农村土地流转补偿相关政策是什么

1、征收耕地补偿标准；旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。2021年土地流转补偿相关政策主要有四个方面一是土地流转年限；二是土地流转面积；三是土地流转价格；四是要具有一定规模。首先对于土地流转年限来说，它主要要求土地流转关系的时间在三年以上，若没有达到三年以上，是无法拿到补偿的。它在土地面积方面也有一定的要求，要求土地流转面积在一千亩以上的，而土地股份合作社入股面积300亩以上，才能有机会得到国家补贴。其次对于土地流转价格也有一定的界限，土地流转价格不能低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时要确保流转农户每年的收益有稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。还要具有一定的规模限制，已取得工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范（有章程、股权证书、实行“保底分红”）的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。最重要的还得又具有法律效力，具有法律效益，符合土地承包政策法律，土地流转操作规范，已经签署了正规的土地流转合同，合同手续完备。在2021土地流转新规还发生了许多大的变化，例如它多了强化用途，而这个强化用途是指农村土地流转禁止改变土地的农业用途，要优先用于粮食生产。禁止闲置、荒芜耕地;禁止占用永久基本农田，发展林果业及挖塘养鱼。坚持农地农用，并及时遏制耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。受让方若撂荒土地2年以上，出让农户可以解除合同，出让农户在合理期限内不解除合同的，发包方有权要求终止流转合同，并收回流出土地。第二个用途就是进行资格审查，若果你想要流转农村土地发展现代农业的，政府有关部门首先对其农业经营能力进行资格审查，同时对其项目的可行性、环境保护等进行审核，审核通过后，再与流出方签订农村土地经营权流转合同，流转合同需报发包方及有关部门进行备案。未通过资格审的，不能开展农村土地经营权流转活动。最后一个就是规范流转合同，要清楚农村土地经营权流转合同的示范文本将由农业农村部来制定，并在全国范围内引导推广和鼓励使用。但在此之前，是由各省自行制定的，没有统一规范，因出现了各不相同的合同。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：土地流转补偿相关政策，《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》，自2020年1月1日起正式施行。
法律依据：《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》
第一条 为规范农村土地经营权流转行为，维护流转当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，维护农村社会和谐稳定，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。
第二条 农村土地经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和保持农村土地承包关系稳定并长久不变的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
第三条 承包方承包土地后，享有农村土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第四条 农村土地经营权流转不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
第五条 农村土地经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。

法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》 第47条征收土地补偿相关规定，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费用包括三个方面，分别是土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地土地补偿费按照被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。

征收耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，而每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍！

签订的土地出让合同期限在5年以上（含5年）但不足10年的，经营单位在合同剩余期限内，给予年补贴100元/亩，对退出经营权的合同农民，给予年补贴200元/亩。

土地补偿费标准如下：

1.土地补偿费标准：根据国家规定的价格，按照前三年平均产值的6倍来计算；

2.鱼塘、莲藕塘、水产养殖场、果园、竹园、林地等土地补偿标准：征用按该土地年产值的5倍计算；

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》

第八条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

第六十二条 违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。