教你看房！如何区分户型的优劣？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-10
买房时看房子的户型，除了要看房子是几室几厅、布局情况，还要看客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间朝向、大小是否合理。那么，具体该怎么看呢?
客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间，因为要满足家人日常休闲和待客的需求，所以必须足够宽敞、明亮。从数据上来说，客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中，客厅不应设计过多的门，这样才能留出大量的空间来摆放家具。
主卧也是判断整套房子朝向的重要依据，一般来说主卧也会享有好的采光和朝向，整个房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12_才能满足实际使用需要。只要不是小户型的房子，主卧都常会配有一个独立卫生间，方便实用也能保护主人的生活隐私。相比较来说，次卧的朝向要求不是很高，房屋面积也是在10_左右即可。
由于生活会产生很多油烟污染，厨房还是选择封闭式的比较好，其可使用的净宽度至少要有1.5m，而且厨房要和餐厅紧贴在一起，便于家庭生活。如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了，既方便通风又能增加使用面积，如果没有阳台，也必须有可直接对外采光通风的窗户。
餐厅要和厨房相连，方便用餐也能避免动线交叉，如果餐厅和起居室之间有联系，一定要想办法彼此隔离开，不要影响起居室的正常使用。如果是大户型里的独立餐厅，要做成有窗的全明餐厅，便于采光通风，否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。
关于卫生间的面积大小，如果是带有浴缸的卫生间，那么这个房间的净宽度最小应为1.6m，如果仅在卫生间设置淋浴，对卫生间面积的要求就没那么大了，净宽度不小于1.2m即可。
阳台对于家庭生活来说是必不可少的，晾晒衣物等都需要这样一个场所。对于那些喜欢养花花草草的人来说，阳台就更不可或缺了，至于阳台具体的可使用面积，购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。
答：其实,户型的选择是一门学问。它是房子对空间、时间、甚至人际关系的理解,会影响你今后生活中的每一个环节。所以作为购房新手,一定要将其熟练于心。 在研习社的咨询中,我经常就户型的好坏给社员的咨询图打分,今天我就将这套分数背后的基础评分机制分享给大家。 我把它总结为十四字口诀:格局朝向看通透,干湿公私听动...
答：过于空旷也难以营造温馨感。此外，如果某个房间面积太大，可能还会导致另外一个房间设计得偏小。户型的好坏直接影响了居住体验，要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型，可要擦亮双眼好好挑选了。（以上回答发布于2018-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领 ...
答：选定了买房区域以后，接下来就要实地看房选房了，在售楼处看过区域图、沙盘图之后，就是参观样板间的时候了。进入样板间，大家最关心的就是房屋的户型如何了。现在，我们教大家四步选到好户型，远离奇葩户型。第一步：看整体轮廓 着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。户型方方正正...
答：本文将通过九个关键点，直观地引导你解读户型图，让你轻松掌握其中的要素和技巧。首先，了解图中的图标至关重要，每个图标都代表着特定的房屋构造或功能。接着，楼栋的位置在图中是如何标示的，这对于判断实际居住环境和日照情况至关重要。朝向是决定户型舒适度的重要因素。别墅应关注大门口的朝向，而洋房...
答：2. 确保房间面积的适宜性。3. 选择南北通透，以保证通风和采光。4. 户型布局需合理。5. 开间与进深比例协调。6. 确保良好的通风和换气。7. 考虑房屋的隔热和保温措施。8. 选择拥有宽敞明亮阳光客厅的户型。以上建议仅供参考，希望能对您的购房决策有所帮助。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
答：购房者在购置户型就成为了购房者关注的焦点，但是根据什么标准才能确定一套房子是不是好的户型呢？也就是说，在挑选好的户型过程中，有没有一套比较成熟的方法便于我们做出选择呢？本文为大家作出了详细的介绍。1、通透性好 通透性好主要是指户型的通风和进深尺寸合理 置业顾问带您看房的时候，都会从他们...
答：有的北方人对朝向比较在意，因为好的朝向更节能保温；而有的南方人对住房朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照；所以，具体选择什么朝向，还要要根据自己的实际情况来。二、如何正确的选择户型？1、整体形状方正小编所说的整体形状方正的意思，不是指整套房子是一...
答：一、必备功能区域 二、类型与宜居人群 三、面积与居室数 房子不是一般的商品，买了随便就能退。买一套户型满意的房子势必要多加考虑，以下五大黄金定律可以帮助购房者快速判断户型优劣。（一）形状定律 好的户型一定要有合适的面宽（指的是房间的主采光面）和进深（与面宽垂直的称为进深），无论整体...
答：虽然有很多人看过很多套房屋，依然没有把握其中技巧，看房时有哪些技巧吗?一、买房时如何看房子好坏?房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给...
