智能建筑工程的发展及工程监理特点浅谈？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
智能建筑作为建筑工程的九大分部工程之一，有不同于其他分部工程的专业特点，因而。监理工作的重点和处理问题的方法也存在不同之处。简要介绍了智能建筑的组成以及目前我国智能建筑工程项目实施的状况，分析了监理在智能建筑工程建设项目实施中的工作特点，并提出了相关建议。
随着21世纪的到来，电子信息技术正在迅速地向人们生活的各个领域渗透，在建筑领域中的渗透，就是依靠高科技技术手段，为用户提供一个投资合理，满足人们日益增长的、对生活空问的舒适性、方便性、安全性等方面的工作生活环境要求，它充分体现了建筑“以人为本”的原则，这就是方兴未艾的智能建筑。智能建筑的发展对建筑工程项目监理提出了更高的要求。
1 智能建筑简介
1.1 智能建筑的技术基础智能建筑的发展，是建筑技术与信息技术相结合的产物，是随着科学技术的进步而逐步发展和充实的，现代建筑技术（Architecture）、现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Contro1）和现代通讯技术（Communication），即A+3C技术是智能建筑发展的技术基础。
1.2 智能建筑的组成智能建筑是指利用智能计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑技术有机地结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。其必须具备智能的三大要素：办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）和楼字控制自动化（BA），而综合布线则是连接各自动化系统，并使其功能的以充分发挥的“神经网络”,又是智能建筑的“信息高速路”,也是智能建筑的最基础的组成部分（因而智能建筑又简称“3A”建筑）。
另外，在智能建筑中一般还设立保安系统、火灾报警与消防联动控制系统。
1.3 当前智能建筑项目实施过程的现状由上所述，智能建筑的重要标志是智能化集成。
因此智能建筑项目实施过程与传统建筑工程相比，有所不同。传统建筑工程，由设计院初步设计和施工图设计完成后，进行项目的招投标、承包商进行施工、进人工程保修阶段，而智能建筑中的智能化部分一般是由一家有实力和智能系统集成经验的大型工程公司即系统集成商，完成从技术到施工设计，产品供货，安装调试、验收、直至交钥匙给业主的全方位服务。即智能化产品的提供、设计、施工、保修等常常是由同一家系统集成公司来完成。
2 智能建筑项目实施过程中监理工作的特点
我们知道，监理是受业主的委托和授权，通过其专业化、标准化的监督管理，协助业主完成项目建设。同时对业主和承包商，它按照独立、自主的原则，以“公正的第三方”的身份开展工程建设监理活动。“守法、诚信、公正、科学”的八字准则是监理工程师的职业道德守则，监理工程师通过对项目的“三控、二管、一协调”（即投资控制、质量控制、进度控制及合同管理、信息管理、组织协调）的方式实现监理的目标。
在我国，自1996年以来，随着建筑业走向市场，建筑工程项目引入了监理制度，国家对必须进行监理的项目，也有明确的规定，可以说，监理这项事业有了蓬勃的发展。但就整个建设项目的全过程而言，实际的监理过程也常常只局限于项目实施阶段的施工阶段。
2.1 监理的工作步骤智能建筑中的监理工作步骤与传统建筑项目监理基本一致，依次为：①监理单位在接受委托监理项目以后，首先要确定总监人选，成立项目监理机构？
在总监理工程师的具体领导下，组建项目的监理班子，并根据签订的委托监理合同，制定监理规划和具体的实施计划，开展监理工作；②编制工程项目的监理规划，制定专业监理实施细则；③根据监理细则，规范地开展监理工作；④参与项目竣工验收，签署监理意见；⑤向业主提供监理档案资料。
2.2 智能建筑实施阶段监理的主要工作内容由智能建筑项目实施过程现状可以看出，项目监理工作内容及要求与传统建筑项目监理有其特点。
（1）系统设计方面。在智能建筑项目中，虽然一些有实力的设计院已经有了专门的智能化项目设计人员，但往往由于信息产品发展速度较快，设计人员的业务不能赶上厂商的推出速度，因此对智能化项目一般也要进行二次设计。监理工程师，既要熟悉不同厂商智能化产品的性能、配置，又要帮助业主选择最好的系统设计方案，维护业主的利益。
