霍营农村自建房如何计算建筑面积?要花多少钱

房价一直都是大家关注的话题，是一些比较大的城市，更是让人觉得买不起房，一些在农村生活的人们就很难买的起商品房，所以很多都是选择在自己的老家修建自建房，自建房的整体预算下来比较实惠，这也是不错的方法，有些网友想要了解霍营农村自建房如何计算建筑面积？要花多少钱？
一、霍营农村自建房如何计算建筑面积
1、霍营农村自建房建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2．20米（含2．20米，下同）以上的永远性建筑。
2、霍营农村自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3、农村自建房使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4、霍营农村自建房层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0．00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5、农村自建房所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
6、霍营农村自建房结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
二、霍营农村自建房要花多少钱
1、霍营乡农村自建房材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中大的开销，基本上可以占到总成本的50％～60％。算法是材料消耗量x材料单价。
2、霍营乡农村自建房人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的30％～40％。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本！实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。
3、霍营乡农村自建房机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队协商，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。
4、霍营乡农村自建房措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的20％～30％做预算。

霍营自建房没有房产证可以出售吗?如何出售
答：农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，买卖合同的效力认定是常见的问题之一。3、霍营农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款...

霍营农村自建房要注意哪些风水
答：3、霍营农村自建房，开阔平坦地形，平缓坡地上的建筑物震害轻，条状突出的山咀，高耸的山包、非岩质陡坡上的建筑物震害重，而位于滑坡、山崩、地陷地段的建筑物则常毁坏。4、其次，对于房基的土层要考察，要注意土层的压缩性和分布是否均匀。要注意它在水的作用下地基强度显著降低，变形急剧增加，引起...