一号文件鼓励农村土地流转，土地转让、转包到底有啥区别?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
转包：主要发生在农村集体经济组织成员内部农户之间;转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案。转让：是农户将土地承包经营权转让给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权，因此对转让必须严格条件。 ?现在土地流转已经不是什么新鲜事物了，中央一号文件也鼓励探索农村土地流转，盘活农村宅基地和闲置农房。中央强农惠农富农政策给力，地方招商引资促发展，农村土地流转的潮流越发迅猛，土地流转的形式越发多样。但是在地方开发，土地面临国家征收时，因为土地流转导致土地征收补偿款的纠纷越来越多。
很多村民签订了合同，结果一不小心丧失了承包经营权，这到底是怎么回事呢?今天爱土拆迁律师团为大家讲讲土地转让和土地承包有啥区别。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。也就是说，土地流转的方式包括转包、出租、互换、转让等。这其中，转让，转包是农民朋友经常混淆的。
这两种流转方式到底有什么区别呢?
转包：主要发生在农村集体经济组织成员内部农户之间;转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案。
转让：是农户将土地承包经营权转让给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权，因此对转让必须严格条件。
在承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，即可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。
转让的对象应当限制于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意，并与发包方变更原土地承包合同。
农村村民之间因为亲属关系，土地流转双方常常没有签订书面合同，于是代管理土地一方容易出现以是“转让”，不是“代管”为由不同意退出接手经营的土地。
很多时候，村委也把这个土地给了管理一方，办了土地证。“转让”、还是“代管”，因无书面合同、双方各持一词。口头合同又无任何法律证据证明，最后解决起来难度很大。
小心土地流转合同陷阱
现在很多大规模流转土地，其实是部分开发商热衷于在城镇周边流转土地，土地流转的用途不是来种地，而是搞商业开发。
也有地方强迫农民进行土地流转，对于流转出来的土地具体进行的开发项目没有明确的监管和审批，导致最后项目破产，农民土地流转费拿不到，土地也被破坏。因此，一定要了解情况土地流转的情况，签订合同注意是否存在合同陷阱。
2018中央一号文件出台了土地流转市场会迎来爆发机遇吗?
答：对此，中国社会科学院农村发展研究所研究员李国表示，党的十九大规划了新时代“”发展的宏伟蓝图，提出实施乡村振兴战略，为“三农”发展指明了方向。当前，要加大土地流转的力度，在依法、自愿、有偿的基础上，引导和鼓励农户采取转包、租赁、入股等多种形式开展土地流转，把分散的小规模土地、集中到专业...
中央一号文件的介绍
答：2004年至2016年又连续十三年发布以“三农”（农业、农村、农民）为主题的中央一号文件，强调了“三农”问题在中国的社会主义现代化时期“重中之重”的地位。2013年中央一号文件提出，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中，“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。2014年中央...
中央一号文件重要特点
答：中央一号文件的核心特点聚焦于两个关键领域，首先是粮食主产区和贫困地区农民的收入增长，这两个部分被视为增收的重难点。文件特别关注这两个群体，提出针对性的策略来解决增收难题。其次，文件从农业的内部、农村的内部以及农村外部三个维度出发，制定了多项政策，旨在通过促进农民就业和提升职业技能，增加...
国家对农民承包土地有些什么政策
答：按照一号文件的“顶层设计”思路，以后的大地主，都会被外资收买集中，这样，中国的土地资源，会彻底被外国资本家所控制，土地补偿款，要源源不断流进外国资本家腰包。所以，外资才是中国农村大规模土地流转的罪魁祸首!农民兄弟，一定要提高警惕，坚决捍卫自己的土地使用权，交给谁都是靠不住的，交出土地...
农村土地流转三不准具体是哪三不准
答：3.不准闲置荒芜土地：土地是农村农业发展的核心资源。长期闲置浪费土地必然影响农村农业的改革发展。因此，国家鼓励耕撂荒地的复耕、土地流转和土地入股，以提高闲置荒芜土地的使用效率。同时，国家正在大力推动农村土地的整治整合，以全面提升农村土地的价值。二、农村土地流转的三个“禁止”是：禁...
农村要重新分地?中央一号文件:第二轮土地承包到期后再延长30年_百度知...
答：按照时间推测，在2027年就会实施第三轮土地承包，进行重新分配土地。2019年，农业农村部发布了《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》通知，里面提到了大家最关心的内容，也就是第二轮土地承包到期后再延长30年的意见。2023年，中央一号文件发布，在赋予农民更加充分的财产权益中，再次提到了“研究制定...
农村土地流转期限是多久
答：特殊林木业承包，经相关部门批准可延长承包期限。在党十九大报告中提出第二轮土地承包到期后再延长30年，中央一号文件也重申了这个表述;而第二轮土地承包从1998年开始到2027年到期，也就是说农民土地流转期限会延长到2057年。3、 根据农村土地经营权流转管理办法的相关规定，承包方和受让方达成流转意向之后，...
什么是农村土地承包经营权流转的指导思想?
答：一、土地流转新解读 农村土地流转，实际上是承包权不变的前提下，农户以自愿、有偿方式将部分或全部土地使用权让渡给第三方进行经营。党的十七届三中全会和中央一号文件明确，旨在加强流转管理，构建健全流转市场，促进规模化经营。形式多样，适度规模 允许农民通过转包、出租、互换、转让甚至股份合作等形式，...
“一户一田”来了,农村土地会打乱重分吗?土地新规出台!
答：具体情况咱们一起来说一说。第1涨：在今年正式颁布的中央一号文件当中，国家针对农业产业制定了一揽子的扶持方案，尤其是在今年国家针对粮食产业进一步加大扶持力度，并且指出要全面加强提升粮食产量。而且在今年国家还会继续大力发展现代设施农业，农业产业迎来全面升级。这些信息都为我们表明，农村土地作为一个...