（2）招投标方面。检查智能化项目投标商提供的项目系统配置及设计方案图、施工图设计及工程项目预算，以便于监理协助业主组织投标、开标、评标活动，向业主提出中标商建议。由于系统集成商提供的是从技术到施工设计，产品供货，安装调试、验收、直至交钥匙给业主的全方位服务，因此要求监理工程师更要投入较大精力做好项目系统配置、设计方案图、施工图设计、工程施工预算审查等。另外，在智能化项目招标文件中，一般不设标底，每个投标商，根据所用产品的性能规格，配置不同的系统，满足招标文件中提出的要求，所以，向业主负责，协助选择一个性价比较为合理的项目集成系统，也是监理工程师应慎而为之的。
（3）助业主与中标商签订系统集成项目合同书。
（4）审查承包商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改建议，下达开工令。
（5）承包商提供的设备、材料的规格质量；监督其严格按照合同的要求提供产品、技术、设计、调试，直至工程竣工验收，智能化系统的施工阶段，监理仍采用“三控、二管、一协调”的工作方法，实现监理目标。
（6）与智能化系统验收。智能化系统验收，是对整个智能化系统的设计、功能和施工质量的全面检查，是建立在建筑智能化的办公自动化、通讯自动化、楼宇控制自动化等各个组成子系统，分别调试成功后，演示相应的联动程序，并整个系统正常运行后进行的。监理工程师除参与上述调试的全过程外，重点还应审查承包商提供的竣工验收文件，包括竣工报告书、系统监控点数设定表、系统框图、各楼层信息点分布图、端节标号说明、系统测试报告等。
（7）通常情况下，智能建筑竣工验收后的保修期，业主不再委托监理，若委托监理合同另有约定，在系统保修期的监理工作以合同为准。
3 对智能建筑监理的几点建议
一是，智能建筑的高科技特性，要求监理工程师在传统建筑工程知识的基础上，又具有先进的科学文化知识、计算机网络等知识，向监理工程师，提出了新的挑战。目前，承担智能建筑监理工作的人员大部分是从设计院、建筑公司等出来的电气设计或施工人员，他们对传统建筑的电气工程甚至其他相关专业工程比较熟悉，但对智能化的信息技术涉足不深，而由电子信息技术方面转来做智能建筑监理工程师的人，对建筑工程等专业不熟悉，也会影响与之的衔接、协调。因此监理市场呼唤既懂传统建筑，又懂信息技术的高级人才。
二是，监理单位应具备信息参数方面的检测仪器设备。目前的监理公司，无论从人员、技术、设备等方面，良莠不齐，组成的监理公司，水平存在一定缺陷，如专用检测设备。而智能建筑恰恰需要高科技的检测仪器测量智能化系统参数。
三是，进一步完善监理档案资料。监理档案资料一直是监理工作的薄弱环节，国家于2001年5月颁布的《建设工程监理规范》对监理档案资料的种类、数量作了明确的规定，智能建筑监理应按照监理规范中的要求，编制、整理档案资料。
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智能化系统工程监理工作?
答：二、分析项目特点,进度控制是监理工作的重点建筑工程中,承包商要组织各种资源,对原材料、构件、半成品等等进行再加工,变成产品。而智能化系统工程一般属于系统集成,承包商不需要去生产产品,只要将不同制造厂商成熟产品有机组合起来即可。所以相对于建筑工程,智能化系统工程的质量控制工作比较简单。在工程造价方面,智能化...
信息工程监理与传统建设工程监理的异同点?
答：信息工程监理与传统建设工程监理的异同点有哪些呢，下面中达咨询为大家带来相关内容介绍以供参考。20世纪90年代以来，从中央到地方，从政府到企业，纷纷投入大量资金从事信息工程的建设，其中既包括各类信息化基础设施和信息系统的建设，也包括智能化建筑的建设等。但是，这些工程，真正按进度、质量要求、投资...
建筑智能化工程技术就业前景 未来发展如何
答：建筑智能化工程技术做什么工作 建筑智能化工程技术专业毕业生可以去建筑安装公司、建筑消防工程公司、安防工程公司、楼宇智能化系统集成公司、建设监理公司、建筑设计公司（院）、房地产开发公司；建筑智能化工程技术专业毕业生还可以去造价咨询公司、物业管理公司、电梯公司、宾馆酒店及其他相关企事业单位、大型...
