，且在前期物业合同没有作废的情况下签订，那么这个协议是符合法律规定的，是有效的。物业合同明确了双方的权利义务，合同签订后便成立，双方均需要遵守其中条款。一旦有一方违反了合同条款，另一方都有权要求其进行相应的补偿。
答：物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来...
