农村老房子可以卖给外村的人吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
法律分析：你所谓的把宅基地卖给外村人只不过是把宅基地的使用权转让给了他，而宅基地的所有权依旧在你！农村宅基地是农村居民的特有权利！在我国，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，宅基地是广大农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。农村宅基地使用权可以向农村居民转让！诚然，虽然我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
答：法律分析：宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:1、转让行为应征的本集体经济组织同意、受让人为同一集体经济组织内部成员、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。宅基地属于集体土地...
答：本村的房屋是可以向外村人买卖的。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖需要手续 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证...
答：综上，如果想达到“转让宅基地”的目的，可以与本村的村民签订房屋买卖合同，由房屋的卖买受人占用使用原宅基地。特别需要注意的是，如何盘活宅基地，发挥宅基地的价值是近几年的改革热点，。比如义乌的试点政策，农村宅地基可以在本市范围内的农业户口间流通，非本村的农村村民也可以买卖其他村里的宅基地...
答：农村宅基地不可以卖给外村人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地买卖是不合法的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制...
答：房屋卖给外村人拆迁补偿归原房主。具体如下：1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。2、如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则...
答：无效。根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农村宅基地属于农民集体所有，任何单位或个人对宅基地都没有所有权。任何单位或个人都不能买卖宅基地，买卖宅基地违法。如果是买卖农村房屋，那受让人也必须是集体经济组织成员，非集体经济组织成员不能买农村房屋。
答：按你所说的情况，这间房子应该集体所有的宅基地。因为宅基地是不能卖给村外人的。事实上，这间房子的所有权仍然属于该村的那个第一手的户主，因为他本人没有办理过户手续，房子的房屋所有权没有产生转移，仍属于原户主。
答：你的农村房屋被别人偷偷卖给了外村的人是不合法的，但是你要有一定的房产证才行。
答：总的来说，你要卖农村的房子须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；3、转让行为须征得本集体经济组织同意。
答：不能，农村的房屋只能卖给同一行政村的，不能卖给其他村，更不能卖给城市人。