智能建筑工程百问目录
答：第1章 智能建筑工程项目监理 第1节 - 工程监理基础知识 1.1 工程监理的核心含义是什么？它旨在确保工程质量和进度的控制。 1.2 国家发布的工程监理法规包括《建设工程监理规范》等，为行业提供了法律依据。 1.3 成为一名监理工程师，需要具备扎实的专业知识和实践经验，通过专业资格考试获取相...
工程建设监理是一种高智能的技术服务主要强调其什么性
答：工程建设监理是一种高智能的技术服务，主要强调其前瞻性、管控性、系统性、协调性。监理行业作为甲乙双方的中间方，对建筑工程的设计、造价、施工有全方位的智能管理控制职能。需要采用BIM技术来实现工程的全流程智能控制。建筑智能管控的核心问题是建立成熟的智能建筑管理控制体系。因为建筑智能管控不是一个...
工程监理现状与建议措施
答：下面是我为大家整理的工程监理现状与建议措施,欢迎大家参考学习。 一、概述工程监理的现状 工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律,建设法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。但监理行业发展至今,仍然有很多业主、施工单位甚至监理...
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答：智慧监理定义及理解智慧监理是指监理单位以组织论、控制论、管理学为理论基础，采用新时代不断发展的信息技术对建设工程项目进行系统化、数字化、智能化的综合管理，以达到建设工程质量、进度、投资等既定目标。由于建筑工程日趋复杂，参与组织的利益、采用技术的优劣、周边环境 ...
智能建筑工程监理细节100图书信息
答：智能建筑工程监理领域的经典之作，《智能建筑工程监理细节100/工程监理细节100丛书》，以其深入浅出的讲解赢得了业界的广泛关注。这本书的市场价格为￥42元，充分体现了其实用价值。作者李泽光，凭借丰富的经验和深厚的专业知识，倾力打造了这部力作。出版社方面，选用了中国建材工业出版社，确保了内容的权威...
什么是智能施工?
答：智能施工就是通过对环境以及周边的观察，能找到适合当下环境的施工措施，这样既不影响周围交通和居住人民的利益，称为智能施工。
建筑工程的信息化管理?
答：建设单位繁多,高效的信息交流与共享管理,已成为优质完成现代化建筑工程的关键之一。此外,建筑工程特有的分散性、移动性和一次性等特点,意味着如果没有一个整合的信息系统,工程相关的信息将不能很好地保存起来,更难于转化成有用的知识以供将来借鉴。广东经济发展很快,但少数建筑工程已出现因缺乏基本的建筑结构图纸资料...
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1 智能建筑简介
1.1 智能建筑的技术基础智能建筑的发展，是建筑技术与信息技术相结合的产物，是随着科学技术的进步而逐步发展和充实的，现代建筑技术（Architecture）、现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Contro1）和现代通讯技术（Communication），即A+3C技术是智能建筑发展的技术基础。
1.2 智能建筑的组成智能建筑是指利用智能计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑技术有机地结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。其必须具备智能的三大要素：办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）和楼字控制自动化（BA），而综合布线则是连接各自动化系统，并使其功能的以充分发挥的“神经网络”,又是智能建筑的“信息高速路”,也是智能建筑的最基础的组成部分（因而智能建筑又简称“3A”建筑）。
另外，在智能建筑中一般还设立保安系统、火灾报警与消防联动控制系统。
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2 智能建筑项目实施过程中监理工作的特点
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（2）招投标方面。检查智能化项目投标商提供的项目系统配置及设计方案图、施工图设计及工程项目预算，以便于监理协助业主组织投标、开标、评标活动，向业主提出中标商建议。由于系统集成商提供的是从技术到施工设计，产品供货，安装调试、验收、直至交钥匙给业主的全方位服务，因此要求监理工程师更要投入较大精力做好项目系统配置、设计方案图、施工图设计、工程施工预算审查等。另外，在智能化项目招标文件中，一般不设标底，每个投标商，根据所用产品的性能规格，配置不同的系统，满足招标文件中提出的要求，所以，向业主负责，协助选择一个性价比较为合理的项目集成系统，也是监理工程师应慎而为之的。
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