农村宅基地集体土地使用证办理程序是怎样的呢
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的呢？农村宅基地土地使用证办理的法律依据是什么呢？农村宅基地土地的申请条件有哪些呢？本文就有关宅基地的问题给大家做一个详细介绍，希望对大家能有所帮助！
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据
依据《中华人民共和国土地管理法》、《实施条例》、《山东省实施办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。
二、宅基地划分标准
农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：
(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。
三、申请宅基地所具备的条件
1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;
2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;
5、县级以上人民政府规定的其他情形。
四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
1、向村委会写出书面申请。
村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料
1、住宅用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、乡镇政府审查意见。(3份)
六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准
宅基地工本费：20元
七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限
受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。
（以上回答发布于2014-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、有土地权属证件的；
1、本人身份证复印件；
2、政府颁发的土地、房产契证：A、土地改革时的房地产契证；B、建筑许可证执照；C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表；D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。
3、其他材料；
二、无土地权属材料的；
1、解放前建的房屋（即祖厝）；A、本人身份证复印件；B、由本人填写的承担法律责任的具结书；C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间；D、确权补办表；E、申请报告。
2、土地法实施（1987年）前确权补办：A、本人身份证复印件；B、具结书；C、确权补办表；D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图；E、申请报告；F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。
3、其他材料。
答：3、审核;由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。4、审批。经审核过关，公布无争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。根据《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民...
答：将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在...
答：宅基地确权证的办理流程是先向村委会提出申请，如果已经修了自建房，但是没有办理集体土地使用证，村委会会把相关的材料递交到乡镇政府部门，乡镇政府部门审验合格的，就会颁发集体土地使用证，还没有修房子的，等自建房竣工后，才能办理相关证件。一、宅基地确权证的办理流程是什么?(1)申请。申请人持申请...
答：4、审批公示。经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。二、农村自建房土地使用证办理材料包括哪些?1、农村自建房户主的身份证、户口薄以及相关证明材料;2、宅基地审批证明材料;3...
答：那么，您知道 农村办理 土地使用证 的流程是怎样的吗?按照有关部门的规定，流程一般包括书面申请的上交，经过当地的乡政府审核以及相关部门的勘测之后发放相应的证件。 一、办理 宅基地 《 集体土地 使用证》审查程序 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意...
答：农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的 一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据 依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。二、宅基地...
答：法律分析：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。农村办理宅基地证流程如下：工作程序 审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证 变更基本条件 ...
答：办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报...
答：一、 土地使用证 农村办理的流程是什么? 办理 宅基地 《 集体土地 使用证》审查程序 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字...
答：（四）、提供双方原农村集体土地使用证。法律客观：《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地...
