父母健在房产怎么过户

父母健在房产怎么过户，父母健在想要办理房产过户，一般有三种，买卖，赠与还有继承。
1、买卖
房产的买卖，非常普遍，就是我们常说的二手房买卖。只不过是亲属间进行的房产买卖，涉及具体的情况与二手房交易无异。
2、赠与
如果父母比较在意生前订立遗嘱那可以选择赠与的，这里需要区分房屋有无贷款。如果有贷款且贷款没有还清的情况下，父母是不能更名的。
若要更名可提前还清贷款或者向银行申请变更借款人、抵押人，获得银行批准后方可到房管局办理相关更名手续；如果没有贷款，父母和子女需要签订一份赠与合同并办理公证。
3、继承
继承分为遗嘱继承和法定继承两种：
遗嘱继承
遗嘱继承是父母生前订立书面遗嘱并进行公证，如果未在父母生前进行遗嘱公证，则需办理继承公证（即需其他继承人书面同意并放弃继承房产）或须法院作出确权判决方可办理房屋产权过户手续。
法定继承
法定继承是指无遗嘱或遗嘱继承人丧失继承权转而进入法定继承，按《继承法》法定顺位继承，顺位继承人包括配偶、子女、父母，各顺序的继承人享受同等的继承权，也可以单方面放弃继承权，如果同等继承人都不放弃继承的，一般会等分继承份额。

父母健在房产能过户吗
答：法律分析：父母健在是可以将房产过户给子女的，有两种方式，一种是赠与的方式，需要先签订赠与协议，然后去公证处公证，再办理相应的过户手续。第二种方式是正常的买卖二手房的过户，如果房产超过5年了，是可以免征营业税的，还可以免征个人所得税，税费方面会节省不少，如果不满5年，那么需要交的税费会...

父母健在想把房产都过给我的名下
答：法律分析：父母健在，过户给子女有两种方式，一是赠予，父母不用什么费用，子女要交3%的契税。另外一种是买卖过户，如果房子满五年以上并且父母名下没有其他房子的，父母不需要交税，子女看面积和套数，然后子女名下也没有其他房，面积90平米以下的，总共需要交1%的契税就可以，比赠予还划算。法律依据：《...

父母还活着想把自己的财产赠送给一个子女可以吗
答：父母还活着想把自己的财产赠送给一个子女是可以的。父母健在的时候，房子不可以继承给子女，但是可以赠送。因为继承只能发生在被继承人死亡之后，而在被继承人健在时是不会发生继承的。但是父母可以通过赠与的方式将房子赠给子女，并办理过户登记。房产过户需要流程：1、房产证过户如果不经过房产中介，须把...

父母买的房子怎么过户给子女
答：父母如果去世了，那么登记在父母名下的房产就会让子女继承从而转移产权。但是如果父母健在时便打算把房子过户给子女的话是否可行。一、父母的房子怎么过户给子女 （一）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中...

父母健在的房产如何过户
答：办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办。展开过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，...

父母健在房产怎么过户最划算
答：依照国家相关法律法规，房子过户可赠与、可继承、也可买卖。那么父母可选择哪种过户方式划算呢?下面，来为大家详细分析分析：（一）父母怎么过户房子划算如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、...

房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到...
答：父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式，如果住房是父母合法拥有满两年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其余住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去部分营业税和部分个人所得税，缴纳契税可以减半征收。所...

父母健在,农村的房子要过户给子女要怎么办理?
答：农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户...

父亲去世,母亲健在,父母的房产如何过户到儿子名下最划算?
答：父亲去世，母亲健在，需要所有继承人写一份房产弃权书，再公证一下，继承过户到儿子名下最划算:: 因为房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。 如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一...