苏州租房合同一年，才住了一个月，提前20天退房，房东蒋晓要扣1一个月违约金，其他什么费用都扣除，合理吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-30
租房子一年，才住了一个月要提前退房，该怎么办，具体内容见问题补充
首先，根据合同条款合同期为一年，除非不可抗力因素，一年内不管租客还是房东没能履行合同，都应该按合同约定赔偿违约金。但是口头协议本身具有争议性，俗话说“口说无凭”，在诉讼中相对书面协议具有弱势，建议不管是租客还是房东以后在签租房合同时一定要把口头协议以书面的形式表述在合同内，以免日后产生纠纷。
而且合同期一年都是对双方都具有约束力的，不光只针对房客。换位思考一下，如果你刚搬到一个房子，又交了一个月中介费，搬家又麻烦，宽带也刚移过来了，打算好好的长住下去，但是刚收拾停当住了两个月，房东却跟你说不好意思我房子不租给你了自己要用实在没办法什么的，我提前20天通知你，你搬走吧。试想一下，你心里也不好受的。但是如果房东愿意赔你一个月违约金，又给你好好解释，我想你应该会好受点。
至于后面讲的卫生费和修电风扇的费用，如果租房合同里写明了搬走时卫生不合格要扣卫生费，扣多少钱都写清楚了，那你没有搞干净是要扣的，毕竟人家租给你的时候都是搞的干干净净的。如果合同里没有写扣卫生费这一条，那扣你卫生费是不合理的。电风扇属于房屋设备，合同里明文规定如果是自然损坏由房东维修或更换，人为损坏由租客维修或赔偿，你所说的情况属于你们交房是没有验房造成的，不过就算是这样，仍然适用【如果是自然损坏由房东维修或更换，人为损坏由租客维修或赔偿】这一条，只要外壳没有破损，没有人为进水，应该属于自然使用损坏，房东有责任维修。
至于后面提到的房屋本身原因，院子掉东西的问题，比较模糊，首先租房客看房时应该全面勘察房屋了，加上有小孩要到院子玩耍，那么对于院子上面没有做阳光棚的，那么院子掉物或流污水什么的应该有一定的预见性，比如看房的时候看到院子里全是垃圾或地上流了污水，租房客就应对此有心理准备。而这个院子掉东西的责任是楼上邻居，你可以到楼上邻居（有院子的房子通常是多层，楼上通常在十家左右）走访一下，说说下面有小孩请大家多关照关照。实在不行可以去找居委会协调一下。我想我如果是那个抛物者，我明知下面有小孩我是不敢扔砖头或烟头的，毕竟砸到人我也要负法律责任。以院子掉物来说明房屋有问题个人感觉有点牵强。
以上为个人观点，仅供参考。【部分内容摘录于 王凯团队官网 的 租房新闻 频道】
我租房子签合同签了一年但是我才住一个月我退房了,押金不退,合同上也...
答：3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清...
租房合同签了一年,有图,可以提前退租吗
答：租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会...
...租期为一年,但是租了一个月不想住了,合同也签了,该和房东怎么解释...
答：首先需要看租房合同约定，有无可以转租的条款，可以的话寻找新租户，原价转租弥补自己的损失。如无转租约定，可以与房东沟通协调解决，最终的解决方案，赔偿房东提前解除租房合同的损失，解除租房合同。
租房合同签订一年,现在才住一个月发现房间严重潮湿衣柜墙面等严重发霉...
答：你好！ 如房租协议没有特别注明， 是算违约的。 建议找房东协商解决问题 ， 好好说， 能挽回一点是一点。望采纳
租房合同签了一年,不到一个月房东就说要收回房子。我能要求赔偿吗_百度...
答：赔偿难是肯定的，看合同约定的是一个月还是两个月，同时你可以要求再通知之日起在住一个月，必须给你找房的时间。你还可以要求房东给你赔偿搬家费。如果合同约定有，一方违约赔偿对方合同衍生的损失，你还可以要求房东赔偿你中介费，安装电话宽带等费用。
租房一年合同提前退租 一般违约金多少
答：租房提前退租违约金交多少才合理1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房...
租房合同未到期签的一年的,但是我只住了两个半月,我不要押金直接走可以...
答：那就得看你与房东签订的租赁房屋合同中具体约定的违约事项。比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等，如果都没有这些情况，也没有其他违约行为，则不用承担违约责任。但是，不要押金直接走并不是最好的解决办法，建议还是与房东共同协商解决一下，或者通知一下房东。
...合同签订了一年,并已付清一年的租金,才住了一个月房东就以他们自己没...
答：第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达___个月；5．利用承租房屋进行违法...
签了一年的租房合同,住了一个月,但是工作调动,不住了怎么办?想退房但是...
答：建议你这样试试看：合同问题 单方解约 15天写出书面通知这样做的好处：合同法 注意事项：赔偿一个月租金
我租房合同签了一年,现在住了一个月,房东能退一部分钱嘛?急请各位帮忙...