国家清查整治农村土地问题!“两禁一增”土地新规!
答：比如在今年国家会继续加强黑土地的保护，并且会推进坡耕地综合治理。而且未来还会逐步将永久基本农田全部建成高标准农田。这些都为我们进一步表明，保障耕地已经成为国家土地系列治理政策的重点之一。而针对农村土地问题的治理方面，在今年的一号文件里，国家也特别强调会引导土地经营权有序流转。结合农田建设、...
很多村民签订了合同，结果一不小心丧失了承包经营权，这到底是怎么回事呢?今天爱土拆迁律师团为大家讲讲土地转让和土地承包有啥区别。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。也就是说，土地流转的方式包括转包、出租、互换、转让等。这其中，转让，转包是农民朋友经常混淆的。
这两种流转方式到底有什么区别呢?
转包：主要发生在农村集体经济组织成员内部农户之间;转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案。
转让：是农户将土地承包经营权转让给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权，因此对转让必须严格条件。
在承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，即可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。
转让的对象应当限制于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意，并与发包方变更原土地承包合同。
农村村民之间因为亲属关系，土地流转双方常常没有签订书面合同，于是代管理土地一方容易出现以是“转让”，不是“代管”为由不同意退出接手经营的土地。
很多时候，村委也把这个土地给了管理一方，办了土地证。“转让”、还是“代管”，因无书面合同、双方各持一词。口头合同又无任何法律证据证明，最后解决起来难度很大。
小心土地流转合同陷阱
现在很多大规模流转土地，其实是部分开发商热衷于在城镇周边流转土地，土地流转的用途不是来种地，而是搞商业开发。
也有地方强迫农民进行土地流转，对于流转出来的土地具体进行的开发项目没有明确的监管和审批，导致最后项目破产，农民土地流转费拿不到，土地也被破坏。因此，一定要了解情况土地流转的情况，签订合同注意是否存在合同陷阱。
答：对此，中国社会科学院农村发展研究所研究员李国表示，党的十九大规划了新时代“”发展的宏伟蓝图，提出实施乡村振兴战略，为“三农”发展指明了方向。当前，要加大土地流转的力度，在依法、自愿、有偿的基础上，引导和鼓励农户采取转包、租赁、入股等多种形式开展土地流转，把分散的小规模土地、集中到专业...
答：2004年至2016年又连续十三年发布以“三农”（农业、农村、农民）为主题的中央一号文件，强调了“三农”问题在中国的社会主义现代化时期“重中之重”的地位。2013年中央一号文件提出，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中，“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。2014年中央...
答：中央一号文件的核心特点聚焦于两个关键领域，首先是粮食主产区和贫困地区农民的收入增长，这两个部分被视为增收的重难点。文件特别关注这两个群体，提出针对性的策略来解决增收难题。其次，文件从农业的内部、农村的内部以及农村外部三个维度出发，制定了多项政策，旨在通过促进农民就业和提升职业技能，增加...
答：按照一号文件的“顶层设计”思路，以后的大地主，都会被外资收买集中，这样，中国的土地资源，会彻底被外国资本家所控制，土地补偿款，要源源不断流进外国资本家腰包。所以，外资才是中国农村大规模土地流转的罪魁祸首!农民兄弟，一定要提高警惕，坚决捍卫自己的土地使用权，交给谁都是靠不住的，交出土地...
答：3.不准闲置荒芜土地：土地是农村农业发展的核心资源。长期闲置浪费土地必然影响农村农业的改革发展。因此，国家鼓励耕撂荒地的复耕、土地流转和土地入股，以提高闲置荒芜土地的使用效率。同时，国家正在大力推动农村土地的整治整合，以全面提升农村土地的价值。二、农村土地流转的三个“禁止”是：禁...
答：按照时间推测，在2027年就会实施第三轮土地承包，进行重新分配土地。2019年，农业农村部发布了《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》通知，里面提到了大家最关心的内容，也就是第二轮土地承包到期后再延长30年的意见。2023年，中央一号文件发布，在赋予农民更加充分的财产权益中，再次提到了“研究制定...
答：特殊林木业承包，经相关部门批准可延长承包期限。在党十九大报告中提出第二轮土地承包到期后再延长30年，中央一号文件也重申了这个表述;而第二轮土地承包从1998年开始到2027年到期，也就是说农民土地流转期限会延长到2057年。3、 根据农村土地经营权流转管理办法的相关规定，承包方和受让方达成流转意向之后，...
答：一、土地流转新解读 农村土地流转，实际上是承包权不变的前提下，农户以自愿、有偿方式将部分或全部土地使用权让渡给第三方进行经营。党的十七届三中全会和中央一号文件明确，旨在加强流转管理，构建健全流转市场，促进规模化经营。形式多样，适度规模 允许农民通过转包、出租、互换、转让甚至股份合作等形式，...
答：具体情况咱们一起来说一说。第1涨：在今年正式颁布的中央一号文件当中，国家针对农业产业制定了一揽子的扶持方案，尤其是在今年国家针对粮食产业进一步加大扶持力度，并且指出要全面加强提升粮食产量。而且在今年国家还会继续大力发展现代设施农业，农业产业迎来全面升级。这些信息都为我们表明，农村土地作为一个...
答：比如在今年国家会继续加强黑土地的保护，并且会推进坡耕地综合治理。而且未来还会逐步将永久基本农田全部建成高标准农田。这些都为我们进一步表明，保障耕地已经成为国家土地系列治理政策的重点之一。而针对农村土地问题的治理方面，在今年的一号文件里，国家也特别强调会引导土地经营权有序流转。结合农田建设、...
