农村宅基地可以转让给别人吗

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。

《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第一，原则上，宅基地本身是不能买卖的；
第二，依据“房地一体”原则，可以通过买卖地上房屋的手段实现对宅基地
的实际占有使用（宅基地上的房屋只能在本村村民之间买卖，否则无效）；
综上，如果想达到“转让宅基地”的目的，可以与本村的村民签订房屋买卖合同，由房屋的卖买受人占用使用原宅基地。

特别需要注意的是，如何盘活宅基地，发挥宅基地的价值是近几年的改革热点，。比如义乌的试点政策，农村宅地基可以在本市范围内的农业户口间流通，非本村的农村村民也可以买卖其他村里的宅基地。
可见，宅基地的政策越来越趋向于“活”，但在现阶段的非试点地区，还是禁止出卖给外人的。

现在在试点的农村土地制度改革，其中一项就是要盘活农村的宅基地，将宅基地作为资产进行流通。比如义乌的试点政策就是，农村宅地基可以在本市范围内的农业户口间流通，非本村的农村村民也可以买卖其他村里的宅基地。不过有几个限制条件，首先必须是农业户口，城市居民不得在农村买宅基地是国家明确的顶层设计，不能突破。其次不能超过户控上限，一个村最多只能买到户控上限面积，一般是140平方米，防止出现大量收购的情况。所以，后续可能会放开在农业户口间的宅基地转让，不过限制在一定范围内。

可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。　

但要符后两个条件：

1、流转时要取得发包方的同意

2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

法律依据：《最高人民关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条

承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

《最高人民关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条

土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：

（一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的；

（二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。