答：一是按照合同中的条款履行，二是与房东协商。但一般租房者为弱势，很难再违约时降低自己的损失。因此在合同签订的时候就要在协议中留下“活扣”，如乙方因特殊原因不再承租，需提前一个月通知甲方，否则视为违约，需另行支付一个月房租的违约金。。
可以给你参考一下：我家的房子租出去如果是提前违约就会收取一个月的租金作为违约金。这个应该算是很多房东作为违约金的标准了~
最普遍的介绍：合同问题
特点是什么：扣押近
举例说明应用场景：合同法
其它含义：履行合同，提前20日通知对方，不违约。
举例说明应用场景：法院投诉，要回押金。
首先，根据合同条款合同期为一年，除非不可抗力因素，一年内不管租客还是房东没能履行合同，都应该按合同约定赔偿违约金。但是口头协议本身具有争议性，俗话说“口说无凭”，在诉讼中相对书面协议具有弱势，建议不管是租客还是房东以后在签租房合同时一定要把口头协议以书面的形式表述在合同内，以免日后产生纠纷。
而且合同期一年都是对双方都具有约束力的，不光只针对房客。换位思考一下，如果你刚搬到一个房子，又交了一个月中介费，搬家又麻烦，宽带也刚移过来了，打算好好的长住下去，但是刚收拾停当住了两个月，房东却跟你说不好意思我房子不租给你了自己要用实在没办法什么的，我提前20天通知你，你搬走吧。试想一下，你心里也不好受的。但是如果房东愿意赔你一个月违约金，又给你好好解释，我想你应该会好受点。
至于后面讲的卫生费和修电风扇的费用，如果租房合同里写明了搬走时卫生不合格要扣卫生费，扣多少钱都写清楚了，那你没有搞干净是要扣的，毕竟人家租给你的时候都是搞的干干净净的。如果合同里没有写扣卫生费这一条，那扣你卫生费是不合理的。电风扇属于房屋设备，合同里明文规定如果是自然损坏由房东维修或更换，人为损坏由租客维修或赔偿，你所说的情况属于你们交房是没有验房造成的，不过就算是这样，仍然适用【如果是自然损坏由房东维修或更换，人为损坏由租客维修或赔偿】这一条，只要外壳没有破损，没有人为进水，应该属于自然使用损坏，房东有责任维修。
至于后面提到的房屋本身原因，院子掉东西的问题，比较模糊，首先租房客看房时应该全面勘察房屋了，加上有小孩要到院子玩耍，那么对于院子上面没有做阳光棚的，那么院子掉物或流污水什么的应该有一定的预见性，比如看房的时候看到院子里全是垃圾或地上流了污水，租房客就应对此有心理准备。而这个院子掉东西的责任是楼上邻居，你可以到楼上邻居（有院子的房子通常是多层，楼上通常在十家左右）走访一下，说说下面有小孩请大家多关照关照。实在不行可以去找居委会协调一下。我想我如果是那个抛物者，我明知下面有小孩我是不敢扔砖头或烟头的，毕竟砸到人我也要负法律责任。以院子掉物来说明房屋有问题个人感觉有点牵强。
以上为个人观点，仅供参考。【部分内容摘录于 王凯团队官网 的 租房新闻 频道】
答：3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清...
答：租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会...
答：首先需要看租房合同约定，有无可以转租的条款，可以的话寻找新租户，原价转租弥补自己的损失。如无转租约定，可以与房东沟通协调解决，最终的解决方案，赔偿房东提前解除租房合同的损失，解除租房合同。
答：你好！ 如房租协议没有特别注明， 是算违约的。 建议找房东协商解决问题 ， 好好说， 能挽回一点是一点。望采纳
答：赔偿难是肯定的，看合同约定的是一个月还是两个月，同时你可以要求再通知之日起在住一个月，必须给你找房的时间。你还可以要求房东给你赔偿搬家费。如果合同约定有，一方违约赔偿对方合同衍生的损失，你还可以要求房东赔偿你中介费，安装电话宽带等费用。
答：租房提前退租违约金交多少才合理1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房...
答：那就得看你与房东签订的租赁房屋合同中具体约定的违约事项。比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等，如果都没有这些情况，也没有其他违约行为，则不用承担违约责任。但是，不要押金直接走并不是最好的解决办法，建议还是与房东共同协商解决一下，或者通知一下房东。
答：第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达___个月；5．利用承租房屋进行违法...
答：建议你这样试试看：合同问题 单方解约 15天写出书面通知这样做的好处：合同法 注意事项：赔偿一个月租金
答：一是按照合同中的条款履行，二是与房东协商。但一般租房者为弱势，很难再违约时降低自己的损失。因此在合同签订的时候就要在协议中留下“活扣”，如乙方因特殊原因不再承租，需提前一个月通知甲方，否则视为违约，需另行支付一个月房租的违约金。。
