在村民不知情的情况下将村民的土地出租给他人，并签定合同，此合同有效吗？
村干部没有经过村民代表大会同意，私自把土地转包给他人属于违规行为，村民可以向乡政府反映，签订的合同也是无效的。法律分析根据相关法律法规，村委会应该召开村民大会，在商讨通过后，再由村委会成员开会决定转让土地使用权的具体事宜。在通过了决议之后，由村委会上报给乡政府，而乡政府再向报县国土部门，待国土部门批准后，才可以进行转包。没有经过这一途径的任何方式都是非法的。土地行政主管部门在进行土地监督检查、处理土地违法案件时，发现有关权利人未依法办理土地权属或者用途变更登记，或者土地行政主管部门接到有关单位或者个人未办理土地变更登记的检举、申诉，应当搜集有关证据，查明事实，听取当事人的陈述和申辩，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核。如果证据充分，事实清楚，土地行政主管部门应当作出责令限期办理的决定，要求其在一定的期限内办理。当事人在接到责令限期办理的决定书后，应当在该决定限定的期限内，办理变更登记手续。同时还可以申请行政复议或者向有关人民法院起诉。由于办理土地权属和用途变更登记，是确认当事人权利和权利转移以及变更用途是否合法的必经法定程序，因此，为维护土地法律关系的稳定，保护自己的权利免受他人侵害，减少不必要的诉讼，当事人应当积极办理土地权属和用途变更登记。法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
签订的合同是无效的。我国《农村土地承包法》规定，土地流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则；发生土地流转应当由当事人双方签订土地流转书面合同。可见，在村民不知情的情况下，由村委会擅自签订的土地流转合同是无效的，也就是说是没有法律效力的。村民可以通过法律程序或者向上级人民政府寻求帮助，收回村民自己的土地经营权。
如果村民代表大会授权村委会的，后来这方面的事务，村委会有权处理。反之，这种行为属于违反《村民委员会组织法》的行为。违法的合同不受法律保护。
法律依据：《村民委员会组织法》第二十四条：
“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产。”
为什么会不知道。不知道就当不存在租的事，自个该干什么活就干什么活
答：不合法。农民集体所有的财产对外承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。《土地管理法》第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包...
答：在村民不知情的情况下，集体土地被出售不合法。一是国家土地不能买卖；二是依法转让，必须经过村民代表大会研究通过。
答：村委会在村民都不知情的情况下，签订了土地流转协议，这个是不合法的，侵犯了村民对于自己土地的承包经营权。可通过全体村民投票、召开村民小组会议等维权。第一，谁能够进行土地流转?土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或...
答：1.村干部违法“卖出”的土地，在农村，很多地方存在村干部组织为了谋求个人利益，而将集体土地“转卖”给他人的现象。但其实农村土地是属于农村集体组织所有，村干部个人是无权进行“买卖”的，而且《中华人民共和国土地管理法》中规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，...
答：一、宣传贯彻宪法、法律、法规和国家的政策，维护村民合法权益，教育和推动村民履行法律、法规规定的义务，发展文化教育，普及科技知识，促进村和村之间的团结、互助，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；二、依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和...
答：一个革命老区村，在全村村民不知情下把村里集体地卖了，这是根本不可能的事，是你装糊涂，假装不知道而已，是你造谣诬陷村干部而已。
答：找村委会，要求他们作出解释。没有满意答复，可以向上级政府申诉，包括乡镇级党委政府、市级、省级以至于中央政府。相信事情总会解决的。
答：《农村土地承包法》规定，土地流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则；发生土地流转应当由当事人双方签订土地流转书面合同。在农民不知情的情况下，由村委会擅自签订的土地流转合同无效，你们可以要回属于自己的承包地。
答：你的问题：市政府有权在村民不知情的情况下把村集体土地拍卖给开发商，开发商在建成商铺后以高价卖出，我们全体村民却一分钱也没有见到。可以这样吗？我们怎么办呢？我的理解：这件事里面可能有很多你不知道的内情。你看到的只是表象。估计你村的村支书、村长都知道甚至经办了这件事。好好调查一下吧...
答：肯定是不合法的，未经村民讨论，不可办理。《村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案；...
